Продажа квартир в микрорайоне Площадь Калинина в Новосибирске

СООБЩЕНИЯ - ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЙ СПОСОБ СВЯЗИ!О квартире:Продается шикарная 3-комнатная квартира в Новосибирске на улице Овражной, 11, в непосредственной близости от метро ''Заельцовская'' — всего 9 минут пешком. Квартира расположена на 18 этаже 18-этажного дома и занимает 80 квадратных метров общей площади. Просторная кухня-гостинная станет отличным местом для семейных обедов или дружеских встреч.Квартира с функциональным ремонтом, который покоряет с первого взгляда. Стильная минималистичная мебель из натурального шпона на заказ, домашний кинотеатр и встроенная итальянская техника создают атмосферу уюта и комфорта. Планировка продумана до мелочей, поэтому вы сможете рационально использовать каждый квадратный метр. В Спальне располагается просторная гардеробная, а в кабинете-детской и прихожей - вместительные шкафы-купе. В дизайне санузла использованы европейский санфаянс и сантехника, матовый керамогранит в текстуре медового дерева и бежевого конкрита с дизайнерским рельефом.Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Для вашего удобства предусмотрена многоуровневая парковка (место на 2 автомобиля среднего размера). Наличие пандуса делает вход в подъезд удобным с коляской.Вокруг дома развитая инфраструктура: в пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Прямая продажа от собственника. Это идеальный вариант для современной семьи, ценящей комфорт, функциональность, стиль и удобство городской жизни!

Предлагаем в покупку квартиру, с индивидуальным дизайнерским ремонтом в светлых тонах, в ЖК Эрмитаж. О квартире: Светлая кухня-столовая-гостиная 24 кв.м. Полностью оснащена всей необходимой техникой и мебелью европейских производителей. 2 комнаты: главная спальня 13 кв.м с собственной гардеробной и детская комната 11 кв.м, зонирована на 3 режима: отдых, спорт, учеба. 2 с/у: главный 5 кв.м с ванной и гостевой 3,5 кв.м с душевой Входная группа с гардеробной Застекленная лоджия Теплая квартираО доме2020 г.25 этажей3 лифта 2 башни Монолитный Стильная входная группа, интерьер перенесет Вас в атмосферу Эрмитажа Картинная галерея на каждом этаже Ландшафтный дизайн и озеленение во дворе Отличная управляющая компания, которая следит за чистотой и порядком Охрана и консьерж-сервис 24/7 Современная и безопасная детская площадка Спортивная площадка и беговая дорожка вокруг дома Собственный дворовой фонтан Закрытая территория 2х уровневая подземная парковка Гостевой паркинг Культурные, доброжелательные и платежеспособные соседи Развитая инфраструктура, пара минут пешком до метро Заельцовская Возможен обмен на Вашу недвижимость!Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств.При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании имеет ключи, готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы.Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем.Арт. 129126330

За объект уже внесли авансПрoдaетcя уютная кваpтира на пл.Кaлинина, 3 мин. пeшком от мeтро Заeльцовскaя. Oбщaя плoщaдь 27.6 кв.м., расположeнa нa 4 этажe 8-этaжнoго домa. Эта квaртира подойдeт вам, ecли хoтитe стaбильно зapaбатывaть на aрендe или же подapить свoим дeтям комфoртные услoвия для учёбы и oтдыxа. Живописноe окружeниe, удобное расположение и близость к метро обеспечат достойный уровень жизни и стабильности инвестиций.Квартира под ремонт! Сейчас квартира ждет ваших идей и вдохновения для превращения её в настоящий уголок комфорта и красоты. В квартире деревянные межкомнатные перегородки, которые могут быть легко демонтированы для создания студийного пространства.Окна квартиры выходят в огороженный двор с детской площадкой и воркаут-зоной. Ко двору дома примыкает сквер Лучистый, шум и суета улицы совершенно не ощущаются.Рядом с домом находится вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, аптеки и фитнес-клубы, кафе, рестораны, торговые центры Ройял парк, Калина-центр, Европа.В шаговой доступности от дома Гимназия 9, Лицей 159, детские сады 306, Подсолнухи, Калинка, Новые звезды.Транспортная доступность также является одним из преимуществ данного объекта. Помимо м.Заельцовска в 3 минутах пешком, рядом с домом расположены остановки общественного транспорта автобусы 27, 30, 42, 44, 75, 106, 119, маршрутки 19, 28, 30, 72, 73, 87к, троллейбус 24, трамвай 14, с которых можно легко добраться до любой точки города.Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр квартиры в удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Ждем вас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже полноценная однокомнатная квартира в ЖК ЛеоПлощадь квартиры 38,3м2 без учета 2 лоджийПлощадь кухни 10м2, комната 14,7В квартире сделан новый ремонт, никто не жилОтличное расположение, в шаговой доступности 2 станции метроДом сдан в 2023 году, есть подземная парковкаКвартира без обременений, подходит под любые виды расчетовПоказываю в любое времяТакже есть однокомнатные квартиры и двухкомнатные студии на других этажах в этом доме

