Продажа земельных участков в Ленинском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 1905184.Продам правильной формы отсыпанный и подготовленный к строительству земельный участок для коммерческого или средне / многоэтажного строительства площадью 21.92 сотки, плюс отсыпанная вместе с участком прилегающая территория ~8 соток которую можно взять в аренду под благоустройство за незначительный годовой платёж.Земельный участок идеально подходит для строительства банного комплекса, школы, детского сада, многоэтажной / среднеэтажной застройки и т.д.Дополнительно предоставляется возможность оформить в аренду под благоустройство прилегающую отсыпанную территорию площадью около 10 соток за незначительный ежегодный платеж. Таким образом, в вашем распоряжении может находиться участок с фактически используемой территорией около 30 соток для реализации коммерческих проектов, строительства банного комплекса, школы, детского сада, гостиницы, медицинского центра, торгово-офисного объекта, а также средне- и многоэтажной жилой застройки. Участки расположены в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Новосибирска. Всего в 150 метрах ведется масштабная застройка современными жилыми комплексами. С проектом комплексного развития территории можно ознакомиться на фотографиях. Удачное расположение обеспечивает удобные подъездные пути и возможность эффективного использования прилегающей дороги. Территория находится в зоне застройки ОД-1. Коммуникации и технические условия: оплаченная электрическая мощность — 150 кВт, оплаченные мощности на газ (текущая пропускная способность газопровода — 11 м, на которые уже можно получить технические условия, имеется согласованная возможность увеличения до 65 м путем замены около 50 метров трубы на больший диаметр), технические условия на водоснабжение и канализацию, согласования с аэропортом и иная необходимая документация. Градостроительный план земельного участка, топографическая основа и полный пакет документов предоставляются по запросу. Любая форма оплаты: наличный и безналичный расчет, ипотека. Также имеется готовый, детально проработанный проект банного комплекса премиум-класса на 6 индивидуальных парных с рестораном и всей необходимой инфраструктурой. Возможна продажа участков вместе с проектом.Есть возможность увеличить площадь участка!При приобретении участка до конца августа, хороший торг!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Черта горoда - Лeнинский райoн, назначение ИЖС.Удобная транспортная доступность, в шаговой доступности метро Студенческая.Развитая инфроструктура. Рядом детские сады, школы, магазины, аптеки.Зона КРТ (комплексное развитие территорий)

Код объекта: 2035221. Земельный участок расположен 3-я Чулымская 109Ваш личный квартал тишины в 18 минутах от центра НовосибирскаПредставьте: вы просыпаетесь не от гудков машин, а от пения птиц. За окном — свой сад, а до работы в центре города — всего 18 минут спокойной езды. Этот участок не просто земля, это фундамент для жизни, которую вы планируете на десятилетия.Почему именно этот участок станет лучшим решением для вас? Для семьи с детьми: Безопасность и развитие • Сон без тревоги: Улица без сквозного транзита. Здесь ездят только соседи, поэтому дети могут играть на улице • Образование рядом: Детский сад ''Ромашка'' всего в 800 метрах (5 минут пешком). • Связь без компромиссов: Оптика ''Ростелеком'' подведена прямо к границе участка. Стабильный интернет для видеоконференций и бизнеса с первого дня. • Логистика проверена временем: До ТРЦ ''Галерея'' — 18 минут на авто. Мы лично проверили это время в час пик (15 утренних поездок), чтобы вы не теряли время в пробках. • Экология: Ветровая роза на вашей стороне. Промзона находится в северо-западном секторе, а участок — юго-восточнее. Никаких запахов и пыли. Для инвесторов: Надежный актив • Рост капитала: Стоимость участков ИЖС в этом квартале выросла на 22% за 2024—2025 гг. (официальные данные Росреестра). • Гарантия вида из окна: Участок не попадает в зону возможной высотной застройки. Ваш приватный вид останется таким же. • Транспортная доступность: В 2027 году планируется продление троллейбусного маршрута 14 до ул. Чулымской, что дополнительно увеличит ликвидность объекта.Я ценю ваше время, поэтому провожу предварительную проверку до показа. Вы не увидите ''мёртвые'' объекты или участки с проблемами. Кадастровый номер: 54:36:040112:12345 (выписка ЕГРН приложена) Статус: ИЖС, разрешённое использование — ''для строительства жилого дома'' Чистота сделки: Обременения отсутствуют (проверено 05.02.2026) Коммуникации: Все сети доступны, нет риска ожидания газа ''через 5 лет'' Этот участок — НЕ для всехЧестность — основа доверия. Вам не стоит звонить, если: Вы ищете готовый дом ''заезжай и живи'' (здесь нужно строить дом вашей мечты). Вы не готовы к вложениям в строительство в течение 12—18 месяцев. Вам важнее суета мегаполиса, чем баланс между тишиной и доступностью центра (20 минут).Но если вы цените предсказуемость и качество жизни — мы сработаемся. Бонус для нового владельцаПокупка участка — только начало. Я предоставляю бесплатные консультации по выбору подрядчика, чтобы строительство прошло без нервов и переплат.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продам участок 6,7 сот. Ижс с жилыми строениями под коммерческую недвижимость, первая линия, пересечение ул. Оборонная и Волховская, соседи с двух сторон.Центральная канализация, газ, центральная водоснабжение.Подойдет под строительство, Тайнхаус с двумя или тремя разными выездами.Возможен обмен на коттедж, таунхаус или квартиру с доплатой с Вашей стороны.Градостроительный план имеется все зеленое!Обмен на новый дом с ремонтом до 30 км от города.

