Код объекта: 2113731.В продаже квартира удобной планировки в современном кирпичном доме. Выполнено удачное зонирование: имеется приватная спальная зона, большая кухня-столовая и отдельная комната отдыха и общения с друзьями. Из просторной кухни - выход на лоджию с теплым полом.Места общего пользования с качественной отделкой, имеются грузовой и пассажирский лифты.В микрорайоне Балтийский есть все для удобства жителей: магазины, салоны красоты, клиники для людей и животных, детские и спортивные клубы, в пешей доступности 3 школы, несколько детсадов, колледж.Выезд на Бердское шоссе по прямой 3 км. Хорошо ходит общественный транспорт в город, Академгородок и Обьгэс.Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Заезжай и живи.Без обременений.Возможен быстрый выход на сделку.
Арт. 133881383 Продаю 2 - комнатную квартиру улучшенной планировки в тихом, экологически чистом районе города на берегу Обского моря в окружении соснового бора! Для настоящих ценителей свежего лесного воздуха, комфорта и душевного спокойствия! -Дом оснащен системой безопасности, на всей территории и внутри дома установлены камеры видеонаблюдения, в подъезде круглосуточно находится консьерж.-В доме 3 лифта, в том числе грузовой, а также на первом этаже большая комната для хранения велосипедов, колясок и другого инвентаря. -Вокруг дома собственная, большая парковка, во дворе детская площадка, изолированная от машин.-Остановка находится в 5 минутах от дома, сам же дом располагается в удалении от проезжей части, что гарантирует жителям тишину и покой!-В 15 минутах ходьбы (1,2 км) находятся две школы, детский сад и поликлиника.-Также в шаговой доступности располагается песочный пляж ''Звезда'', детская парусная школа, яхт-клуб ''Чкаловец'', прокат сап-бордов и гипермаркеты ''Гигант'' и ''Лемана Про''. -В 5 минутах езды на автомобиле находится Академгородок, в котором располагается ведущий вуз г.Новосибирска НГУ, до которого также можно без труда добраться на общественном транспорте. Квартира светлая, уютная с дизайнерским ремонтом. Тёплая, ухоженная, всё делалось для себя! Проживал один собственник с момента сдачи дома. -Большая, просторная лоджия с панорамным остеклением. -Просторная кухня с современным гарнитуром, с которым частично остаётся встроенная кухонная техника (холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф и варочная панель, также по договорённости оставят посудомоечную машину)-Комнаты большие, светлые с удачным расположением и полностью изолированы друг от друга, окна комнат выходят на лес. (частично остаётся мебель в комнатах и частично оставят по договорённости)-Большая прихожая - холл, в котором располагается современный, удобный, двухуровневый шкаф-купе с зеркалами.-В квартире раздельный санузел, просторная ванная комната с ремонтом. Отличный вариант для семей с детьми - студентами, семейных пар и просто отличное предложение для вашей инвестиции, особенно пока цена снижена! -Просмотр квартиры возможен в любое время!-Квартира подходит под все виды расчёта. -Квартира без обременений, собственник один с момента сдачи объекта.-Предлагаем юридическое сопровождение сделки и помощь в оформлении ипотеки.-Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Лучшее ценовое предложение в данной локации!B прoдажe просторная двухкомнатная квартира, oтличный вариaнт как для проживания, так и пoд cдачу в apенду! Kвapтирa oчeнь cвeтлая и тeплaя, расположена на видовом десятом этаже в кирпичной секции дома!Отличное состояние, финансовых вложений не требуется.Вo двoре уютная детская площадка, достаточное количество парковочных мест.Удачное расположение, рядом есть вся необходимая инфраструктура:- в шаговой доступности остановка общественного транспорта. - в 10 минутах ходьбы несколько Детских садом, СОШ 203, 207.- в пешей доступности сетевые магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные секции и прочее.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя..