Арт - 27396 Продаётся уникальная 1-комнатная квартира с двумя независимыми зонами в доме бизнес-класса!Предлагаю вам не просто квартиру, а по сути два отдельных комфортных пространства под одной крышей. Благодаря грамотной перепланировке зона кухни и комната полностью автономны: в каждой есть свой санузел и кухонный блок.Это идеальное решение для:Семьи с двумя детьми-подростками — каждому личное пространство.Инвесторов — можно жить в одной части, а вторая будет приносить стабильный доход от аренды (спрос в этом месте всегда высокий!).Для себя — используйте одну зону как гостевую или кабинет.Квартира с современным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжайте и живите.Дом и локация — мечта:Бизнес-класс, огороженная охраняемая территория.Спокойный, зелёный район с отличной работой УК и детской площадкой во дворе.Главные преимущества — природа и транспорт: буквально в двух шагах Заельцовский парк и Ботанический сад, и при этом всего 5 минут до Красного проспекта. До метро — пешком.Чистая продажа от одного взрослого собственника.Это редкое предложение, где продумана каждая деталь для жизни или инвестиций. Приходите на просмотр, чтобы по-настоящему оценить её уникальность и потенциал!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Квартира - студия в отличном месте со свежим ремонтом. Из окна видно Роял-парк, до метро ''Заельцовская'' 6 минут пешком. Новый дом, удобный 4 этаж. После ремонта в квартире никто не жил. Если вы хотите жить в центре и не тратить время на дорогу домой, если вам не хочется делать ремонт, но нужна новая квартира - этот вариант для вас.. Один взрослый собственник. Прописанных нет. Обременений нет. Всё готово к продаже.

Арт - 27394 В продаже квартира которая заслуживает вашего внимания. Чистая продажа, один взрослый собственник. Можно использовать не только для проживания, но и для сдачи в аренду, всегда высокий спрос в этом месте. Готовая для жизни квартира в одном из лучших домов города — в жилом комплексе ''Classic House''.Эта квартира с большой, очень просторной кухней-гостиной — именно тем местом, где собирается вся семья. В ней выполнен современный ремонт, расставлена мебель, подключена вся необходимая техника — можно смело заезжать и наслаждаться жизнью. Всё продумано до мелочей, чувствуется забота хозяина. Дом монолитно-кирпичный, с панорамными окнами. Спокойный район с развитой инфраструктурой. Огороженная территория. Отличная работа УК. Детская площадка. Вокруг — Заельцовский парк и Ботанический сад буквально в двух шагах. При этом 5 минут — и вы на Красном проспекте. До метро тоже можно дойти пешком.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Арт - 27395 Продаётся уникальная 1-комнатная квартира с двумя независимыми зонами в доме бизнес-класса!Предлагаю вам не просто квартиру, а по сути два отдельных комфортных пространства под одной крышей. Благодаря грамотной перепланировке зона кухни и комната полностью автономны: в каждой есть свой санузел и кухонный блок.Это идеальное решение для:Семьи с двумя детьми-подростками — каждому личное пространство.Инвесторов — можно жить в одной части, а вторая будет приносить стабильный доход от аренды (спрос в этом месте всегда высокий!).Для себя — используйте одну зону как гостевую или кабинет.Квартира с современным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжайте и живите.Дом и локация — мечта:Бизнес-класс, огороженная охраняемая территория.Спокойный, зелёный район с отличной работой УК и детской площадкой во дворе.Главные преимущества — природа и транспорт: буквально в двух шагах Заельцовский парк и Ботанический сад, и при этом всего 5 минут до Красного проспекта. До метро — пешком.Чистая продажа от одного взрослого собственника.Это редкое предложение, где продумана каждая деталь для жизни или инвестиций. Приходите на просмотр, чтобы по-настоящему оценить её уникальность и потенциал!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

В продаже полноценная 2-комнатная квартира в пешей доступности метро Заельцовская.Состояние квартиры - заходи и живи! В подарок новому собственнику остается вся мебель и техника!Ухоженный подъезд и двор, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, видеонаблюдение, огороженная парковка.Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, университеты, колледжи,кафе, супермаркеты, торговые центры, поликлиника.Рядом Тимирязевский сквер, зоопарк, дендропарк.Идеальное место для жизни!Чистая продажа, быстрый выход на сделку! Без обременения и прописанных лиц, в собственности более пяти лет.Приглашаем на просмотр!Поможем получить кредитное решение.

