Продажа квартир в Новосибирске

Арт. 133080177 Продаётся однокомнатная квартира в новом доме ЖК Дежнёв .Квартира расположена на десятом этаже тринадцатиэтажного кирпичного дома 2023 года постройки. В доме пассажирский и грузовой лифты, наземная парковка.Квартира очень светлая, просторная кухня 12 кв, а жилая комната 15 кв.м. ЖК Дежнёв — это не просто жилой комплекс, это целый мир, где есть всё необходимое для счастливой жизни. Безопасность и спокойствие обеспечиваются закрытой охраняемой территорией, а для активного отдыха и развлечений предусмотрены детские и спортивные площадки. Расположение квартиры идеально для семей с детьми и молодых специалистов: школы и детские сады в шаговой доступности.Также рядом находятся магазины, супермаркеты и торговые центры, где можно найти всё, что нужно: Лента, Озон, Wildberries, Яндекс-маркет, Лемана-про, салоны красоты, медицинские центры, кондитерские, кафе, банки, банкоматы. Любители активного отдыха оценят близость к ледовой арене ''Родник'', а для семейного время препровождения идеально подойдут ОРЦ ''Нордмолл'' и кинотеатр ''Альянс'', ТЦ Кристалл, ТЦ Атлас. А если вы мечтаете о релаксе и восстановлении сил, то всего в 10 минутах езды находится термальный комплекс ''Мира-Термы''. Благодаря удобной транспортной развязке, вы сможете быстро добраться до любой точки города. А для тех, кто ценит природу и свежий воздух, рядом расположены посёлки Садовый, Озёрный, Красный яр, Пашино, Сокур и эко-парк Чкаловские дачи. Мы поможем вам оформить ипотеку на выгодных условиях, чтобы ваша мечта о собственном жилье стала реальностью.Комиссию АН покупатель оплачивает дополнительно.

ЖК '' Hовыe мaтpёшки''. Сдан 28.06.2024 г. 3 подъeзд. Oбщaя плoщадь с лоджией: 37.40Общая плoщадь без лоджии пo EГРН :32.00 кв.мKомнaта : 14.40 кв.м.Kуxня : 10.10 кв.м.Вaннaя : 3.70 кв.мПрихoжая : 3.70 кв.м.Лoджия ocтeклeна : 5.50 кв.м.Кaчествeнныe обои на cтенax, натяжныe пoтолки, межкoмнaтныe двеpи, розeтки, выключaтeли, caнтeхника в ванной комнате и на кухне, кафельная плитка в санузле и ванной комнате, на полу качественный линолеум и плинтуса, лоджия остекленная. ЖК ''Новые Матрёшки'' динамично развивающийся жилмассив. Современные детские площадки, рядом много магазинов (Пятерочка, Магнит, Мария РА), остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Новая современная школа в 2-х минутах ходьбы. На массиве два новых детских сада. На первых этажах в двух секциях расположатся объекты коммерческой инфраструктуры. Вокруг домов предусмотрены парковочные места для автомобилей, за безопасность которых можно не беспокоиться вся территория комплекса огорожена по периметру. Квартира в чистой продаже. Обременений нет, 1 взрослый собственник, мат. кап. не использовали. Никто не живет , никто не прописан.

Полноценная 1 к квартира на 10 этаже с красивым видом из окна. Квартира в собственности, ипотека подходит,Помогу получить решение на покупку. Звоните! Лучшая цена. Комнаты светлые, большие. Просторный балкон застеклен. Входная дверь заменена на новую хорошую дверь. Счетчики воды и Э/э установлены.До остановки 5 минут пешком, под школу земля выделена. Показ в удобное время. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054184401Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается 3-комнатная квартира в строящемся доме. Срок сдачи 1 квартал 2026. Самоотделка. Общая площадь квартиры 119.90 кв. м. 13 этаж. С проектной декларацией и отчетом о финансовой устойчивости застройщика можно ознакомиться в офисах Жилфонда. JN000030037668Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже квартира студия в новом жилом комплексе!Прошу обратить внимание!!!КВАРТИРА НЕ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!Объект расположен в шаговой доступности от учебных заведений, поликлиник, торговых центров и кинотеатров, что делает повседневную жизнь максимально удобной. В нескольких минутах ходьбы находится сосновый бор — идеальное место для прогулок и отдыха на природе. Район также привлекателен наличием современного бассейна, одного из лучших в городе. Отделка - предчистовая.При покупке квартиры вы получаете общее пространство с возможностью установки, по желанию, стены для планировки в полноценную однокомнатную квартиру!Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и ключевых магистралей. Для уточнения деталей пишите или звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 154345Номер в базе: 8987448