Внимание!Двухкомнатная квартира в доме 19 на улице Русской в микрорайоне ''Шлюз'' предлагает выгодное сочетание цены, локации и потенциала. Объект расположен на 4 этаже пятиэтажного панельного дома 1972 года постройки, квартира полностью готова к проживанию: установлены пластиковые окна, натяжные потолки и застекленный балкон. Планировка классическая, изолированная, состояние жилья хорошее, что делает его привлекательным как для собственного заселения, так и для инвестиций в аренду. Мебель частично остается по договоренности.Ключевым преимуществом является уникальное расположение в экологически благополучном районе с близостью к воде: в нескольких минутах езды на автомобиле находятся Центральный пляж Академгородка и пляж ''Звезда'' у Обского моря, а пляж ''Карман'' доступен пешком. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности два детских сада, две школы, поликлиника и торговые центры. Отличная транспортная доступность обеспечивает быструю связь со всеми районами Новосибирска, включая Академгородок с НГУ и ВКИ НГУ, что создает постоянный спрос на аренду со стороны студентов и преподавателей. !!!Это практичное и надежное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности и качеством жизни у воды.2 взрослых собственника, без обременения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 200549Номер в базе: 12136270
В продаже полноценная 2-комнатная квартира с большой кухней (13,7 м²), залом с 2 окнами и панорамной лоджией. Красивый вид на сосновый бор и Обское море.В квартире ламинат, натяжные потолки, бойлер, кондиционер. Вся мебель и техника остаётся в квартире. В доме 3 лифта, консьерж, видеонаблюдение. Большая парковка у дома и детская площадка.Развитая инфраструктура:- 2 остановки общественного транспорта, через которые курсирует 8 маршрутов- 5 детских садов- Школа # 119- ТЦ Гигант, Лемана Про, а также магазин в доме на 1 этаже- Пляж, яхт-клуб, парусная школа2 взрослых собственника, в собственности более 5 лет, обременений нет, материнский капитал не использовался, чистая продажа. Звоните!
Просторная дизайнерская квартира с панорамным видом Адрес: ул. Русская, 40Перепланировка из 3-комнатной:большая кухня-гостиная + отдельная спальня, 3 кладовые.Квартира очень светлая (угловая, много окон), панорамная лоджия с видом на сосновый бор и Академгородок — красивые рассветы, закаты и ночной город. Дизайнерский ремонт из дорогих материалов Качественная дорогая мебель Выровненные стены и потолки (не натяжные) Звукоизоляция Встроенная техника: бойлер, кондиционер Кухня полностью укомплектована: холодильник и посудомоечная машина Bosch, плита и духовка GorenjeДом: охрана, консьерж, видеонаблюдение, 3 лифта, парковка, детская площадка.Локация:5 минут до верхней зоны Академгородка, рядом школа и детский сад, магазины.В 2 минутах — пляж, яхт-клуб, сапы и лодки.Документы:1 собственник, более 5 лет, без обременений, чистая продажа.
Код объекта: 2058914.Уникальное предложение на рынке недвижимости НовосибирскаАдрес: Россия, Новосибирск, Советский район, микрорайон Шлюз, Сиреневая улица, 29.Описание объекта:- Год постройки: 2009.- Материал постройки: кирпичный.- Материал перекрытий: железобетонные плиты.- Тип объекта: вторичное жильё.- Этажность: 3 этажа.- Комнатность: 2 комнаты.- Этаж: 1.- Общая площадь: 91,6 кв. м.- Жилая площадь: 50 кв. м.- Площадь кухни: 15 кв. м.- Высота потолков: 3 м.Преимущества:- Расположение: квартира находится в микрорайоне Шлюз, который отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники.- Состояние: косметический ремонт позволяет новым владельцам сразу заселиться или при желании внести свои изменения.- Планировка: изолированные комнаты (19 кв. м и 31 кв. м) обеспечивают комфорт и уединение. Просторная жилая площадь идеально подходит для семей или тех, кто ценит пространство.- Дополнительные характеристики: центральное отопление, один совмещённый санузел.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с хорошей инфраструктурой.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
В продаже редчайший вариант 2-х комнатной квартиры с лучшей планировкой в ЖК ''Балтийский''. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт в 2023 году с различными сценариями освещения, заменой всех радиаторов, новой ванной. В 2026 году установлены новые двери Uberture'' топовой линейки общей стоимостью свыше 200 000?- фото обновим позже. После ремонта в квартире практически не жили и продается только из-за переезда в Москву. Косметическое состояние квартиры идеальное, т.к. с момента покупки жила сверх-аккуратная семья без животных. При продаже в квартире остается мебель и техника- фактически проект ''под тапочки''. Водонагреватель Electrolux, стиральная машина Haier с сушкой топовой линейки, вытяжка италия, духовой шкаф и варочная поверхность Electrolux, сантехника Roca Испания, фурнитура кухни Blum. В комнатах карнизы скрытого монтажа. Входная дверь с итальянскими замками. Для кухни также есть телевизор. В одной спальне - балкон, в кухне лоджия, а также в них панорамное остекление.