Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Предлагаются к продаже объекты недвижимости на земельном участке площадью 6 га по улице Петухова в Кировском районе, напротив Сибтрансавто. Территория огорожена.Объекты недвижимости можно использовать под спортивный клуб, картодром, роллердром, пейнтбол, ледовый каток, стоянку для легкового, грузового транспорта и спецтехники, открытого и закрытого хранения грузов и т.п.На территории размещены следующие объекты недвижимости:•Здание КПП 157 кв.м•Спортивный клуб 305 кв.м (1 этаж)•Крытая стоянка 350 кв.м•Паркинг на 193 м/м (9400 кв.м)•Малая учебная площадка - 885 кв.м•Основная учебная площадка - 4256 кв.м•Площадка для свободного катания - 10500 кв.м•Площадка под ТБО Коммуникации: электроэнергия, вода, электроотопление в зданиях.Объект сдан в конце 2024 года, все сооружения современные.По всем вопросам звоните!

Просьба риэлторов не беспокоить!!Продается право аренды на 2 земельных участка сроком до 20.02.2062 года:54:19:022301:1830 (площадь 9 821 кв.м.),54:19:022301:12 (площадь 8 292 кв.м.), который сегодня используется как дорога (участок также возможно использовать под ЖД-путь).Условия аренды земельных участков позволяют неоднократно пролонгировать договоры по заявлению арендатора на срок до 49 лет, или выкупить их в собственность по льготным условиям (более подробно по телефону).Цена на 2 участка сформирована по результатам проведенной оценочной экспертизы.Земельные участки расположены на первой линии от общественной дороги. Въезд осуществляется с ул. Клубная.Есть возможность подключить электричество, воду и иные коммунальные услуги (располагаются в непосредственной близости от земельных участков). Газовая колонка стоит на земельном участке.На земельном участке 54:19:022301:12 расположены электрические ворота.Все интересующие вопросы, такие как размер арендной платы можно задать по телефону.

В продаже земельный участок 27,1 сотки (Бердск, ул. Химзаводская), для размещения производства, склада, магазинов, торговых объектов, АЗС, объектов придорожного сервиса. Объект нашего агентства, покупатель комиссию не оплачивает.1) Земельный участок: - кадастровый номер: 54:32:010659:3292,- адрес: Новосибирская область, г. Бердск, в районе корпуса ул. Химзаводская, 11/2,- площадь: 2707 м2 (27,1 сотки),- минимальный процент застройки 10%,- максимальный процент застройки 80 %,- зона (П производственная зона),- варианты разрешенного использования: Производственная деятельность 6.0, Склады 6.9, Магазины 4.4, Общественное питание 4.6, Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Недропользование 6.1, Тяжелая промышленность 6.2, Легкая промышленность 6.3, Фармацевтическая промышленность 6.3.1, Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, Электронная промышленность 6.3.3, Ювелирная промышленность 6.3.4, Пищевая промышленность 6.4, Нефтехимическая промышленность 6.5, Строительная промышленность 6.6.2) Информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:- электрические сети: РЭС (есть возможность подключения),- газ (есть возможность подключения),- водоснабжение: центральное (есть возможность подключения),- водоотведение: центральное (есть возможность подключения).3) Другая информация:- от автомобильной дороги Р-256 Чуйский тракт до участка проходит хорошая асфальтированная дорога ул. Химзаводская,- земельный участок расположен на первой линии место на виду, вдоль ул. Химзаводская, - остановка общественного транспорта Химзавод находится в 100 м от земельного участка, из Бердска до ост. Химзавод ходят: автобус 5, маршрутки 12 и 15. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Приглашаем на просмотр.

Продам участок 100 соток. Газ на соседнем участке, электричество от РЭС любой мощности, вода скважина, интернет.Прямая продажа от собственника.

Продается земельный участок в Индустриальном парке НОВА, площадью 50 соток.Участок расположен вблизи Октябрьского района г. Новосибирск.Индустриальный парк имеет удобный подъезд по Бердскому или Гусинобродскому шоссе. С северной стороны земельного участка проходит железная дорога. Земельный участок многофункционального назначения.Виды разрешенного использования: производственная деятельность, склады, придорожный сервис, магазины и прочее.Участок сухой, ровный и правильной, прямоугольной формы.Обременения отсутствуют. Полный комплект документов.ВАЖНО: В стоимость земельного участка включены все центральные коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество за отдельную плату.Точка подключения к сетям вдоль границы участка. Технические условия получены и оплачены.В Индустриальном парке планируется огороженная и охраняемая территория, два въезда, кпп, дорога с твердым покрытием вдоль каждого участка.Кадастровый номер земельного участка: 54:19:142601:6203.Оказываем помощь в проектировании зданий и получении разрешений на строительство.Возможна покупка от 0,3 Га до 5 Га.Актуальный план свободных земельных участков направляется по запросу.Подробнее звоните!

