Продажа квартир без посредников в микрорайоне Центр (Красный проспект) в Новосибирске

Просторная евротрёшка в сердце города — сочетание элегантного дизайна, комфорта и функциональности. Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит стиль и продуманные решения в интерьере. Ключевые преимущества: высокие потолки (3 м) создают ощущение простора и позволяют реализовать интересные дизайнерские решения, нестандартные двери высотой 2,2 м подчёркивают индивидуальность интерьера и позволяют комфортно передвигаться высоким людям дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов, встроенная мебель — экономия места и единый стиль во всех зонах, продуманная планировка: просторная гостинаякухня, две изолированные спальни, функциональные зоны хранения. Детали ремонта и оснащения: напольное покрытие: ламинат премиумкласса стены: покраска кухня: встроенный гарнитур с современной техникой (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), санузлы: дизайнерская плитка, качественная сантехника, тёплый пол, гардеробные зоны: встроенные шкафы с продуманной системой хранения. О доме и территории Дом на Красном проспекте — это сочетание исторической значимости локации и современного комфорта. Характеристики дома: кирпичный ухоженная территория Двор и окружение: благоустроенная территория с зелёными насаждениями, детская площадка, зоны отдыха, наземная парковка рядом с домом. Инфраструктура Квартира расположена в одном из самых удобных районов города — всё необходимое рядом: магазины и супермаркеты — в пешей доступности, кафе и рестораны — на Красном проспекте и прилегающих улицах, школы и детские сады — несколько учреждений в радиусе 1,5 км, поликлиники и медицинские центры — рядом, остановки общественного транспорта — 35 минут пешком, станции метро — 5 минут пешком Условия продажи один собственник, чистая юридическая история, без обременений, возможна ипотека, прямая продажа, быстрый выход на сделку. Показы: организуем в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Уважаемые покупатели, по всем вопросам пишите на whats app , т.к нахожусь сейчас в другой стране. Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — Галерея.

Продается двухкомнатная квартира в кирпичном 9-ти этажном доме, ул. Гоголя 11, дом одно подъездный. Рядом расположен вход на станцию метро Сибирская. Квартира двухсторонняя. Комнаты изолированные и раздельный санузел. Просторная прихожая 6.1 кв.м., большая кухня 8.2 кв.м, комнаты 15.8 и 10.3 кв.м. Большой застекленный балкон, на котором выполнена новая облицовка и напольное покрытие качественным итальянским паркетом. Площадь балкона около 4 кв.м. В квартире выполнен капитальный ремонт. Заменена полностью электропроводка с алюминиевой на медную, установлен распределительный щиток внутри квартиры, заменены розетки, выключатели и осветительные приборы. Выполнена замена радиаторов отопления, установлены краны для регулировки температуры отопления. Установлены новые приборы учета горячей и холодной воды, проложены полипропиленовые трубы для воды, заменены канализационные трубы с чугуна на пластик. Выполнена облицовка стен туалета и ванной кафелем. Установлены новые межкомнатные двери, выполнена укладка ламината во всей квартире одним ковром без порогов. На стенах произведена штукатурка, шпаклевка и окраска в белый цвет. Использовалась краска пригодная для детских учреждений. Потолки во всей квартире натяжные, тоже новые. Окна пластиковые, застекленный балкон, квартира очень теплая, удачная и удобная планировка. Кухня просторная, удобная конфигурация. Внутри квартиры стены не капитальные. В доме установлен новый лифт, подъезд к дому через шлагбаум. Отличное расположение дома, в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, торговые центры, центральный рынок, остановки общественного транспорта, метро. Станция метро ''Сибирская'' является самой глубокой в городе. Расстояние от поверхности до станции составляет 16 метров, что сравнимо с высотой 6-этажного дома. Благодаря этому в квартире не ощущается шума и вибрации от метро. В квартире после ремонта никто не проживал и никто не прописан. Продает собственник, квартира в собственности более пяти лет, продажа свободная, торг возможен, просмотр возможен по договоренности. Звонить по МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ С 10 ДО 21. Агентов без покупателей просьба не беспокоить.