Большая просьба к брокерам и потенциальным покупателям внимательно отнестись к тому, что торг по данному объекту не рассматривается, с учетом стоимости ремонта, техники и состояния. Комплекс расположен в экологически чистом районе реально в 5-7 минутах от новосибирского Академгородка. Идеально подойдет для молодой семьи, студентов НГУ. Безопасная, освещенная и чистая, ровная дорога до Академгородка, в отличие от других направлений. В преимуществах комплекса отсутствие старого жилого фонда, шикарный сосновый лес, наличие в шаговой доступности медицинского центра, стоматологии, пунктов выдачи, полноценного продуктового магазина, зон каршеринга и кикшеринга, остановки общественного транспорта. В летний период шаговая доступность до лучших пляжей и бассейнов Обского водохранилища. Всегда достаточное количество парковочных мест, рядом есть подземный паркинг и современные гаражи. Дом из полноценного кирпича, по техническому и косметическому состоянию лучший в комплексе, а именно все входные группы новые, МОПы первого этажа отремонтированы в 2025 году, мопы 7 этажа полностью отремонтированы в индивидуальном порядке, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж, светодиодное освещение 360 градусов, а также лавочки, места для велосипедов и урны по проекту немецкого дизайн бюро.В квартире две просторные комнаты, отдельная гардеробная, а также большая ванная комната 11 метров с подогревом пола. В кухне керамогранит. Комиссия брокерам 2% Юридический блок для брокеров и других клиентов:*Взрослый собственник с момента ДДУ от застройщика*Безопасные расчеты*Без обременений банка*Полная стоимость в договоре
Арт. 131284074 ЖК ''Балтийский'' это современный жилой комплекс, который представляет собой комфортное место для жизни, в окружении соснового с одной стороны и смешанного с другой стороны лесаДом - классическая кирпичная кладка (летом прохладно, зимой тепло) , широкие светлые коридоры, два лифта (пассажирский и грузовой), большая закрытая велосипедная для общего пользования, в доме пропускная система через консьержа. Большая территория двора, с детской площадкой и парковой зоной, огромная парковка для машин, которая не заставит вас ставить автомобиль вне территории дома.В доме налажена коммуникация между соседями, активный совет дома. Инфраструктура района позволяет жить в очень комфортном режиме, все, что необходимо, находится в шаговой доступности: детские площадки, магазины начиная от придомовых и заканчивая гипермаркетами (Лемана ПРО, Лента), банкоматы, школы, детские сады, медицинские клиники, пункты выдачи, остановка общественного транспорта прям рядом с домом. Рядом с домом лес для прогулок летом и зимой. До пляжа Звезда пешком 30 минут.Квартира на комфортном 5-ом этаже, очень теплая и солнечная. Окна во двор (на детскую площадку), что особенно ценно для семей с детьми. Удобная планировка - две изолированные комнаты (обе лоджии качественно утеплены и застекленные). Большая ванная комната с теплым полом , в которой разместится все необходимое. Большая закрытая отсечка с соседями. В стоимость квартиры входит большой встроенный шкаф-гардероб, мебель в ванной комнате и водонагреватель. Для покупателя без торга оставим кухонный гарнитур и шкаф для верхней одежды в прихожей, или предусмотрен совсем небольшой торг на косметический (переклейка обоев) ремонт. Продажа чистая, собственник один с начала постройки дома, без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр!Покупатель дополнительно оплачивает услуги агентства.
Арт. 131910015 Предлагается 2к.кв. по адресу Шлюзовая дом 24 на 2-м этаже! Квартира изолированная , сделан косметический ремонт, мебель остается будущим владельцам! Квартира очень уютная с удобными площадями!Квартира в чистой продаже, без отлагательных условий!Хорошее расположение как к танспортной развязке, так и к СОШ 119, СОШ 121, Коррекционная Школа 5 (Новые Надежды), соответственно детские сады :33, Сказка, Дельфинчик, Кораблик, Поликлиника 2 с широким спектром специалистов (для всех возрастов, включая грудничков), ТЦ МАЯК, ЛЕНТА, ПЯТЕРОЧКА, МАГНИТ, АПТЕЧНЫЕ ПУНКТЫ,- все обьекты в шаговой доступности , не нужно пересекать основные дороги!!!А еще- это доступный вариант для поступающих абитуриентов и студентов Высшего колледжа информатики (ВКИ НГУ) ,а так же поступающих и учащихся в НГУ ( на личном транспорте около 10 мин, на общественном около 20 минут) Просмотр по договоренности в вечернее время или в выходные дни!Дополнительно взимается комиссия с покупателя! Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста.