Продажа инвестпроекта: склад класса А 36 800 кв.м с придорожным сервисом и гостиницей в п.Садовый.Сведения о характеристиках объекта:- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- ВРИ: Производственная деятельность (6.0), склад (6.9), складские площадки (6.9.1)- Площадь: 91 060 кв. м,- Вид права: аренда на 10 лет (до 2035 г.),- Расположение: первая линия Северного объезда,- Объекты на участке: отсутствуют.Технические условия:- Электроснабжение: 937 кВт,- Газоснабжение: 500 куб.м./час,- Водоснабжение: 17,712 куб.м/сутки- хознужды, 155 л/сутки- пожаротушение,- Водоотведение: 17,712 куб.м/сутки.Коммерческие условия:- продажа юридического лица,- возможно совместное освоение участка,- есть потенциальный арендатор,- стоимость 450 000 000 руб.Компания RS Group (ООО РС групп консалтинг) является эксклюзивным представителем собственника.

Продается земельный участок под строительство коммерческого объекта или жилого комплекса в Кировском районе Новосибирска.Сведения о характеристиках объекта:-земли населенных пунктов,-сейчас: служебные гаражи (4.9.), смена на ОД-1.1. в процессе (публичные слушания прошли),-площадь 9 541 кв.м.Вид права: собственность.Расположение:- 500 м от ул. Петухова,- окружение- густонаселенные жилые комплексы.Технические условия:-э/энергия- подключена.Постройки на участке: - автостоянка.Коммерческие условия:- продажа юридического лица,- стоимость 180 000 000 руб.RS Group (ООО ''РС Групп Консалтинг'') - официальный представитель собственника. Показ по предварительной договоренности.

В продаже земельный участок 50 соток (Бердск, ориентир Колорлон), для размещения производства, склада, магазинов, торговых объектов, АЗС, объектов придорожного сервиса.Объект нашего агентства, покупатель комиссию не оплачивает.1) Земельный участок:- кадастровый номер: 54:32:010659:3293,- адрес: Новосибирская область, г. Бердск, в районе ул. Барнаульская,- ориентир: земельный участок расположен справа вдоль трассы, не доезжая до ТК Колорлон, по адресу: г. Бердск, ул. Барнаульская, 19,- площадь: 4997 м2 (50 соток),- минимальный процент застройки 10%,- максимальный процент застройки 80 %,- пятно застройки: весь земельный участок, за исключением 3 метров от задней и боковых границ, и 5 метров от лицевой границы земельного участка,- зона (П производственная зона),- варианты разрешенного использования: Производственная деятельность 6.0, Склады 6.9, Магазины 4.4, Общественное питание 4.6, Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Недропользование 6.1, Тяжелая промышленность 6.2, Легкая промышленность 6.3, Фармацевтическая промышленность 6.3.1, Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, Электронная промышленность 6.3.3, Ювелирная промышленность 6.3.4, Пищевая промышленность 6.4, Нефтехимическая промышленность 6.5, Строительная промышленность 6.6.2) Информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:- электрические сети: РЭС (есть возможность подключения),- газ (есть возможность получить большие объемы газа),- водоснабжение: центральное (есть возможность подключения),- водоотведение: центральное (есть возможность подключения).3) Другая информация:- земельный участок расположен на первой линии место на виду, вдоль автомобильной дороги Р-256 Чуйский тракт, что обеспечивает отличный трафик,- остановка общественного транспорта ТЦ Колорлон находится в 200 м от земельного участка, из Бердска до остановки ТЦ Колорлон ходят: автобус 6 и маршрутка 12.Дополнительная информация предоставляется по запросу. Приглашаем на просмотр.