Лично продам светлую, уютную 2 к. квартиру. Дом построен по классической технологии из кирпича (зимой тепло, летом не жарко). Высота потолков 2,85 м. 2 окна ориентированы на Юго-Восток (ул. Гоголя), 2 окна на северо - запад (ул. Достоевского). На площадке всего 2 квартиры. Квартира укомплектованна всем необходимым для проживания не притязательного пользователя. Для желающих сделать квартиру под свои потребности- это отличный вариант: - 2 санузла - возможность сделать 3к кв (как у соседей по стояку, планировку могу показать) - между комнатами нет несущих стен. Тихий центр. Хорошая транспортная доступность. Кафе, рестораны, магазины, фитнес центры, 4 бассейна, теннисный корт, каток в пешей доступности. Нарымский сквер в 50м от дома- прогулки с детьми, выгул собак, просмотр фильмов на траве. Кафедральный Собор в 200м. Вьезд к дому через шлагбаум, парковочные места во дворе есть. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре. Никто не прописан. Обременений нет. Материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Любая форма расчета. Возможно оформление сделки с проверкой документов в любом, выбранном вами агентстве недвижимости или проверкой и регистрацией в Росреестре недвижимости через банки или МФЦ. Показ по договоренности. Объявление актуально, пока размещено на сайте. Уважаемые риэлторы, буду рада видеть Вас с Клиентами, при заключении ДКП оплачиваю комиссию АН/частным риэлторам (договор о сотрудничестве или иные не заключаю, согласие на дубль объявления не даю). При оформлении права собственности у вас есть возможность уже получить налоговый вычет и вернуть 260тр НДФЛ из бюджета, в случае покупки с ипотекой ещё и НДФЛ с суммы уплаченных банку процентов.

Продается просторная четырехкомнатная квартира на Советской улице, 56 в Новосибирске. Общая площадь составляет 162,5 кв. м, расположена на 10 этаже 13-этажного кирпичного дома, построенного в 1998 году. Высота потолков — 2,8 метра. Квартира находится всего в 7 минутах ходьбы от станции метро ''Красный Проспект'', что делает её удобной для тех, кто ценит время и комфорт городской жизни. В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет быстро и без лишних затрат заселиться и обустроиться. Просторная кухня площадью 40 кв. м станет идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире три отдельных санузла, что особенно удобно для большой семьи или при приеме гостей. Три лоджии открывают великолепный вид на город и добавляют пространства для отдыха и хранения. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание комфортным и удобным. Наземная парковка рядом с домом избавляет от проблем с поиском свободного места для автомобиля. Район, где расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет без труда добраться до других районов города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Прекрасный вариант для тех, кто ищет просторное жилье в центральной части города. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, будем рады ответить на все ваши вопросы и показать этот замечательный объект.