В продаже уютная двухкомнатная квартира в современном доме на берегу Бердского залива, предлагает редкое сочетание природного спокойствия и городского комфорта. Объект расположен в шаговой доступности от соснового леса и песчаного пляжа, при этом в зоне доступности находится вся необходимая инфраструктура, включая яхт-клуб.Транспортная развязка обеспечивает удобный выезд в разные районы города. Квартира выполнена с качественным ремонтом с использованием дорогостоящих материалов, полностью укомплектована современной мебелью и техникой, готова к заселению. Пространство организовано рационально: просторная кухня-гостиная с видом на лес создает основную зону для отдыха. Дом оснащен системой видеонаблюдения, услугами консьержа, три лифта, на первом этаже расположен магазин. Придомовая территория благоустроена: организована большая парковка и оборудована современной детской площадкой. Объект не имеет обременений, возможны все виды расчетов, включая ипотеку, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 54189Номер в базе: 10598877
В ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ видовая 2-комнатная квартира с прекрасным видом из окон, открывающимся на канал, реку, Обское водохранилище и сосновый бор. Продуманная придомовая территория с неограниченной наземной парковкой и современной детской площадкой, территория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.В доме имеются два лифта (пассажирский и грузовой) и колясочная (где можно ставить коляски и велосипеды).В квартире имеется вместительная гардеробная. Установлены новые межкомнатные двери. В ванной душевая кабина.Квартира продается с мебелью и техникой (двухкамерный холодильник, кухонный гарнитур с встроенной варочной панелью и духовым шкафом, стиральная машина, водонагреватель).Рядом с домом расположены супермаркет Мария-ра, аптека и другие торговые точки '' у дома''.В шаговой доступности находятся ТЦ ''Маяк'', гипермаркет ''Гигант'' и ''Высший колледж информатики''.Квартира без залогов и обременений. Один взрослый собственник. Прописанных нет, быстрый выход на сделку, ключи в день полного рассчета! Подходит под любую форму расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Преобретая данный объект через наше Агентство в подарок вы получаете сертификат на сумму 50000 рублей на покупку мебели и бытовой техники в известный гипермаркет Мебели.
В продаже двухуровневая квартира в ЖК ''Балтийский'', предлагающая редкое сочетание городского комфорта и природного окружения. Объект расположен на третьем и четвертом этажах, что обеспечивает эффективное зонирование пространства. На первом уровне находится объединенная кухня-гостиная, а на втором — две изолированные спальни, гарантирующие приватность. Каждый уровень оборудован собственной ванной комнатой, повышая уровень удобства для жильцов. Особого внимания заслуживают две просторные лоджии, которые были профессионально утеплены и остеклены, что позволяет использовать их как функциональные площади — для организации рабочего кабинета, зоны отдыха или зимнего сада. В стоимость входит кухонный гарнитур и продуманные системы встроенного хранения, что обеспечивает готовность к заселению.Ключевым преимуществом является уникальная локация. Окна выходят на бескрайний сибирский лес, что гарантирует тишину, приватность и постоянный приток чистого воздуха. При этом в шаговой доступности находится набережная Обского моря, создающая особый микроклимат. Инфраструктура района полностью сформирована: в непосредственной близости расположены школы, детские сады, аптеки и магазины, удовлетворяющие все повседневные потребности. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, сохраняя при этом все преимущества жизни в экологически чистой, зеленой зоне в черте Новосибирска. Это предложение представляет собой сбалансированный выбор для тех, кто ценит простор, функциональность планировки и гармонию с природой, не отказываясь от городских благ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 66295Номер в базе: 10651274
Код объекта: 2090982.Уникальное предложение в Новосибирске! Продаётся двухкомнатная квартира в Советском районе, микрорайон Шлюз, по адресу Русская улица, 19. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность.Квартира расположена на третьем этаже, общая площадь составляет 41,1 кв. м, из которых 30,6 кв. м — жилая площадь. Две комнаты площадью 16,1 кв. м и 14,5 кв. м обеспечивают достаточное пространство для жизни. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора. Есть балкон, где можно наслаждаться видами на улицу и двор.Совмещённый санузел удобен и функционален. Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля.Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 1915510.Продам 2х комнатную квартиру с ремонтом. Документы готовы к продаже , подходит под любой расчет. Показ по договоренности. Звоните!