Описание участкаПредлагается участок площадью 45.75 соток, находящийся в частной собственности юридического лица (ООО). Участок расположен на первой линии, имеет развитую инфраструктуру:- По границам проходят коммуникации: * Газопровод, * Электричество, * Централизованное водоснабжение (возможность подключения), * Централизованное водоотведение.Участок идеально подходит для строительства складских помещений или промышленных баз благодаря своему назначению — вид разрешенного использования: ''Склады (6.9), промышленные базы, склады''. Это делает объект привлекательным для предпринимателей, желающих развивать логистические и производственные направления бизнеса.Преимущества покупки:- Возможность быстрого начала строительных работ ввиду наличия коммуникаций.- Идеальное расположение для организации производственной или логистической инфраструктуры.- Использование земельного участка в рамках действующего законодательства РФ для целей промышленности и хранения товаров.Для приобретения предлагается заключить договор купли-продажи между юридическими лицами. Подробная информация предоставляется по запросу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148036Номер в базе: 9226183

Объект незавершенного строительства — 12-этажный кирпичный жилой дом по ул. Волховская в Ленинском районе.— Общее количество квартир 106.— Общая площадь квартир 6 264,12 кв. М.— Площадь застройки 900,41 кв. М.— Развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, медучреждения, магазины и гипермаркеты.— Хорошая транспортная доступность.Выполнено: Вынос всех инженерных коммуникаций из зоны строительства.Проложена система канализования, теплотрасса построена и функционирует Цтп, построена и сдана трансформаторная подстанция.Строительные работы выполнены на 30%.

Продам участок промназначения, 30 соток, первая линия от дороги, поворот от с. Ленинского около трассы, соседей пока нет, по периметру высокий забор, ворота откатные, можно сделать электрическими,заезд выполнен качественно, все отсыпано, дорога в договоре сервитута, заложен фундамент на 1000 кв.м под гаражи или склады, проведено электричество полностью 220 с разрешением 380, есть водоснабжение (скважина), установлены кольца септика,все провода протянуты под землей, выровнен участок, все разрешения на строительство получены, заходи, стройся.бытовка 2,3*7 утепленная, видеонаблюдение, (камеры заберу)Ориентировочно находится между Ленинским и Морской-1 трасса,посредников прошу, не беспокоить, если только конкретный клиент, готова оплатить 200000

Арт. 22097 Участок расположен на одной из главных транспортных магистралей города Новосибирска, — ул. Ипподромской (на пересечении с ул. Кропоткина) — в административно-жилой зоне с большой плотностью застройки и естественного скопления людей.- Адрес: ул. Кропоткина, г. Новосибирска (строительный адрес ул. Кропоткина, 128/3 к2)- Участок общей площадью 1295 +/- 13 соток- Кадастровый номер: 54:35:033035:3843 3842 3832- Категория земель земли населенных пунктов.- Подзона ОД-4.3 (Общественно-деловая многоэтажная, с возможностью строительства 8 этажей)- Виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (высотное строительство) (2.6), коммунальное обслуживание (3.1) трансформаторные подстанции, деловое управление (4.1) объекты управленческой деятельности, магазины (4.4) до 5 000 кв.м., общественное питание (4.6), спорт (5.1).- Правоустанавливающие документы собственность.- Участок под строительство расположен на первой линии вдоль ул. Ипподромская.- Все коммуникации рядом.- К участку проложены удобные подъездные дороги.- Есть ТУ и Договор на электроснабжение с РЭС (частично оплачено за присоединение), есть ТУ и Договор на газ с Газпром межрегионгаз Новосибирск (частично оплачено за техприсоединение), новые ТУ от Горводоканала не запрашивали, т.к. не было понимание объемов (есть ТУ на канализацию и воду ранее выданные).- Получен ГПЗУ от 2020 г., новый ГПЗУ планируем получить в мае 2022 г.- Выполнена топосъемка и геология Многофункциональность такой застройки обусловлена следующими факторами:разрешенное назначение с максимально широкими вариантами застройки,участок на первой линии домов,вытянут вдоль магистрали ул. Ипподромской, хорошо просматривается по ходу и против движения в любое время,расположен в зоне концентрации жилой застройки, со стабильно высоким спросом на недвижимость в данном районе,в 100 метрах - остановка общественного транспорта ''Плехановский жилмассив'',2 станции метро в шаговой доступности: 15 минут пешком до станции метро ''Маршал Покрышкина'' и 20 мин до метро ''Гагаринская'',находится в непосредственной близости от главной улицы города — Красный проспект,имеет развитую транспортную инфраструктуру и удобные подъездные пути,свободен от застройки, ровная поверхность участка,точки подключения к коммуникациям расположены вблизи границ участка..

Продается земельный участок от 2 до 15 га.- Категория земель: земли промышленности.- Разрешенный вид использования: для размещения производственных зданий.- Электричество — Газ получены ту.

