Продажа квартир без посредников на улице Мичурина в Новосибирске

Собственник! Дом классической кирпичной кладки, ширина стен 90 см. тихие соседи. один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет. продается, пока есть в продаже интересующий вариант.

Идеальный центр! Представьте: вам больше не нужно стоять в пробках, чтобы отвезти ребенка в сад или школу. И не нужно искать место для машины вечером. Всё лучшее — буквально за окном! Предлагается к продаже просторная квартира в одной из самых удачных локации идеальное сочетание комфорта, приватности и развитой инфраструктуры. Локация 10/10 - Всего в 7 минутах пешком две станции метро Сибирская и Красный проспект, остановки всех видов наземного транспорта. Весь город у ваших ног, но при этом вы живете в тихом, благоустроенном дворе. Мобильность 24/7. - Детский сад и школа находятся в границах двора. Это экономия до 1,5 часов вашего времени ежедневно и безопасность детей (не нужно переходить проезжие части). - Расположение квартиры позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре: все необходимые покупки можно делать буквально рядом с домом: поблизости ведущие продуктовые супермаркеты, ПВЗ, крупнейший торговый центр Галерея Новосибирск, Гастрокорт и Центральный рынок со свежими фермерскими продуктами. О Доме: Дом построен в 1995 году по индивидуальному проекту, таких домов и удачных планировок больше нет. Чистые и аккуратные подъезды, отсечка на 4 квартиры. На въездах автоматические ворота. Благоустроенный, просторный двор с подземным гаражом, 2 детских площадки. Свежий ремонт в подъездах, видеодомофоны и наблюдение, новые лифты. Управление и обслуживание осуществляется через ТСЖ, что несомненно является плюсом, умеренные коммунальные расходы при достойном качестве оказываемых услуг. Интеллигентные соседи, контингент на 70-80% постоянный с момента сдачи дома. О квартире: - Средний подъезд, комфортный 2-й этаж, отсечка на лестничную клетку, прекрасные соседи. - Просторная 3-комнатная квартира находится на 2 этаже 10 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 117,4 кв.м, жилая площадь 65,3 (17.9 + 23 + 24,4), площадь кухни 17,9 кв.м, прихожая 12 кв.м., две лоджии, с/у раздельный. - Удачная планировка: изолированные комнаты правильной квадратной формы позволяет зонировать пространство и размещать любую мебель. Окна на две стороны и внушительная площадь создает ощущение свободы и дает возможность реализовать любые дизайнерские решения. Документы: Два взрослых собственника. Договор купли-продажи от 2003 года. Полная цена в договоре. Квартира без обременений. Чистая продажа. Кому подойдет: Семье с детьми, ценящей время: тем, у кого есть автомобиль, тем, кто хочет жить в центре, но в комфортном, благоустроенном пространстве. Представьте: вам больше не нужно никуда ехать. Всё, что нужно для счастливой жизни, находится в шаговой доступности от вашего подъезда. Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить жизнь на дорогу. Вы покупаете не просто метры, а время и качество жизни. Экономия на такси, на кружках (все рядом), безопасность для детей и комфорт для автовладельца. Такое сочетание (центр + метро + паркинг + инфраструктура во дворе) — редкость!

За объект уже внесли аванс В ЗАДАТКЕ! Продается уютная двухкомнатная квартира. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 45 кв. м. Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Площадь Ленина. В шаговой доступности гимназия 1, магазины, транспорт. Преимущества квартиры: • Отличный вариант для личного проживания или для высокодоходной аренды • Теплая уютная квартира Инфраструктура: • Удобное расположение: в шаговой доступности магазины, кафе, школы и детские сады. • Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта. Дополнительные характеристики: • Квартира готова к заселению. • Окна выходят во двор. • В квартире остается вся необходимая мебель и техника (по договоренности). • Один собственник

ВНЕСЕН ЗАДАТОК. Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 72.1 кв. м, расположенная на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Жилая площадь составляет 48.5 кв. м, кухня - 8.2 кв. м. Высота потолков - 2.9 метра. До ближайшего метро всего 2 минуты пешком, что делает это предложение особенно удобным для тех, кто ценит свое время. В квартире нет ремонта, что открывает отличные возможности для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера по своему вкусу. Планировка включает три отдельные комнаты и один санузел раздельный. Уютная, очень теплая.Окна выходят во двор, нет шума дорог и ветра. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Дом находится в хорошем состоянии, построен из кирпича, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и тепловую эффективность. Имеется наземная парковка, поэтому проблем с местом для автомобиля не возникнет. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Прекрасная транспортная доступность, всего пару минут до метро, позволит быстро добираться до любого уголка города. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы на этот об''ект готовы, обременений нет. Показ этой замечательной квартиры в любое время по договоренности. Звоните, приходите, чтобы лично оценить все её преимущества и почувствовать атмосферу вашего будущего дома.

Предлагается к продаже 2х комнатная квартира в самом центре города, до входа в метро сибирская от подъезда меньше 100м. Действительно после капитального ремонта (смотрите фото в ленте), переделана в 2х комнатную студию (перепланировка узаконена по решению суда центрального района г. Новосибирска). ВСЯ МЕБЕЛЬ И ВЕЩИ ЧТО ЕСТЬ НА ФОТО ОСТАЮТСЯ В КВАРТИРЕ!!!!!!! ВАЖНО информация для покупателей, агентств недвижимости, частных риэлторов и агентов, подборщиков квартир и т.д. - Прежде чем звонить внимательно прочитайте текст объявления!!! - квартира продается самостоятельно, агентский договор ни с кем заключатся, не будет (опыт продаж недвижимости есть, юридическое сопровождение есть и т.д.), не нужно предлагать сдать в аренду, ели бы хотели сдать объявление выставили в раздел сдается. Продаем потому что в ней нет необходимости. - агентское вознаграждение готов оплатить (сумма и условия обсуждаются отдельно) - рекламировать данный объект недвижимости никому не разрешу. - в квартире выделены доли двум несовершенно летним детям, решение опеки для продажи не понадобится, есть недвижимость в собственности, куда перед сделкой и выделим эти доли, материнский капитал не использовался. - в квартире никто не живет и никто не прописан, один собственник - показ по договоренности, живем не далеко Описание объекта Ремонт был закончен летом 2024 года, жили сами до осени 2025 года, вся мебель и техника в квартиру покупалась новая. Капитальный ремонт был выполнен после полного демонтажа квартиры. Перегородки кирпич, стены штукатурка, шпаклевка, подготовка под обои, и соответственно обои, пол стяжка, подложка, ламинат 33 класс, толщиной 12мм, выложен единым полотном по все квартире. Санузлы стены из кирпича, на стенах широкоформатный керамогранит 1200х600, пол керамогранит 600х600, в один уровень с ламинатом, соответственно весь пол в квартире в один уровень. Полностью заменены все инженерные системы, выполнена новая проводка, канализация, водопровод, просверлены отверстия для приточной и принудительной вентиляции в спальне (окна можно не открывать), установлен кондиционер в кухне гостиной. Все освещение выполнено из светодиодных лент, над окнами в шторах для карниза установлена подсветка, яркость света в комнатах и подсветки регулируется с помощью с пульта В квартиру заведен провайдер электронный город, роутер установлен и остается. Кухня: рабочая зона развернута в сторону окна, откосы выполнены из керамогранита. Полностью укомплектована техникой и мебелью, холодильник, встроенный духовой шкаф, микроволновка, варочная панель, посудомоечная машина, под раковиной установлен измельчитель, и сам кухонный гарнитур с местами для хранения и сушки посуды