Идеальный центр! Представьте: вам больше не нужно стоять в пробках, чтобы отвезти ребенка в сад или школу. И не нужно искать место для машины вечером. Всё лучшее — буквально за окном! Предлагается к продаже просторная квартира в одной из самых удачных локации идеальное сочетание комфорта, приватности и развитой инфраструктуры. Локация 10/10 - Всего в 7 минутах пешком две станции метро Сибирская и Красный проспект, остановки всех видов наземного транспорта. Весь город у ваших ног, но при этом вы живете в тихом, благоустроенном дворе. Мобильность 24/7. - Детский сад и школа находятся в границах двора. Это экономия до 1,5 часов вашего времени ежедневно и безопасность детей (не нужно переходить проезжие части). - Расположение квартиры позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре: все необходимые покупки можно делать буквально рядом с домом: поблизости ведущие продуктовые супермаркеты, ПВЗ, крупнейший торговый центр Галерея Новосибирск, Гастрокорт и Центральный рынок со свежими фермерскими продуктами. О Доме: Дом построен в 1995 году по индивидуальному проекту, таких домов и удачных планировок больше нет. Чистые и аккуратные подъезды, отсечка на 4 квартиры. На въездах автоматические ворота. Благоустроенный, просторный двор с подземным гаражом, 2 детских площадки. Свежий ремонт в подъездах, видеодомофоны и наблюдение, новые лифты. Управление и обслуживание осуществляется через ТСЖ, что несомненно является плюсом, умеренные коммунальные расходы при достойном качестве оказываемых услуг. Интеллигентные соседи, контингент на 70-80% постоянный с момента сдачи дома. О квартире: - Средний подъезд, комфортный 2-й этаж, отсечка на лестничную клетку, прекрасные соседи. - Просторная 3-комнатная квартира находится на 2 этаже 10 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 117,4 кв.м, жилая площадь 65,3 (17.9 + 23 + 24,4), площадь кухни 17,9 кв.м, прихожая 12 кв.м., две лоджии, с/у раздельный. - Удачная планировка: изолированные комнаты правильной квадратной формы позволяет зонировать пространство и размещать любую мебель. Окна на две стороны и внушительная площадь создает ощущение свободы и дает возможность реализовать любые дизайнерские решения. Документы: Два взрослых собственника. Договор купли-продажи от 2003 года. Полная цена в договоре. Квартира без обременений. Чистая продажа. Кому подойдет: Семье с детьми, ценящей время: тем, у кого есть автомобиль, тем, кто хочет жить в центре, но в комфортном, благоустроенном пространстве. Представьте: вам больше не нужно никуда ехать. Всё, что нужно для счастливой жизни, находится в шаговой доступности от вашего подъезда. Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить жизнь на дорогу. Вы покупаете не просто метры, а время и качество жизни. Экономия на такси, на кружках (все рядом), безопасность для детей и комфорт для автовладельца. Такое сочетание (центр + метро + паркинг + инфраструктура во дворе) — редкость!

Продается просторная 4-х комнатная квартира в малоквартирном кирпичном доме классической кладки. В доме один подъезд, 19 квартир. Объект находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Расположение дома внутри жилого квартала, исключает шум транспортных магистралей. Ухоженная придомовая территория, двор закрыт шлагбаумами. Парковка на придомовой территории. Рядом находятся две станции метро: Красный проспект и Сибирская (3 мин.) и расположены все необходимые инфраструктурные объекты (детский сад, школы, аптеки, магазины, кафе, ТЦ Галерея, Центральный рынок, банки, стадион, бассейны, для прогулок Нарымский сквер и др.) В квартире 4 изолированные комнаты, кухня, просторный холл и коридор, два с/у). Перепланировка узаконена. Квартира на три стороны дома. В квартире три балкона, два больших (6,1 и 7,2 кв.м.), на каждый из балконов по два выхода из разных комнат, а также один угловой балкон (1,2 кв.м.). В квартире остается встроенная мебель, другая мебель по договоренности. Риэлторов с заключением договора не беспокоить. Возможно агентское вознаграждение.

Риэлторам без покупателя не обращаться, никакие предложения сотрудничества не интересны! Показы без покупателя не проводятся. Постарался подробно в тексте всё рассказать, если останутся вопросы, их удобнее задать в чате ЦИАН-а, а не телефонным звонком. Квартира продаётся со всей мебелью, техникой и предметами интерьера. Полностью готова к проживанию, и не требует никаких дополнительных затрат. Площадь 51.9 кв.м. + 3 кв.м. лоджия (не входит в общую). Этаж седьмой и последний, сверху техэтаж. Шесть жилых этажей (первый нежилой), две соседние квартиры на этаже. Полный ремонт был в 2020 году, но эксплуатировалась мало. Вся мебель и техника покупалась новой. В комнатах кондиционеры, двери тик, радиаторы чугунные с регуляторами, ванна чугун, подогрев пола в ванной, посудомойка, фильтр воды, водонагреватель. Высота потолка 2.9 м. Огороженный двор с видеонаблюдением, в доме ТСЖ - низкие эксплуатационные платежи, под домом подземная парковка. Окна на юг и восток, очень много солнечного света. Один собственник и зарегистрированный - я, никаких обременений и ограничений. Занижение стоимости не нужно. Имеется небольшая перепланировка, заключающаяся только в том, что заложен вход в кухню из коридора и убрана часть стены (разумеется, не несущей) между комнатой и кухней. При желании это легко можно вернуть в первоначальное состояние или же ещё как-то перепланировать под свои потребности - три окна и балконная дверь со стеклом это позволяют.