Предлагаем к приобретению земельный участок в поселке Ленинский (Новосибирский район, Станционный с/с) в 10 минутах на автомобиле от г. Новосибирска и в границе Восточного обхода Новосибирска.Территория позволяет размещение производства, склада, ангара, теплиц. мастерских, гаража и т.п. площадью более 2000 м2 с организацией въезда и автостоянки на территории участка. Возможно увеличение площади + 10, 20...50 соток.Хорошая транспортная доступность:- не более 10 минут на автомобиле до г. Новосибирска,- общественный городской транспорт (20 минут пешком до остановки) до метро ''Гагаринская'' 189Л- электропоезд до ст. Мочище- близость к Восточному обходу Новосибирска (650м)- дополнительный выезд через п. Витаминка в Дзержинский район г. НовосибирскаНа время строительства возможно предоставить точку подключения 15кВт. Прямое подключение не долго и не дорого, мощностей в этой локации достаточно.Поселок включен в программу газификации (2027-2030 г.г.)В шаговой доступности: Фельдшерско-акушерский пункт, Ленинская средняя школа 6, продуктовые магазины, почта, 2 озера, пруд и многое другое.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса и вложения денежных средств. Один взрослый собственник, без обременения и занижения.При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты (наличные/безналичные/ с использованием кредитных средств).Возможна рассрочка и частичный обмен.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса и вложения денежных средств. Один взрослый собственник, без обременения и занижения.Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас!Арт. 122955643

Арт. 9421994 К продаже представлен земельный участок под производственную деятельность!Теppитория индустриального пaрка находится в 6 км oт Новocибирска в pайоне cела Вeрх-Tулa в Opдынском нaпpавлeнии.Будущий проект расположен на пересечении важнейших дорожно-транспортных развязок, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.Коммуникации:- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*- Канализация: локально (септик)** Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска)Звоните по всем интересующим вопросам!.

Земельный участок в собственности с ЖД под строительство производственно-складского комплекса в п.Элитный, ул. Липовая, 14.Сведения о характеристиках объекта:- Земли населенных пунктов.- ВРИ: Для строительства производственно-складского комплекса- Площадь: 30 554 кв. м- Вид права: собственность.- Расположение: Участок находится в 3 км от границы Кировского района Новосибирска,удобный выезд на Советское шоссе через регулируемый перекресток.- Объекты: на участке имеется объект незавершенного строительства 5 537,8 кв.м. (фундамент) Коммуникации:- Электроснабжение, получены и выполнены ТУ на 500 кВт (установлены 2 КТПН 630 кВт), фактически заключен договор электроснабжения на 200 кВт,- Газоснабжение, Точка подключения к газу на границе участка (газопровод высокого давления построен совместно с соседними собственниками),- Водоснабжение и водоотведение, получены и выполнены ТУ. Водоснабжение 23,9 куб.м/сутки, водоотведение 25 куб.м/сутки,- На участке построен и введен в эксплуатацию Ж/Д путь длинной 160 м (10 вагонов). Коммерческие условия:- прямая сделка купли-продажи объектов недвижимости - стоимость 200 000 000 руб.Компания RS Group (ООО РС Групп Консалтинг) является эксклюзивным представителем собственника. Показ объекта по предварительной договоренности.

Арт. 128752718 В продаже участок 0,63 ГА (6 309 кв. м) в Пашино по улице - Донецкая 38.Подходит под строительство объекта дорожного сервиса, автомобильной мойки, СТО по ремонту автомобилей, склада.

Продается земельный участок на первой линии Колыванского шоссе, в 2км. от границы Ленинского района.Расположен на территории застроенного промышленного кластера.Собственник - физическое лицо. Обременений нет.Кадастровый номер:54:19:012602:3353Размер участка: 72м х 135м.Инженерные коммуникации доступные для подключения:- Электричество,- Вода центральная Горводоканал,- ГАЗ,Категория земель: Земли населенных пунктов,Наименование территориальной зоны: Производственная зона вграницах земель населенных пунктов (нП).Основные виды разрешенного использования:Склад (6.9)Складские площадки (6.9.1)Производственная деятельность(6.0)Недропользование (6.1)Тяжелая промышленность (6.2)Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)Легкая промышленность (6.3)Фармацевтическая промышленность(6.3.1)Пищевая промышленность (6.4)Нефтехимическая промышленность(6.5)Строительная промышленность (6.6)Энергетика (6.7)Атомная энергетика (6.7.1)Связь (6.8)Обеспечение космической деятельности (6.10)Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)Научно-производственная деятельность (6.12)Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)Улично-дорожная сеть (12.0.1)Условно разрешенные виды использования:Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции(1.15)Здравоохранение (3.4)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)Медицинские организации особого назначения (3.4.3)Железнодорожные пути (7.1.1)Размещение автомобильных дорог(7.2.1)Общежития (3.2.4)Вспомогательные виды Разрешенного Использования:Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)Проведение научных исследований (3.9.2)Проведение научных испытаний (3.9.3)Служебные гаражи (4.9)Трубопроводный транспорт(7.5)