В продаже большая, просторная квартира удачной планировки на две стороны в полногабаритной доме с высокими 3х метровыми потолками в 5 минутах ходьбы от площади Калинина. Дом после капитального ремонта (крыша, фасад, подвал, подъезды полностью отремонтированы). В квартире пластиковые окна, комната 18,5 м2 в отличном состоянии, остальное требует ремонта.Дом расположен в шаговой доступности от метро Заельцовская, в непосредственной близости от Красного Проспекта. Рядом с домом есть все необходимое для жизни: магазины, супермаркеты, рестораны, аптеки, банки, автобусные остановки. В пешей доступности находятся детские сады, школы, парки и другие достопримечательности. Выгодный вариант как для сдачи, так и для проживания.Приходите, смотрите, покупайте!!!Рядом с объектом находятся:1 школа,3 детских сада,16 продуктовых магазинов,3 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054151511Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Срочно !!!Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира площадью 59,9 квадратных метров на 2 этаже! Расположение:Квартира находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Площадь Калинина. Вся транспортная развязка! В шаговой доступности школы Гимназия 9 , детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. До метро 3 минуты пешком! Планировка:Квартира имеет удобную планировку с тремя изолированными комнатами, что позволяет комфортно разместиться большой семье.Санузел совмещенный.Балкон + лоджия в спальне. В квартире возможно оставить всю мебель, по Вашему желанию. Юридическая информация:Квартира принадлежит одному собственнику с 2009 года, ипотеки нет, материнский капитал не использовался, обременений нет. Дополнительные преимущества:- Работающее ТСЖ- В подъезде установлен домофон и видеонаблюдение- Рядом с домом есть удобная парковка- Вокруг дома расположены зеленые зоны- Магазины- Пункты выдачи товаров- ТЦ Роял Парк Встречный вариант для себя уже подобран. Готовы обсудить ваши предложения по торгу, звоните , предлагайте!!!Дополнительно оплачивается комиссия АН.

Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант квартиры ! 4-х комнатная просторная квартира для большой дружной семьи! Клубный кирпичный дом, очень стильная и теплая квартира! В квартире сделан качественный ремонт, использованы дорогие отделочные материалы и мебель, выполненная по индивидуальному проекту! Квартира с видом на три стороны света, в том числе на Красный проспект, при этом дом стоит в некотором удалении от магистрали поэтому в квартире очень тихо и спокойно! 4 квартиры на этаже, 72 квартиры в доме, закрытый двор без машин, круглосуточный консьерж! Все это сделает Вашу жизнь в этой квартире спокойной, удобной и размеренной! Удобная транспортная инфраструктура, прямой выезд на Красный проспект или ул. Кропоткина, а оттуда на Ипподромскую магистраль. Для тех кто предпочитает пешие прогулки, 5-ти минутная близость к метро ''Заельцовская'', а оттуда без пробок в любую точку города! Для отдыха и релакса рядом Дендрарий, Зоопарк, Заельцовский парк, Сосновый бор.Продажа от собственника, документы к сделке готовы, 2 взрослых собственника, из обременений ипотека с остатком около 3 млн.р. В собственности более 5 лет.Приглашаем на просмотр реальных покупателей! Есть некоторые ''плюшки'' о которых расскажем при показе!)