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 72.1 кв. м, расположенная на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Жилая площадь составляет 48.5 кв. м, кухня - 8.2 кв. м. Высота потолков - 2.9 метра. До ближайшего метро всего 2 минуты пешком, что делает это предложение особенно удобным для тех, кто ценит свое время. В квартире нет ремонта, что открывает отличные возможности для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера по своему вкусу. Планировка включает три отдельные комнаты и один санузел. Уютная, очень теплая.Окна выходят во двор, нет шума дорог и ветра. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Дом находится в хорошем состоянии, построен из кирпича, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и тепловую эффективность. Имеется наземная парковка, поэтому проблем с местом для автомобиля не возникнет. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Прекрасная транспортная доступность, всего пару минут до метро, позволит быстро добираться до любого уголка города. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы на этот об''ект готовы, обременений нет. Показ этой замечательной квартиры в любое время по договоренности. Звоните, приходите, чтобы лично оценить все её преимущества и почувствовать атмосферу вашего будущего дома.

Продаётся двухкомнатная квартира в центре Новосибирска. Идеальное расположение. 5-7 минут пешком до метро Красный проспект и Сибирская. Примерно столько же до трц Галерея и гастрокорда на Центральном рынке. Рядом также имеются образовательные учреждения. Школа номер 4 и т.п. У квартиры один взрослый совершеннолетний собственник, возрастом 36 лет. В квартире сделан ремонт. В квартире остаётся вся мебель, кроме холодильника и дивана (по желанию покаупателя) Возможен рациональный и аргументированный торг с учётом ситуации на рынке, состояния квартиры, необходимости в той или иной мебели, срочности покупки и прочих факторов. Продажа напрямую от продавца (собственника). Показ только по предварительной договорённости для реальных прокупателей. Для риэлторов - только при наличии покупателя. Агентам - звоните, пожалуйста, только при наличии реального покупателя, дабы не тратить ни свое ни моё время. Обсуждение Ваших вознаграждений без реальной перспективы сделки не разумно. Для продавца предпочтительна сделка через нотариуса или через аккредитивный счёт. Звоните в любое время - не дозвонились? отправьте сообщение через циан и я обязательно лично Вам перезвоню

Продается светлая трехкомнатная квартира в новостройке (2 спальни, гостиная, 2 санузла). Без перепланировки. Квартира с качественной отделкой White Box от застройщика: Ровные стены (гипсокартон + несущие конструкции) Качественная стяжка пола (действительно хорошая, прям удивили) Система отопления в стяжке с выводами для радиаторов из стен (удобно для ремонта и эксплуатации). Хорошие стеклопакеты Базовая электрика (розетки, освещение) Надежная входная дверь Начнем с недостатков квартиры (для объективности): 1. Два балкона: зимой их использование ограничено, но можно украсить (например, поставить новогоднюю елку). 2. Коммунальные платежи выше среднего — около 6 тыс. руб. (некоторые жители отмечают это в отзывах о ЖК Мылзавод). Да и все, в целом. Больше мы для себя недочетов не нашли. Преимуществ же просто гора! Преимущества квартиры: 1. Готова к ремонту — экономия на стяжке, стенах (если не менять планировку), окнах и дверях. 2. Видовой этаж — панорамный вид, который не закрывают соседние дома (особенно красиво ночью). 3. Два балкона — можно разместить кондиционеры/бризеры без согласования с УК (в этом ЖК правила строгие). Панорамные окна у выхода на балконы. 4. Продуманная планировка — минимум коридоров, максимум полезной площади. 5. Два санузла — удобно для семьи. 6. Большое окно в спальне — почти во всю стену, много света. При этом тепло зимой. В целом во всей квартире очень тепло зимой. 7. Стильный подъезд и благоустроенная территория (работы завершаются застройщиком). Просторный холл с высотой потолков в 5-7м. 8. Подземный паркинг с прямым лифтом. Парковочное место продается отдельно. 9. Хорошие чугунные трубы. 10. Счетчики на этаже с автоматической передачей показаний. 11. Умный домофон (распознавание лиц). 12. Скоростные лифты — без долгого ожидания. 13. Новый дом — вы станете первым владельцем и реализуете любой дизайн! Возможна продажа без риелтора. Также отдельно продаем парковку.