Продается земельный участок под строительство складского или производственного комплекса.Сведения о характеристиках объекта:-земли населенных пунктов,-для эксплуатации производственных объектов,-площадь 108 600 кв.м.Вид права: собственность.Расположение:-участок находится в 350 м от Омского тракта,-заезд/выезд на Омский тракт через регулируемый перекресток.Технические условия:-э/энергия- установлена ТП (1260 кВт) и подключено 650 кВт,- действующая ж/д ветка на границе с участком.Коммерческие условия:- прямая сделка купли-продажи объекта недвижимости,- стоимость 280 000 000 руб.Компания RS Group (ООО РС групп консалтинг) является эксклюзивным представителем собственника. Показ объекта по предварительной договоренности.

Продаётся земельный участок 1,34 га (13 402 м²)г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Лесное шоссе, 13. Категория земли: земли населённых пунктов ВРИ: гостиничное обслуживание, дома отдыха (без медуслуг) Форма собственности: частная, 1 собственник Обременения: отсутствуют Межевание: выполнено Коммуникации:Электричество — заведено на участокВодоснабжение — на участкеГаз — по границеКанализация — по границеАсфальтированный подъезд Преимущества участка:Ровный рельеф, прямоугольная формаУдобный круглогодичный подъездТихое, живописное место — идеально для гостиницы, базы отдыха, апарт-отеляУдачное расположение — рядом городская инфраструктура и зелёная зона Все документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните — отвечу на вопросы, вышлю документы, организую оперативный показ.

Проект Нижняя Ельцовка.Имеется земельный участок, в собственности, под строительство, расположенный между г. Бердском и г. Новосибирска, по адресу Новосибирская область, город Новосибирск,Бердское шоссе 451.Прилегающие жилые районы:Кольцово,Нижняя и верхняя часть Академгородка, Нижняя Ельцовка, Мешалкино, Первомайский район, ОБГЭС.Направление ( трасса) : Горный Алтай, Барнаул, Бийск, Казахстан и все по пути населенные пункты.Проходимость транспорта в сутки - в среднем 133 тысячи легкового авто транспорта.В будущем вдоль участка по генеральному плану города Новосибирска - строительство Матвеевского моста, который соединит в данной части левый и правый берег города.Тогда будет еще движение со стороны ВАСХНИЛа.Вокруг данного участка проживает очень значительное количество населения, имеются остановки, большой массив дачных строений. Очень востребован в части торговли.Это центральное место в городе Новосибирске в направлении Бердское шоссе - стоит прямо на Бердском шоссе.Общая площадь участка - 20677 кв.м. ( более двух Га)Категория земель : земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: магазин, торговые, торгово - развлекательные комплексы и центры.Вид собственности : частная.Очень будут востребованы - Магазин строительных материалов, Магазин гипермаркет (продуктов питания), а так же магазин бытовых направлений.Варианты предложения:Покупка земли для целей интересов покупателя,Инвестиции для строительства торгового комплекса, после чего можно либо сдавать в аренду, либо продать. Как готовый объект.Строительство собственного торгового центра либо под заказ какого либо инвестора.Проект согласован, все неоходимые разрешения получены, можно начинать строительство.Комиссия покупателем оплачивается отдельно!

Продам земельный участок (790 +- кв) с постройкой (70 кв с подвалом ) в центре с.Криводановка.От собственника, межевание сделано.Электричество подведено от подстанции 15 квт.Градостроительные документы имеются.Кадастровая стоимость участка 4 800 000?.