За квартиру принят задаток!!!!В ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ двухкомнатная квартира в центре микрорайона Шлюз. Кирпичный дом!Комнаты изолированные. В квартире имеются два санузла. Установлено два бойлера для подогрева воды в межсезонье, один в санузле и один на кухне.В квартире сделан ремонт с использованием качественных современных материалов. Покупателю остается в подарок кухонный гарнитур в отличном состоянии. Большая лоджия площадью 5,2 кв. м, площадь лоджии не входит в указанную в объявлении площадь квартиры. Из окон лоджии открывается прекрасный вид на лесной массив.Квартира очень уютная, подходит для комфортного проживания большой дружной семьи.Нет никаких обременений и занижений в стоимости.Покупатель дополнительно оплачивает комиссию.
Ремонт косметический, без перепланировок, пожарная сигнализация сохранена. Окна на аванпорт. Продажа оформляется нотариально, услуги юриста за счет продавца.
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 51.9 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, микрорайон Шлюз, Добровольческая улица, дом 2. Здание построено в 1974 году и окружено развитой инфраструктурой, включающей школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб.Квартира обладает жилой площадью 27.5 квадратных метров и кухней размером 8.8 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для комфортного проживания и приготовления пищи. Недавно был выполнен косметический ремонт, благодаря чему жильё выглядит свежим и аккуратным. Наличие раздельного санузла добавляет удобства в повседневное использование пространства.Из окон открывается приятный вид на двор и улицу, позволяющий наслаждаться городскими пейзажами без шума и суеты. Внутри квартиры имеется один балкон, который можно обустроить под небольшой зелёный уголок или зону отдыха.Для молодых семей с детьми особенно актуально наличие детской площадки прямо во дворе дома, а также близость детских садов Маяк и семейной студии. Кроме того, рядом расположены аптеки Фармакопейка, продуктовые магазины Магнит и различные кафе и рестораны, такие как Рыбный магазин, а также пекарня-кондитерская Лакомка.Парковка предусмотрена во дворе, что обеспечивает удобство автовладельцам.Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное и спокойное место для жизни в зеленом и благоустроенном районе города.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. Специалист ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Продаем без посредников!!! Агентствам не беспокоить!!! Двухкомнатная квартира чистая, светлая, теплая на 3 этаже с мебелью. Остается встроенный шкаф в комнате, мягкая мебель, спальный гарнитур, прихожая, кухонный гарнитур с встроенной техникой: панель, духовка, посудомоечная машина Электролюкс. рядом детский сад, школы, магазины, поликлинника, обское море. Кап. ремонт дома в 2023 году.
Арт. 124505825 Понорамный вид на Обское море и лес. Продаётся 2-комнатная квартира на 10 этаже дома по адресу ул. Русская, 40 — с панорамным видом.О квартире:полностью меблирована — всё новое, никто не жилвсе комнаты изолированные — идеальное зонирование для семьи или парысовременный ремонт в нейтральных оттенкахкачественная техника, продуманные детали интерьера.ВАЖНО о доме и локации:Дом расположен в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой.Рядом — всё необходимое для жизни:набережная Обского моря — прогулки, спорт, кофе на рассветелесная зона для пробежек и отдыхашколы, детские сады, магазины, гипермаркет аптекифитнес-центры, кафе, остановки общественного транспортаяхт-клуб, парусная школав шаговой доступности пляж ''ЗВЕЗДА''1 взрослый собственник, обременений нет, чистая продажа, быстрый выход на сделку.Комментарий эксперта: меня зовут Вера Михайлова - брокер АН ATMOS. Отвечаю за продажу данного объекта. Свяжитесь со мной, чтобы получить полноценную, расширенную презентацию, больше фото или договориться о просмотре. Проведу для вас экскурсию по локации, познакомлю с домом и районом.
