Предметом продажи является ЗУ КН 54:35:063202:7 площадью 708 м. Кв. (по документу расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Озерная 72), фактически на территории Жилого комплекса Скай Груп между многоэтажными жилыми домами Пархоменко 23 — 19, а так же пакет документов необходимый и достаточный для начала строительства нестационарного объекта (2 этажа) площадью 561 м. Кв. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на физическое лицо ограничений в праве нет. Вид разрешенного использования участка: Многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками.

Предметом продажи является ЗУ КН 54:35:063202:7 площадью 708 м. Кв. (по документу расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Озерная 72), фактически на территории Жилого комплекса Скай Груп между многоэтажными жилыми домами Пархоменко 23 — 19, а так же пакет документов необходимый и достаточный для начала строительства нестационарного объекта (2 этажа) площадью 561 м. Кв. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на физическое лицо ограничений в праве нет. Вид разрешенного использования участка: Многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ 342 от 03.08.2018 N 342 в качестве двухэтажного павильона — сооружения не являющегося объектом капитального строительства — Нестационарный торговый объект, который допускается возвести на земельных участках, свободных от застройки, при условии их временного характера, отсутствия прочной связи с землей (без заглубленного фундамента) и возможности перемещения без ущерба конструкции.
Основные требования и ограничения при размещении:
Признаки не капитальности: Не имеют фундамента, не являются недвижимостью, не требуют проведения масштабных земляных работ (заглубление не более 0,5 м), имеют временный характер.
Целевое назначение: Объекты должны соответствовать виду разрешенного использования (Ври) земельного участка и быть вспомогательными по отношению к основному производству.
Коммуникации: Разрешено подключение к инженерным сетям (водопровод, электричество), если это предусмотрено техническими условиями.
Документация: Разрешение на строительство не требуется (п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
В настоящий момент получены ТУ на подключение к системе холодного водоснабжения и водоотведения от Муп Горводоканал г. Новосибирск, ливневой канализации, эл. Сетям (выделенная мощность 50 квт.) В качестве теплоснабжения планируется использовать электричество.
Стоимость актива 12 миллионов рублей, возможен обмен на жильё.