Продается двухкомнатная квартира в новом, современном жилом комплексе ''Семейный квартал''!Этот дом полностью сдан и готов к вашему заселению.Каждая деталь в интерьере квартиры создаёт атмосферу уюта и комфорта, при этом отделка выполнена с применением качественных материалов.Здесь вы найдете современные пластиковые окна, входную дверь в едином стиле и приборы учёта, что обеспечивает максимальное удобство и комфорт в повседневной жизни.Стены выровнены, а ровная стяжка на полу позволяет выбрать любое напольное покрытие, которое вам нравится.Увеличенные оконные проемы наполняют квартиру светом и воздухом, создавая приятную атмосферу.Жилой комплекс ''Семейный квартал'' — это не просто дом, а настоящий оазис комфорта.В нем установлены скоростные и бесшумные лифты, придающие индивидуальность отделке фасадов и местам общего пользования.Ваша жизнь будет окружена единым стилем и современными решениями.Комплекс состоит из пяти домов разной высотности, что позволяет поддерживать уникальную архитектурную гармонию.На первых этажах находятся просторные колясочные для вашего удобства.На территории комплекса предусмотрены детские площадки для разных возрастов, зоны для отдыха и занятия спортом, а также специальные площадки для выгула собак.Концепция ''двор без машин'' способствуют созданию безопасной и уютной обстановки для всех жителей.Зеленые насаждения и авторское благоустройство создают атмосферу, способствующую отдыху и прогулкам.Уединенные уголки позволят вам насладиться природой и отдохнуть в любое время.Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки, а также места для парковки велосипедов.Наличие разнообразных магазинов обеспечит вам доступ к необходимым услугам в шаговой доступности.Комплекс хорошо расположен с точки зрения транспортной доступности и развитой инфраструктуры.Вокруг вас находятся: детский сад всего в 5 минутах, рядом новая школа, торговый центр ''Авокадо'' в 10 минутах пешком, поликлиника, аптеки и магазины.Остановка общественного транспорта находится всего в 50 метрах от дома.Вы без труда доберетесь до ТЦ ''Мега'' за 10 минут на машине и до метро ''К. Маркса'' за 20-25 минут.Для любителей природы неподалеку находятся лесопарк имени Синягина (20 минут пешком) и Бугринская роща с пляжем (всего 15 минут).Этот жилой комплекс — идеальное место для жизни с семьей, где каждый сможет найти свой уголок для счастья и спокойствия. Не упустите свой шанс на комфортную жизнь в ''Семейном квартале''!Палитру оформления внутри дворового пространства составляют теплые натуральные и приглушенные тона- бежевый, терракотовый, желтый.На территории предусмотрен живописный двор-сад с детскими и спортивными площадками для разных возрастов. Увлекательные детские площадки оснащены современным безопасным покрытием, а огромная песочница с навесом от солнца, батуты, качели, карусели, геопластика с горкой, обеспечат детям бесконечные часы игр, творчества и общения.Для жителей, ведущих спортивный образ жизни, среди зелени обустроена

Просторная квартира площадью 52,5 кв. м с двумя балконами расположена на 16 этаже современного жилого комплекса ''Авиатор''. Объект предлагается в отличном состоянии с выполненным качественным ремонтом, полностью укомплектован необходимой мебелью и бытовой техникой, что позволяет заселиться сразу после сделки. Планировка четко разделена на изолированные кухню, гостиную и спальню, обеспечивая комфорт и приватность. Ключевой особенностью являются панорамные окна: в спальне — во всю стену, а в гостиной — угловое остекление, наполняющее пространство светом и открывающее впечатляющие виды на сосновый бор и территорию бывшего аэропорта. Два балкона дополняют полезную площадь и могут быть использованы для отдыха или хранения. Жилой комплекс характеризуется развитой собственной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартира не имеет юридических обременений, продажа осуществляется напрямую собственником, что гарантирует чистоту и оперативность сделки. Возможен незамедлительный просмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 42389Номер в базе: 12082274

Код объекта: 2058830.ЖК Семейный квартал — проект для счастливой городской жизни.КОНЦЕПЦИЯ ДВОР БЕЗ МАШИН.Остановка 1минДетский сад 154 5 минШкола 5 мин на машинеБугринский мост 15 мин на машинеТРЦ Мега 10 мин на машинеПреимущества квартала: двор без машин, спорт и отдых, благоустройство по индивидуальному проекту, места для парковки велосипедов и колясок, уютная территория с приватными уголками.Продаётся двухкомнатная квартира в современном доме, построенном в 2024 году, на 5-м этаже 17-этажного панельного дома. Окна выходят на улицу.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается квартира улучшенной планировки в городе Новосибирск, на улице Связистов, дом 162 корпус 4. Общая площадь квартиры составляет 35,3 кв.м. без учёта лоджии. Квартира расположена на 5 этаже 17-этажного дома, окна на детскую площадку.Дом сдан! Ключи на руках в АН Жилфонд! В квартире две комнаты, что идеально подойдет для семейной пары или молодой семьи. Окна выходят на южную сторону, что позволяет наслаждаться солнечными лучами и прекрасным видом на город.Инфраструктура вокруг дома развита в полной мере. Рядом с домом расположены магазины, супермаркеты, аптеки, банки, детские сады и школы. Также в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города.Дом оборудован лифтом, имеется парковка для автомобилей. Во дворе дома есть детская площадка, где дети могут играть и проводить время на свежем воздухе.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной и комфортной квартиры. Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр объекта! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054161778Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