Уютная, теплая, светлая двухкомнатная квартира рядом с метро. Проходит для проживания, сдачи в аренду, а также офиса. Продажа от собственника, договоров с агентствами недвижимости нет! Продаем самостоятельно, есть свой юрист для проведения сделки, комиссия для покупателя 0%. Два взрослых собственника (приватизация 2010 год), квартира в сделках не участвовала, обременений нет. Состояние дома отличное, капремонт прошел в 2024г., шлагбаум, места для парковки всегда есть, видеокамеры во дворе, в подъезде сделан ремонт, закрытая детская площадка для жильцов дома, благоустроенный дом с садом, который занимал призовые места в конкурсах. Состояние квартиры: требует ремонта, перепланировки не было, окна выходят на улицу Державина. Из плюсов: широкие двухстворчатые двери в комнаты и квартиру, стояки поменяны, приборы учета есть, новый электросчетчик показания передает сам, установлена охранная сигнализация с датчиками движения, в 2025 году полностью обслужены пластиковые окна (замена всех стеклопакетов, откосов, подоконников), в жилых комнатах установлены сплит системы. В 2026 году в квартиру от электрощитка проложен медный кабель (4-ка) на электроплиту и бытовую технику. Фотографии квартиры можем выслать по запросу. Для покупателей квартиры для сдачи в аренду возможна продажа с мебелью и бытовой техникой. Просмотр по предварительной договоренности, возможен в любое время. Звоните: Пн-Чт с 10-17, Пт с 10-16 часов

Продаётся уютная 1комнатная квартира в самом центре города — идеальное решение для комфортного проживания! Квартира полностью готова к заселению: в ней есть всё необходимое, а вся мебель остаётся новому владельцу. Вы сможете сразу переехать, не тратя время и средства на обустройство. Расположение. Дом находится в центральном районе — здесь развита инфраструктура и есть всё для комфортной жизни. Транспортная доступность. Рядом расположена станция метро, обеспечит быстрый и удобный доступ к любой точке города. Качественный ремонт, продуманная планировка и полная меблировка можно заехать в квартиру сразу после сделки. Подходит под ипотеку, в договоре полная стоимость квартиры. Агентам по недвижимости просьба обращаться только при наличии заинтересованных покупателей.