ТОРГ реальному покупателю! Продается участок на федеральной трассе Р 256. С трассы 2 въезда! Город Искитим. Бывшая АЗС. Сделано ограждение по периметру. Участок переведен под Объекты дорожного сервиса:1.2 Результаты оценки, полученные при применении основных подходов к оценкеНаименование подхода коценкеРезультаты рыночной стоимости объекта оценки, Земельный участок - 26 528 000,00 руб. Здание - 5 692 000,00 руб.ОЧЕНЬ выгодное расположение. 2 въезда с федеральной трассы. Проведены работы по земельному планированиюНа ООО, Возможна оплата по счету. На участке размещено здание в подвалом общая площадь 174 м.кв. Электричество, Пульт охраны. Все документы На территории разрешено: Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.44.9.1Заправка транспортных средствРазмещение автозаправочных станций,размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса4.9.1.1Обеспечение дорожного отдыхаРазмещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса4.9.1.2Автомобильные мойкиРазмещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли4.9.1.3Ремонт автомобилейРазмещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли4.9.1.4 Ремонт автомобилейРазмещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговлиЛучшее вложение!

Арт. 9421617 К продаже предлагается земельный участок, расположенный в Каменском сельсовете Новосибирской области за коттеджным поселком ''Гармония''! Категория земель земли сельскохозяйственного назначения (в настоящее время переводится в земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования - для размещения лесной растительности, растениеводство (в настоящее время переводится в ИЖС).По границе участка проходит линия электропередач, а также магистральный газопровод, что значительно упрощает подключение коммуникаций для строительства.Участок расположен в 6 км от г. Новосибирска, в 3 км от села Каменка. Наибольшая часть предлагаемого участка находится с левой стороны от автодороги, но отдельные островки его расположены справа от неё. К участку ведет асфальтированная трасса, которая после КП ''Гармония'' сменяется укатанной многополосной гравийной дорогой. От участка до въезда в КП ''Гармония'' и остановочного пункта рейсового автобуса 113 менее 900 метров.Земельный участок находится в собственности у физического лица. Отлично подойдёт для строительства коттеджного посёлка. Звоните для получения дополнительной информации!.

Земельный участок (кадастровый номер 54:36:010901:117) для строительства Гостиниц (код 4.7), объектов общественного питания (код 4.6), магазинов (код 4.4), в шаговой доступности до международного аэропорта Толмачево.Адрес: Новосибирская область, город Обь.Площадь земельного участка 4 012 кв. м.Размер годовой арендной платы: 5 473 000 руб., 00 коп.Срок действия договора аренды: с 2025 по 2030.Оплата арендной платы ежемесячно. По 456 083 руб., 33 коп.Виды разрешенного использования участка на момент заключения договора аренды:Основной хранение автотранспорта (гаражи)Главой и советом депутатов города Оби принято решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа города Обь. Соответствующие изменения внесены в ГПЗУ. Таким образом, после выкупа земельного участка разрешается: Размещение гостиниц (код 4.7),Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6), Размещение магазинов (код 4.4)Стоимость выкупа 30% от 3 464 440 (кадастровая стоимость) = 1 039 332!!СТРОИТЕЛЬСТВО:Минимальный процент застройки 20%Первичным объектом должно быть здание гаража, так как ранее это был основной вид разрешенного использования и он предусмотрен договором аренды (возможно скомбинировать здание гаража с вспомогательным видом использования, например здание гаража с СТО или мойкой или и с тем и другим).Относительно площади земельного участка площадь застройки должна быть равна 802,4 кв. м. Целесообразно использовать возможность строительства объекта с закрыто - открытыми частями, в пропорции 51 на 49 %. Например, 51% закрытой части здания гаража со стенами и крышей (402,4 кв. м), вторая часть открытая) бетонная площадка.Коммуникации: электричество 150 Кв. Водоснабжение/водоотведение возможность подключения к централизованной системе.Возможность осуществить примыкание к улично дорожной сети города.Пример. Для строительства гостиницы либо объекта общественного питания необходимо выполнить следующую последовательность действий:1.Подготовка проекта здания гаража площадью не менее 402,4 кв. м закрытой части порядка 2-3 месяцев из-за получения всех необходимых согласований и тех. условий. 2.Получение Разрешения на строительство 5 рабочих дней.3.Сам процесс строительства 2-3 месяца.4.Получение разрешения на ввод 5 рабочих дней (важно чтобы здание было построено четко по проекту).5.Постановка на кадастровый учёт здания до рабочих 10 дней.6.Выкуп земельного участка 10 календарных дней.7.Изменение (добавление) вида разрешенного использования 5 рабочих дней.8.Далее по выбору собственника возможны следующие действия:- Реконструкция объекта из гаража в здание гостиницы (магазина/объекта питания)- Снос здания гаража и далее строительство здания гостиницы (магазина/объекта питания)Срок зависит от выбора пути и объемов строительства здания.