''В продаже Студия, площадью 29.3, под номером 296 в новом Доме ЖК ''Расцветай на Кропоткина''.'' Высотный квартал ''Расцветай на Кропоткина'' расположился у ''Ельцовского парка'' в 10 минутах от Красного проспекта. Проект выделяется своей выразительной архитектурой с французскими балконами, благодаря которым в вашей квартире всегда будет много естественного освещения.Внутренняя территория огорожена и разделена ландшафтным озеленением с учетом сезонности, поэтому с весны до поздней осени двор будет радовать вас яркими красками. В квартале приятно менять локацию от мест для отдыха к игровому гранд-комплексу благодаря мощеным дорожкам и зеленым насаждениям.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 29.3 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс от группы компаний ''Расцветай'' расположен по адресу: г. Новосибирск, по ул. Кавалерийская.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 29.3 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс от группы компаний ''Расцветай'' расположен по адресу: г. Новосибирск, по ул. Кавалерийская.

Уважаемый покупатель!Продается просторная двухкомнатная квартира в современном монолитном доме, сданном в 2025 году. Локация:Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой:— До метро ''Площадь Калинина'' — 7 минут пешком— Остановка транспорта — 1 минута пешком.— Рядом школы, детские сады, поликлиника, больница, спорткомплексы, магазины.— Два университета в шаговой доступности — отличный вариант для студентов или преподавателей. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом. — Территория благоустроена: закрытый двор с детской площадкой и охраняемая парковка за шлагбаумом обеспечивают безопасность и комфорт.Квартира находится на 18 этаже на солнечной стороне, что гарантирует отличную естественную освещенность в течение всего дня. Из окон открывается вид во двор и на панораму города.— Планировка включает две изолированные комнаты, раздельный санузел и два полноценных застекленных балкона, которые можно использовать как зону отдыха или для хранения. Объект предлагается под чистовую отделку, что позволяет новому собственнику реализовать любые дизайнерские решения.— Квартира свободна от обременений, в ней никто не прописан, собственник один. Возможен быстрый выход на сделку, рассматривается ипотека и помощь в ее оформлении.— Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость (ДОМ в Заельцовском и Калининском районе).— Приобретая эту квартиру, вы бесплатно получаете Гарантийный сертификат* в соответствии с Положением О гарантийных обязательствах. Подробности вы можете узнать по телефону.Звоните. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 199073Номер в базе: 11806229

Сданный дом! Редкий вариант квартиры! Продам трехкомнатную квартиру в микрорайоне Евроберег. Квартира в доме по адресу Владимира Заровного 28/1. Квартира с приватными террасами как во двор, так и на внешнюю сторону дома. Без ремонта, можно сделать шикарный дизайнерский ремонт под свой сценарий жизни. Удачная планировка, можно организовать квадратную кухню-гостинную 40 кв.м (в фото есть 2 варианта планировок). Эксклюзивное предложение. Подходит под семейную ипотеку.

Новый квартал в Академгородке, где совпали природа, архитектура и люди. Вдохновленные историей и градостроительным принципами Академгородка, мы интегрировали современные строительные технологии и стандарты комфортной жизни с традициями и эстетикой этого места. Проект реализуется в микрорайоне Щ — территории с большим потенциалом, где уже сегодня формируется новая жизнь.Ключевые преимущества проекта:Архитектура:Благодаря разновысотному строительству квартал не доминирует над пространством, а органично вписывается в него.Квартальная застройкаПринцип квартальной застройки, является самым комфортным для человека. Входы в квартиры расположены с внутренней части двора, а с внешней расположены коммерческие помещения на первом этаже.Лес во дворе:Мы сохранили максимальное количество взрослых деревьев во дворе. Отступили от дороги и от перекрестка, чтобы фронт улицы создавали деревья, а не дома.Благоустройство ЩА:''Раньше во дворах собирались у ''фонтана'' — круга из лавочек и клумб. Воды не было, но были разговоры о Марсе и гитары до утра''Мы не придумывали концепцию благоустройства — мы вдохновлялись вашими воспоминаниями.Площадь с фонтаном как дань воспоминаниямЗолотая долина — место для йоги и тихих встреч под деревьями, которые золотятся осеньюЗеленые кабинеты — здесь можно слиться с природой в часы работыЗастройщик ТАК Девелопмент — это команда, которая строит для людей и ради людей. Мы из Новосибирска, и этот город — не просто место работы, а часть нашей жизни. Именно поэтому каждый наш проект создаётся с искренней заботой и вниманием к тем, кто будет в нём жить.