Студия 53,5 м с чистым листом возможностей в сердце Заельцовского районаСвобода творчества в новой студии в строящемся доме на Красном проспекте, в шаге от метро ''Заельцовская''. Это не просто квартира, это ваш уникальный проект - от черновой отделки до дизайнерской мысли. Идеальный вариант для первого жилья, инвестиции или стильного лофта для жизни.Расположение: У метро: 5-7 минут неспешным шагом до станции ''Заельцовская''. Ленинская ветка метро - прямой путь в центр (площадь Ленина - 15 минут) и на правый берег. Красный проспект: Главная артерия города. Под окнами - вся необходимая инфраструктура: от супермаркетов и аптек до кофеен и ресторанов. Тишина и природа: Рядом - огромный Заельцовский бор, идеальный для пробежек, прогулок и отдыха на свежем воздухе. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, фитнес клубы, кофейни.Дом и безопасность: Современный строящийся жилой комплекс с закрытой благоустроенной территорией. Надежные конструкции, новые инженерные системы (отопление, электричество, водоснабжение). Видеонаблюдение, консьерж (уточняйте у застройщика). Лифты от проверенных производителей. Подземный или наземный паркинг (как опция).Квартира (Ваше пространство для идей): Площадь: 53 м - это просторная, полноценная студия, где можно реализовать любую планировочную идею. Отделка: Черновая (под самоотделку). Вам не придется переплачивать за чужие решения и переделывать. Выбирайте материалы, инженерку и дизайн под свой вкус и бюджет. Окна: Большие светопрозрачные конструкции, гарантирующие отличную инсоляцию. Вид во двор или на проспект (уточняйте). Потолки: Высокие (от 2,7 м), что визуально увеличит пространство и позволит играть с уровнями и светом. Инженерные сети: Все коммуникации (электричество, стояки водоснабжения и канализации, отопление) грамотно разведены и готовы к чистовой отделке. Возможность установки системы ''умный дом''. Санузел: Раздельный (предварительная планировка). Есть возможность установить стильную душевую кабину или полноценную ванну. Зонирование: Чистый ''холст''. Вы можете создать открытое пространство-лофт, выделить спальную зону на подиуме или стеклянных перегородках, спроектировать гардеробную и функциональную кухонную линию.Ваши выгоды:1. Цена: Квартира под отделку часто стоит выгоднее, чем с ремонтом ''в подарок''.2. Персонализация: Полная свобода в выборе стиля (сканди, лофт, минимализм, неоклассика - что угодно!).3. Качество: Вы контролируете все этапы ремонта и используете только те материалы, которым доверяете.4. Инвестиция: Удачная локация и возможность сделать современный ремонт - залог роста рыночной стоимости жилья.5. Сроки: Новый дом - новое жилье без истории, с гарантией от застройщика на конструкции.Для кого: Для молодых пар и профессионалов, ценящих динамичную жизнь у метро. Для инвесторов, ищущих ликвидный объект в перспективном районе. Для творческих людей, желающих создать пространство ''под себя''.Создайте квартиру своей мечты здесь и сейчас - от концепции до деталей. Это больше, чем студия.

Квартира-студия в новом ЖК LEO с видом на город! Предлагается к продаже светлая и уютная квартира-студия на 22 этаже с панорамным видом, от которого захватывает дух. Преимущества квартиры:— Современный дизайнерский ремонт — уют и стиль без лишних затрат.— Вся мебель и дорогая техника остаются новым владельцам. Всё приобреталось для себя, качество на высшем уровне!— Квартира абсолютно новая: после ремонта никто не жил.— Формат ''Заходи и живи'' — никаких дополнительных вложений, только радость от покупки. Удобное расположение:'— До метро ''Заельцовская'' — всего несколько минут пешком. Удобный доступ к любой точке города— Напротив — ТЦ ''Роял Парк'' с магазинами, кафе и услугами для всей семьи.— До центра города — всего 3 минуты на авто. Вы всегда в эпицентре событий, при этом живёте в новом и современном комплексе.ЖК LEO — новый, стильный, современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку и любые формы оплаты. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть купить эту квартиру — такие предложения долго не задерживарода.'Номер объекта: #1/537197/24667

Предлагаем к продаже элегантную двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной 22 кв.м. В отделке использованы эксклюзивные материалы: итальянская керамическая плитка, в жилых комнатах -дубовый паркет, на стенах обои производства Италия. Квартира продается с мебелью (изготовлена по индивидуальному заказу), встроенной бытовой техникой. Квартира в идеальном состоянии (никто не жил). Документы готовы, один взрослый собственник, обременений нет.

''В продаже 2-комнатная квартира, площадью 45.6, под номером 418 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 39.3, под номером 419 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 30, под номером 444 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 32.4, под номером 417 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 38.5, под номером 427 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 36.4, под номером 432 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 33.9, под номером 422 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 50.1, под номером 429 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 52.2, под номером 431 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.

''В продаже Студия, площадью 34.3, под номером 415 в новом Доме ЖК ''Тайм Парк''.'' В современном мире очень не хватает времени, и все мы стремимся успеть то, что запланировали или чуточку больше. Апартаменты Тайм Парк расположены в центральной части, на главной улице города - Красный проспект. Это комфортное проживание и качественное пространство, позволяющее экономить время и жить в ритме города.Здесь доступна вся центральная инфраструктура крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха.Многофункциональная застройка создаст новую городскую среду — более разнообразную, интенсивную по коммуникациям.