Cобcтвенник. ЭKСKЛЮЗИBHОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE!!! Прoдаетcя просторная трехкомнатная квapтиpa-студия в УРБАН-ВИЛЛЕ 3 в Центральном районе Новосибирска. ЖК Мылзавод от ГК БРУСНИКА. Дом СДАН в декабре 2024 г. Урбан-виллы — формат малоэтажного городского жилья, распространенный в Европе. Это среднеэтажные дома с небольшим количеством квартир — в этом доме их 35, уникальной архитектурой, дизайном мест общего пользования и необычными планировками. Малое соседство повышает приватность проживания и исключает появление посторонних. Эpгонoмичнaя планирoвкa: Квартира расположена на 7 этаже в 9-этажной урбaн-виллe (на фото-схеме дом 3) Окна выходят на 2 стороны ( ЖК Воздух и во двор, на Дом 5) Площадь 89,2 кв.м. Большая гостиная-кухня 37,4 кв. м., 2 спальни по 13,4 и 15,2 кв. м., 2 санузла. Bся paзвитая инфpаструктуpa, кaкую мoжно себе пpедcтавить! Рядом расположены: один из самых больших торговых центров города — Галерея Новосибирск, 4 школы, детские сады. До станции метро Красный проспект 10 мин пешком. Квартал состоит из двух урбан вилл, четырёх 17 этажных и трёх 30 этажных башен, объединенных стилобатом. В основе концепции Мылзавода — принцип mixed-use. Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилой, рабочей, коммерческой и культурно-развлекательной функции. В зоне ритейла, которая занимает первые два этажа домов и стилобата, предусмотрены продуктовые магазины, аптеки, кафе, офисы, шоурумы, а также частный детский сад. Жителям необязательно выходить за пределы квартала, чтобы совершить покупки или получить услугу. Благодаря расположению Мылзавода на главной улице Новосибирска он претендует стать новой точкой притяжения в дополнение к существующим городским достопримечательностям. Квартира с чистовой отделкой высокого качества позволит воплотить вам все ваши дизайнерские идеи в жизнь. Без обременений, без маткапитала. Оперативный показ.

3 комнатная квартира в престижной локации от собственника с ремонтом по демократичной цене + вся обстановка остаётся!!! Продаётся трехкомнатная квартира площадью 68,3 м2 на пятом этаже 5-этажной исторической сталинки с современным ремонтом в Центральном районе Новосибирска, на пересечении улицы Крылова и Советской. Жилые комнаты общей площадью 52 м2 позволят вам комфортно разместиться и организовать пространство по своему вкусу. Кухня площадью 8,5 м2. Обращаю внимание на уникальную локацию: три минуты пешком до метро Красный проспект и несколько минут до станций метро Сибирская, Гагаринская, площадь Ленина, что обеспечивает удобную транспортную доступность и позволяет быстро добраться до любой точки города. В шаговой доступности расположены Нарымский сквер, Центральный парк, Оперный театр, цирк, популярный, самый большой в Новосибирске Гастрокорт на территории Центрального рынка, множество магазинов, торговых центров, несколько престижных вузов, школ и детских садов, все что нужно для комфортной жизни и работы. Для маленьких жителей во дворе оборудована детская площадка. Этот вариант идеально подойдет тем, кто ценит комфорт, уют и качество жилья, проверенное временем. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично!

Продам 4-к квартиру 118.9 кв. м. (+ терраса 36,9 кв.м.), итого 155,8 кв.м., дом 2024 постройки, 29/30 этаж, 4 лифта, 3 лифта ходят до -1 этажа (парковка, колясочная). Видовая квартира! Шикарный вид на город! В доме всего 8 таких квартир (с 26 по 29 этаж). В квартире 8 больших окон с дверью, через которую можно выйти на террасу, есть замки на ручках (от детей). Квартира угловая, идеально подойдет любителям тишины и панорамных видов. Квартира не испорчена ремонтом. Свободная планировка, стены можно установить как хочется, тем самым создав нужные функциональные зоны необходимого размера. Стяжка пола с шумоизоляцией. Пол готов к укладке любого покрытия. Терраса с гидроизоляцией. Выводы для дренажа кондиционеров. Приемку квартиры выполнял нанятый специалист. По тепловизору окна установлены правильно/хорошо, промерзания нет, стены ровные, вентиляция работает. По квартире были только мелкие замечания, которые уже устранены. - Планировка, идеально подходит для комфортного проживания большой семьи. - Предусмотрена мастер спальня со своим гардеробом и санузлом. - Охраняемый зеленый двор с детскими площадками и зонами отдыха создают безопасность и комфорт. - В ЖК предусмотрен подземный паркинг и кладовые помещения. Отдельно в продаже: 2 парковки (семейная, 17,8 и 17,8 кв.м.) и кладовая (4,5 кв.м.). Расположены все вместе на -1 этаже у самого входа в лифты Дома 3 (где продается квартира). Продажа 2-х парковок и кладовки, стоимость за все - 3,5 млн руб. Квартира находится в корпусе 3. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 30 этажей. На этаже 4 квартиры (все большие). В подъезде 3 пассажирских (скоростные 2,51 м/сек) и 1 грузовой лифты. Дом стан в марте 2025 года. Квартал ''Мылзавод'' расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест. - Три станции метро: Сибирская, Маршала Покрышкина и Красный проспект, помогут легко добраться в любую часть города. - Рядом школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, магазины, спортивные клубы. - Удобный выезд на основные магистрали города. - В пешей доступности крупнейший ТЦ ''Галерея''. Продажа по причине переезда. Посредников/агентства/риелторов/помощников и др. просьба не беспокоить. Покажу только реальному покупателю. Давайте ценить время друг друга, спасибо. Возможен торг, рассмотрю ваши предложения.