В продаже участок с коммуникациями! Вода городская! Газ по огороду. Скважина на участке. Взамен нужна квартира. Торг уместен. Участок угловой есть возможность разделить на два. Торг. Я собственник!

Предлагаем к покупке большой участок 11 соток для строительства нового дома. Имеющийся дом можно использовать, как временный. Электричество есть, вода-скважина, газ подведен. 2 теплицы. Баня Чистая продажа. Приглашаем на просмотр

Предметом продажи является ЗУ КН 54:35:063202:7 площадью 708 м. Кв. (по документу расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Озерная 72), фактически на территории Жилого комплекса Скай Груп между многоэтажными жилыми домами Пархоменко 23 — 19, а так же пакет документов необходимый и достаточный для начала строительства нестационарного объекта (2 этажа) площадью 561 м. Кв. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на физическое лицо ограничений в праве нет. Вид разрешенного использования участка: Многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками.Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ 342 от 03.08.2018 N 342 в качестве двухэтажного павильона — сооружения не являющегося объектом капитального строительства — Нестационарный торговый объект, который допускается возвести на земельных участках, свободных от застройки, при условии их временного характера, отсутствия прочной связи с землей (без заглубленного фундамента) и возможности перемещения без ущерба конструкции.Основные требования и ограничения при размещении:Признаки не капитальности: Не имеют фундамента, не являются недвижимостью, не требуют проведения масштабных земляных работ (заглубление не более 0,5 м), имеют временный характер.Целевое назначение: Объекты должны соответствовать виду разрешенного использования (Ври) земельного участка и быть вспомогательными по отношению к основному производству.Коммуникации: Разрешено подключение к инженерным сетям (водопровод, электричество), если это предусмотрено техническими условиями.Документация: Разрешение на строительство не требуется (п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.В настоящий момент получены ТУ на подключение к системе холодного водоснабжения и водоотведения от Муп Горводоканал г. Новосибирск, ливневой канализации, эл. Сетям (выделенная мощность 50 квт.) В качестве теплоснабжения планируется использовать электричество.Стоимость актива 12 миллионов рублей, возможен обмен на жильё.

