Продается просторная квартира для семьи в центральном районе. Рядом школы и детские сады, торговые центры , шаговая доступность до метро Маршала Покрышкина , центрального парка , развитая инфраструктура .В квартире очень хорошая планировка, раздельные комнаты, два сан.узла , постирочная. Сделан дизайнерский ремонт с использованием экологичных материалов. Вся мебель и техника остаются новым хозяевам (встроенная кухня, варочная панель, посудомойка, холодильник, стиральная машина, сушильная машина и тд). Просторная лоджия с витражным остеклением .4 скоростных бесшумных лифта Закрытый, ухоженный двор с современной детской площадкой и видеонаблюдением.Есть подземная парковка .С риелторами договора не заключаю, звонить при наличии клиентов.
Один взрослый собственник, в квартире никто не зарегистрирован, занижение по стоимости не требуется, никаких обременений нет, маткапитал не использовался. Современный кирпичный дом бизнес класса в тихом центре с развитой инфраструктурой и парком Березовая роща в пешей доступности. Квартира с ремонтом, вся необходимая техника и мебель, мощный кондиционер, беспроводной интернет, большая стиральная машина на 7 кг, большой 2-камерный холодильник 2 метра идут в комплекте с квартирой. Большая лоджия на кухне с панорамным остеклением, освещением и хорошим видом на город. В квартире много спальных мест: в комнате раскладной диван и двуспальная кровать шириной 140 см, раскладной диван на кухне. В доме есть многоуровневая подземная парковка, в подъезде 4 лифта. Отличная закрытая охраняемая дворовая территория с детской, спортивной площадками. Пешая доступность станции метро ''Покрышкина''. Хороший вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Риелторы могут предлагать мою квартиру своим клиентам и размещать её в любых базах и площадках, специального разрешения от меня не требуется
До центра ~ 20 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 20 мин
Индивидуальный проект. Лофт.Кухня-гостиная, три спальни, 2-а санузла (гостевой, семейный), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкон.Лоджия разделена на три части, по одной с тёплым контуром остекления на каждую детскую (присоединены), третья часть холодная, с техникой кондиционирования и вентиляции (см. план).Панорамные окна!Вложено много в инженерию: -Электрика перекладывалась по полу (т.к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увеличения количества розеток, сценариев освещения. На всю технику отдельные автоматы.-Приточная вентиляция в кухню-гостиную.-Скрытая прокладка трассы кондиционирования, мульти-сплит система, в дальней комнате канальный блок под навесным потолком кладовой.-Разводка воды и канализации под места расположения сантехнического оборудования.-Прокладка системы отопления скрытой трассировки, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы.-В зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон, тепло-звукоизоляция.- Раздвижные стеклянные двери под потолок в прихожую и скрытые двери под покраску в с/у и кладовую.Техника (обсуждается): -Кухня: холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка встраиваемая Teka, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund&Shtain, варочная панель встраиваемая Teka, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux. Есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке) Teka.-Кладовая-постирочная: водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная - Bosch.-Комнаты: кондиционеры - навесные блоки 3шт, канальный 1шт, внешний блок мульти-сплит 1шт. Royal Clima.Раздвижной стол iModern (160 - 220 см) и стулья La Redoute, также обсуждаются.Рыночная цена готовой квартиры ~18 млн.руб.НО! Есть незавершенные работы по ремонту:-Двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту - стеклянные полупрозрачные под потолок.-Некоторые приборы освещения.-В детских комнатах не сделана роспись стен (по проекту), стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, теперь помещение универсальное любого назначения.-Места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет.-В гостевом с/у не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу).-Не оформлена зона барной стойки (столешница слэб).-Кухонная мебель (оборудована временная функциональная кухонная зона).-Текстиль (шторы).Нюансы:-Ипотека РСХБ (закроем в продажу), последующей покупки не будет,-МСК, доли выделены, перенесем в другую недвижимость, разрешение опеки на руках.-Перепланировка по нормам! Мокрые места не сдвинуты, контур отопления внутри квартиры - подойдет под ипотеку СБ.Во владении 2 места на подземной парковке, рядом. При продаже с квартирой - 650 тыс.р. каждое.Агентам! Есть консультант по продаже, услуги не нужны.Если есть Покупатель - договоримся.
До центра ~ 20 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 20 мин