Предлагается к продаже 2х комнатная квартира в самом центре города, до входа в метро сибирская от подъезда меньше 100м. Действительно после капитального ремонта (смотрите фото в ленте), переделана в 2х комнатную студию (перепланировка узаконена по решению суда центрального района г. Новосибирска). ВСЯ МЕБЕЛЬ И ВЕЩИ ЧТО ЕСТЬ НА ФОТО ОСТАЮТСЯ В КВАРТИРЕ!!!!!!! ВАЖНО информация для покупателей, агентств недвижимости, частных риэлторов и агентов, подборщиков квартир и т.д. - Прежде чем звонить внимательно прочитайте текст объявления!!! - квартира продается самостоятельно, агентский договор ни с кем заключатся, не будет (опыт продаж недвижимости есть, юридическое сопровождение есть и т.д.), не нужно предлагать сдать в аренду, ели бы хотели сдать объявление выставили в раздел сдается. Продаем потому что в ней нет необходимости. - агентское вознаграждение готов оплатить (сумма и условия обсуждаются отдельно) - рекламировать данный объект недвижимости никому не разрешу. - в квартире выделены доли двум несовершенно летним детям, решение опеки для продажи не понадобится, есть недвижимость в собственности, куда перед сделкой и выделим эти доли, материнский капитал не использовался. - в квартире никто не живет и никто не прописан, один собственник - показ по договоренности, живем не далеко Описание объекта Ремонт был закончен летом 2024 года, жили сами до осени 2025 года, вся мебель и техника в квартиру покупалась новая. Капитальный ремонт был выполнен после полного демонтажа квартиры. Перегородки кирпич, стены штукатурка, шпаклевка, подготовка под обои, и соответственно обои, пол стяжка, подложка, ламинат 33 класс, толщиной 12мм, выложен единым полотном по все квартире. Санузлы стены из кирпича, на стенах широкоформатный керамогранит 1200х600, пол керамогранит 600х600, в один уровень с ламинатом, соответственно весь пол в квартире в один уровень. Полностью заменены все инженерные системы, выполнена новая проводка, канализация, водопровод, просверлены отверстия для приточной и принудительной вентиляции в спальне (окна можно не открывать), установлен кондиционер в кухне гостиной. Все освещение выполнено из светодиодных лент, над окнами в шторах для карниза установлена подсветка, яркость света в комнатах и подсветки регулируется с помощью с пульта В квартиру заведен провайдер электронный город, роутер установлен и остается. Кухня: рабочая зона развернута в сторону окна, откосы выполнены из керамогранита. Полностью укомплектована техникой и мебелью, холодильник, встроенный духовой шкаф, микроволновка, варочная панель, посудомоечная машина, под раковиной установлен измельчитель, и сам кухонный гарнитур с местами для хранения и сушки посуды