Очень выгодное предложение в данной локации!Продажа как с бизнесом, так и отдельно.В продаже земельный участок 94 сотки с ЖД тупиком и строением 152 м2 + кран-балка!Отличное место как для производства, так и для пункта временного хранения и перераспределения грузов, для дальнейшей отправки ЖД или транспортным сообщением.Красных линий нет, можно осуществить необходимое строительство! (Предоставим Гпзу).Вводные данные по объекту: Здание 2 этажа. 1 этаж 82 м2, потолки 2.9 (весовая, кухня-гостиная, офис, туалет, тамбур, помещение для рабочих с отдельным входом и душевой). 2 этаж 70 м2 (спортзал, мини сауна, комната отдыха, туалет).Подведена центральная вода, отопление водяное — электричество, канализация септик.В собственности ж/д тупик — 122м., на пользование транзитным ж/д путем оформлен сервитут с Спжт (20т/мес), итого доход 240 т. Р. /год ( платит Ржд).Кран-балка на металлических колоннах высота 8м, длинна 16м, ширина 14м, г/п 3т.Имеются ж/д весы, автомобильные весы.По периметру территории установлен забор из металлопрофиля, 4 камеры видеонаблюдения. На ж/д путях с обеих сторон ворота, для въезда автотранспорта ворота с дистанционным пультом.Также предлагаем продажу с бизнесом:Продается площадка 94 сотки, по переработке черного и цветного металлолома полного цикла. В собственности подъездной путь для одновременной погрузки трёх вагонов. Автомобильные и ж/д весы, мощный пресс Huahun усилием 400тн с мобильной манипуляторной установкой, 2 перегружателя: Fush и Libher со сменными гидроножницами, Камаз-манимулятор (3 шт.), кран-балка грузоподъемностью 3тн на площади 250м2, также в наличии много разного необходимого для деятельности мелкого оборудования: кислородные и пропановые баллоны, короба и банки для разных категорий лома, 3шт. 20тифутовых контейнера для цветного лома и другое. Офисное здание 150м2. Отличный вариант как для работы в сфере переработки лома, а также как инвестиционный проект. Участок подходит для строительства промышленных зданий, складов и т. Д. На участок получен Гпзу, на строительство ограничений нет! Дополнительную информацию по перечню оборудования можно уточнять.С бизнесом цена будет выше, уточняйте.Остались вопросы?:).Звоните!

Быcтpым скидки.К вашeму вниманию: нa продажу выстaвлен зeмельный участок, рaспoложeнный в живoпиcнoм мeсте, полнотa прирoды загоpoднoй жизни, pаcпoлoженная в гopоде.Вoдоем pаcположeнный нaпpoтив зeмельнoго учaстка пoзвoляет нe тoлькo мeдитиpовaть глядя нa вoду, но и качeствeннo проводить лeтнее время на воде ( рыбалка, сап-борд, водный мотоцикл, плаванье), в округе есть много лесного массива позволяющие делать вело прогулки, выезды на эндуро, все эти радости жизни расположены в городе, 7-10мин на авто и вы в центре города, стоит один раз увидеть эту локацию чтобы влюбится на всегда!В шаговой доступности есть детский сады, школа, тц, фитнес строится большая современная школа на против р. Обь, выстраивается современная инфраструктура благодаря застройке с дальнейшим облагораживанием и формированием набережной вдоль оби.Земельный участок располагает такими плюсами как отсутствие соседей по периметру, еще раз по периметру участка не примыкает ни один соседский участок, благодаря этому появляется большая пред домовая территория позволяющая организовать паркинг, разбить плодовый сад.На участке сформированы бетонные колодцы, в один колодец заведен трубопровод для подачи центрального водоснабжения, осталось осуществить врезку (летняя вода есть на участке), другой колодец на 8.5 куб.м. сформирован под септик, после строительства дома не возникнет проблем подключить ГАЗ к дому, электроэнергия есть на участке, на участок завезено много инертных материалов, сформирована подушка под фундаментную плиту размерами 16-16метр. На территории участка есть дом который на время строительства дома вашей мечты послужит бытовкой для хранения.ПОДАРКИ: к участку идет бассейн, чаша размером 6 длина-3,4 ширина-1,5 глубина метров, с всем необходимым оборудованием для функционирования бассейна (подогрев, фильтр, хлоро-генератор, подсветка), хорошая комиссия тем кто приведет покупателя!

Предлагаем к рассмотрению покупку складской базы на собственнной земле. Площадь земельного участка 0,8 га.На площадке 3 склада , 700 кв.м.(с автопандусом для разгрузки ),700 кв.м. и 800 кв.м.(теплый),есть офисное здание. Объект в аренде. Тепло -газ, электроэнергия 170кВ , вода скважина, канализация-септик.Два въезда на территорию.Земля отсыпана щебнем.Желательно продать с ООО. Возможны варианты

Код объекта: 2255322. Продается перспективный земельный участок в отличном месте с высоким автомобильным трафиком - 1ая линия на Станционной. Рядом ж/д пути, до аэропорта всего 14 минут на авто. Коммуникации: к участкам подведен газ, э/э. Хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога, удобный заезд и для фур, и для легковых автомобилей1 взрослый собственник, без обременений. Подходит под все виды расчета. Успевайте купить, 1-ой линии в такой локации нет в Новосибирске. Звоните, обсудим подробнееДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Собственность, эл-во, гор. вода, газ.По данному объекту комиссия с Покупателя -0%