Продажа от собственника!Просторная двушка с хорошим ремонтом.1. Зал. С выходом на лоджию. Удобное расположение розеток. Из мебели остается стенка. 2. Кухня. С выходом на лоджию. Кухонный гарнитур оснащен вытяжкой. 3. Спальня. С встроенным шкафом-купе с зеркалами. Дополнительно остается новый белый шкаф. 4. Санузел. Оснащен водонагревателем на 80 л. Ванная с гидромассажем.5. Коридор. Остается прихожая с зеркалом.6. Гардеробная. Удобная система хранения IKEA. Во всех комнатах остаются шторы. В спальне black out. Также есть сетки на все окна, включая лоджию.В спальне и на кухне вид из окон на лес и канал, в зале - во двор.На полу постелен качественный немецкий ламинат, в зоне кухонного гарнитура и прихожей - кафель.На первом этаже дома есть общая закрытая велосипедная комната.В ЖК расположены ВБ, Озон, 2 аптеки, Ярче, Мария-ра, кофейня, Октябрьская птицефабрика, Бристоль.В пешей доступности сады и школы, детская и взрослая поликлиника, остановки общественного транспорта, 2 ТЦ. Удобная транспортная развязка. Рядом лес для прогулок.ЖК под охраной и видеонаблюдением, спокойный двор с детскими площадками. Квартира без обременений.
Это малогабаритная евро-двушка-студия для семьи с 1-2 детьми, так как размеры кухни позволяют сделать из нее отдельную комнату-студию и использовать ее как гостиную с отдельным спальным местом. Так уже делали, в квартире жили 4 человека (семья с 2-мя детьми). Есть большая лоджия (размер 2.41Х1.51 метра = 3.64 кв. м.), что очень удобно. Лоджию можно застеклить и утеплить, есть разные варианты перепланировки, за счет лоджии размер комнаты может быть увеличен на 33% или лоджию можно использовать как летнюю веранду и место для хранения громоздких вещей.Кроме того, в квартире очень большой коридор, в котором легко помещаются два больших шкафа и еще остается место для обычной прихожей, что освобождает комнаты от большого количества вещей. Санузел раздельный, ванна большая, в ней легко поместится большая стиральная машина и еще останется место для других вещей. Это первый этаж, но он высокий, удобный для проживания, хлопанья дверей подъезда и пиликанья домофона не слышно.Квартира расположена в тихом районе Академгородка. Рядом школа, поликлиника, торговые центры и Высший колледж информатики Новосибирского государственного университета. Возле дома большой лес. Недалеко пляж. До центра верхней зоны академгородка всего 4 километра.Один взрослый собственник.Квартира продается после 1 июня 2026 г., стоимость указана по состоянию рынка на 1 декабря 2025 г.
За квартиру принят задаток/аванс. Продается 2-комнатная квартира в тихом зеленом районе, недалеко от моря.Удобный 4 этаж. Не верхний. И достаточно высокий, чтобы люди за домом не шли вровень с окнами, как это происходи с квартирами на 2 и 3 этажах этого дома.Планировка ''трамвайчик'', а значит окна на разные стороны дома, что гораздо удобнее, чем когда на одну. При желании легко сделать комнаты изолированными. Санузел тоже раздельный, что удобно для семьи из нескольких человек. Год назад освежали косметический ремонт. Но не делали ничего дорогостоящего и капитального, кроме замены окон. Вам не придется платить за чужой ремонт, вы сэкономите деньги на то, чтобы создать тот интерьер, который будет близок и дорог именно вам.Дом стоит далеко от дорог. Хорошая инфраструктура. Ест 2 выезда на Бердское шоссе - северный и южный - и на плотину через Обское море, чтобы попасть на левый берег. Все очень близко. 2 остановки автотранспорта. 15 минут на машине или 30 минут пешком до любой из 2 остановок электрички - Сеятеля или Обского моря. Множество магазинов кругом. ''Магнит'' прямо за домом. Через дом ''Лента'', дальше ''Фермерцентр''. В 5 минутах - еще один ''Магнит'' и ''Ярче''. Множество павильончиков, аптек, отделение Сбербанка находится менее, чем в 10 минутах ходьбы. 2 школы. Множество детских садов. Очень близко лес и море. Развивающие учреждения для детей и спортклубы для детей и взрослых. Поликлиника в 10 минутах ходьбы. Еще ближе коммерческий медцентр ''Азбука здоровья''. И т.д.1 взрослый собственник. Чистые документы. Никаких занижений, обременений, ожидания решения органов опеки и попечительства... Ничего, никаких сложностей. Никто не прописан.Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентства.