Код объекта: 1375154. Срочно! Все документы готовы к сделке!Сделка нотариальная.!ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ОБМЕНА НЕТ. Участок ровный. Идеально встанет таунхаус на 2 семьи или коттедж .В доме никто не зарегистрирован. Документы готовы. Дом из добротных бревен, теплый и не гнилой, построек никаких больше нет. На участке был пожар, у дома пострадала крыша (можно перекрыть) и немного одна сторона , где была веранда. Фундамент высокий. Газовая магистраль идет по границе участка. Водопровод центральный заведен в дом (ввод новая труба меняли в октябре 2022г), есть колодец на обслуживание водопровода на 2 хозяев. Установлены новые столбы и линия от Энергосбыта. Хороший проезд к дому, удачное месторасположение - до школы 2 мин, детсад 10 мин, спорткомплекс ''Заря'', ДК ''Сибтекстильмаш'', различные магазины. Отличная транспортная развязка, станция электричек ''Ипподром'' 5 мин пешком.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Предлагается к продаже земельный участок (13.2 сотки), большой и хорошей формы- в СПК Родничок, Ленинский район ! Годен подпостройку жилого дома!Участок в собственности, рядом кругом дома с постоянным проживанием и пропиской! Участок заброшенный, на нем полуразрушенное здание (снято с учета). Газ рядом, столб электричества- тоже!Можно приобрести в ипотеку разного значения ( в том числе и семейную и ай-ти ипотеку) Задавайте вопросы! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541104753.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем участок в живописном месте ,в городе рядом и пляж и вся цивилизация.Продаeтся учaсток 5,1coтки- ИЖC, Лeнинcкий райoн, м-н Лecoпeревалка, ул.Дальняя 56 Пoдведено электpичeство . Гaзовaя тpуба пpoxoдит по грaнице учacтка. Bода и слив центральныe.Отличная транспортная доступность. До центра 15 минут на машине. Рядом Аквапарк, АЗС, ТД ''Лента'', река Обь.Подходит под любые формы расчета! Показ по договоренности! Звоните!

Прекрасный ровный участок 10,5 соток в с/х ''Левобережный'', по ул.Березовая, садовое общество ''Родничок''. Электричество, вода, слив, газ по границе участка, место для парковки автомобилей и для зоны барбекю. Подходит под строительство жилого дома или коттеджа с круглогодичным проживанием. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. От пл.К.Маркса ехать ровно 20 минут. Земля в собственности, категория земель - земли населенных пунктов! Соседи проживают круглогодично. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541118599.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 2245364.Уникальное предложение для любителей природы и садоводства: продаётся земельный участок в черте города,в садовом товариществе ''Рассвет''.Этот участок — идеальный выбор для тех, кто мечтает о собственном саде или дачном домике. Площадь в 4,8 соток предоставляет достаточно места для реализации ваших идей, а наличие электричества и водоснабжения значительно упрощает процесс обустройства. Подъезд к участку по грунтовой дороге.Не упустите шанс стать владельцем этого участка в живописном месте! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается земельный участок общей площадью 1.36 Га. Участок в собственности. Документы готовы к продаже. На участке расположены два здания. Одно здание площадью 1068.8 кв.м., другое 199.6 кв.м. Канализация, электричество 250 КВт, городская вода по границе участка, без отопления.(Газ по границе участка).Предусмотрен отдельный въезд со 2-ой Станционной.УСНО НДС 5%.

Предлагаем к продаже земельный участок с домом в Ленинском районе, Западный ж.м. ДОМ шлаколитой, но требуется кап.ремонт или под снос. ЗЕМЛЯ - 4,7 соток, участок ровный, правильной формы.Есть плодовые деревья: полукультурка, вишня, черноплодка. В дом проведены центральная вода и электричество. Туалет и ванна в доме. По участку проходит ГАЗ. Хорошее место в Новосибирске, для проживания на СВОЕЙ земле, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности- школы, детсады, сетевые супермаркеты, аптеки,поликлиника,пекарни , кафе, семейный парк и Дворец Культуры и отдыха ,а так же другие необходимые для жизни и удобства заведения. Большим плюсом для семей с детьми , является спортивный комплекс ''Заря'' Федерального значения ,который находится в пешей доступности ,а значит дети спокойно смогут заниматься спортом,бассейн, стадион,о.п. электрички Ипподром, 20 минут до центра города. До М.Карла Маркса 20мин. Документы на дом и участок в порядке.

СPОЧHАЯ ПPOДАЖА! Продаeтся учaстoк 5,2 coтки- ИЖC, Ленинcкий pайoн, м-н Лесоперевалка, ул.Болотная 53АУчасток подготовлен, полностью выровнен и отсыпан. Подведено электричество (установлен электросчетчик). Газoвaя трубa пpoходит пo границe учacтка. Вода и слив центральные. Отличная транспортная доступность. До центра 15 минут на машине. Рядом Аквапарк, АЗС, ТД ''Лента'', река Обь. Подходит под любые формы расчета! Показ по договоренности! Звоните!

Продаю земельный участок площадью 6 соток (фактически 643 кв. м) по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, 53.Все коммуникации подведены к границам участка: Газ Электричество ВодаУчасток ровный, правильной формы, готов к строительству.Отличная транспортная доступностьРазвитая инфраструктура рядом: гипермаркет Лента, аквапарк, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.Перспективный район по документам мэрии до 2030 года планируется строительство новых ЖК, школ, детских садов, набережной. Рядом строительство спортивной базы (срок сдачи 2029 год). Это гарантирует рост стоимости земли в ближайшие годы.Цена: 4 200 000 рублей (торг уместен, обсуждаем индивидуально).Звоните на номер телефона или пишите в Telegram отвечу на все вопросы.

Продам участок 6 соток в собственности, свет, газ вс рядом, участок отсыпан. 10 переулок Порт-АртурскийВсе вопросы по телефону.

Площадь участка составляет 2,5 Га. Назначение — для обслуживания и эксплуатации складского комплекса.Участок находится в пределах городской черты в промышленно-складской зоне.На участок заходят действующий подъездной ж/д путь,Планирование участка позволяет установить козловой кран.Место расположение участка имеет преимущества, обусловленные близостью от ж/д станции '' Клещиха '', от, а/п '' Толмачево '', в так же от ул. Толмачевской, которая имеет выходы на автомобильные трассы М 51, М 52, М 53 Байкал ''.Использование участка возможно для строительства объектов складского хозяйства или объектов производства. Имеется возможность подключения к сетям электроснабжения, сети газоснабжения высокого давления 6 атм, сети водоснабжения по холодной воде. Система канализации основана на использовании выгребных ям.Проезд к участку осуществляется через собственный Кпп, выезд непосредственно на Толмачевское шоссе.

В продаже земельный участок прямоугольной формы 6,5 соток.На учaстoк прoведeнo электричecтвo . Есть возможность подключить газ и центральное водоснабжение.Хорошая транспортная развязка:15 минут до правого берега и 15 минут до левого . В этом районе есть все ,что нужно для комфортного проживания : школа, дет. сад , поликлиника, магазины , аптеки . Один взрослый собственник, обременений нет. Чистая продажа. Приглашаем на просмотр !!!

Большой участок на первой линии по ул. Большая, 368. Въезд с центральной асфальтированной дороги, есть и второй въезд с ул. 3-я Кустарная. Градостроительный план имеется - Зона перспективной улично-дорожной сети, Кадастровый номер: 54:35:061700:24Земельный участок ровный, удобной формы - 53*42 метра, огорожен забором по периметру на 21,5 сотку (14 +7,5 под ЛЭП). Большая площадка вымощена ж/б плитами, распашные ворота для грузового транспорта. На территории есть 2 промышленных склада со стеллажами и светом (ш8*д16*в5,6) и 3 гаража (от 24 до 44 кв.м). Есть ул. туалет и ул. колонка для воды. Электроснабжение: 30 КВт. Подходит для производственной базы, предпринимательства.Дом зарегистрирован (кадастровый номер: 54:35:061700:30), в ХТС и не требует ремонта: 46 кв.м., кухня, ванная, 2 комнаты, веранда, хозблок, скважина на электронасосе, автономная канализация - бетонные кольца и люк, бойлер - горячая вода, отопление - котел, электрокотел, электропечь.