Продам трехкомнатную квартиру на 17 этаже. Вид из окна можно посмотреть на фото. Вид на реку и весь Евроберег. Есть крытая терраса. На этой террасе можно устраивать романтические вечера с обалденным видом, либо просто завтракать с семьей и любоваться видом! Минимум соседей, приватность гарантирована! Рядом строят вторую школу, одна школа уже построена и запущена, от школы до подъезда 1 минута пешком. Двор без машин. Эта квартира индивидуальная, с таким видом и площадью больше нет аналогов на Евробереге.

Большая двухкомнатная квартира! Есть терраса! Планировка позволяет сделать 3 отдельные спальни и кухню-гостинную, не перенося мокрые точки. Ключи на руках.

Предлагается к продаже квартира в жилом квартале Авиатор. Срочно! Документы готовы обременения нет , занижения нет ,полная стоимость в договоре . Дом комфорт класса с современным дизайном входной группы и этажей . Отличный панорамный вид из окон с высоты 8 го этажа. В прихожей предусмотрено место для встроенного шкафа-купе.Окна выходят на две стороны. Стены выровнены и оштукатурены, на полу цементно-песчаная стяжка. В квартире сделаны розетки, выключатели, приборы учёта. Радиаторы смонтированы. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартире установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Установлена сантехника. Все готово к проведению ремонта по своему желанию .Квартал Авиатор расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановкой Городской аэропорт, в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали Красного проспекта. До станции метро Заельцовская и площади Калинина около 10 минут на автомобиле.Сформированная инфраструктура локации школы, детские сады, магазины, спортивный стадион делают жизнь в квартале комфортной.На территории квартала расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром. Здания расположены на стилобате, который устроен как зелёный внутренний двор. Под ним находится подземный паркинг.На техническом этаже первого дома расположены кладовые.Все дома в квартале имеют общий принцип организации дворов: они приподняты над землей и отгорожены от шума улицы массивом зданий. Это продуманные пространства с местами для отдыха и прогулок , все оформлено ландшафтным дизайном .На первом этаже предусмотрено место, где можно оставить коляску или велосипед. Все двери светопрозрачные: видно, что происходит в подъезде и вне его.Один взрослый собственник. Ключи в Ан показ по договоренности.Рядом с объектом находятся:1 школа,3 детских сада,6 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054139629.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Реальному покупателю хороший торг ! Продаётся квартира- студия в современном Ж.К.''Сакура-Парк''. Квартира с предчистовой отделкой, что даёт уникальную возможность создать идеальный интерьер на свой вкус. Большая, функциональная лоджия, где можно организовать уютное пространство для отдыха.Сакура-парк, квартал из трёх 25 этажных домов комфорт-класса ! Территория жилого комплекса создана в стиле японского сада. На придомовой территории есть детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, озеленение участка кустарниками и цветниками. Дома огорожены, а так же оснащены видеонаблюдением , противопожарной системой безопасности, охраной. До станции метро Октябрьская, 10 минут пешком.Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любой район города.Квартира идеально подойдет для молодой семьи или одинокого человека, желающего жить в комфортном и уютном месте. Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты ! Звоните прямо сейчас ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054192103Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 41.91 кв.м., на 21 этаже. Новый жилой комплекс ''Расцветай на Дуси Ковальчук'' от Группы компаний ''Расцветай'' расположен в Заельцовском районе Новосибирска на ул. Дуси Ковальчук.

Срочная продажа!ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 01.04!Продаётся стильная 1-комнатная квартира в закрытом ЖК — заезжай и живи!Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной аренды. О квартире:— Выполнен качественный новый ремонт в современном стиле— Никто не жил — всё абсолютно новое— Остаётся вся мебель и техника (полная комплектация)— Установлен бойлер — горячая вода всегда— Продуманная планировка, светлая и уютная атмосфера О доме и территории:— Закрытый жилой комплекс с контролем доступа— Двор без машин — безопасно и тихо— На территории детский сад— Школа в 7 минутах пешком— Метро в 10 минутах ходьбы Инфраструктура:— Развитый район: магазины, кафе, аптеки, салоны— Торговые центры и всё необходимое в шаговой доступности— Удобная транспортная доступность Юридически чистая:— Один взрослый собственник— Без обременений и занижений— Быстрый выход на сделку Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиции — квартира не требует вложений, можно сразу сдавать или заезжать.

Дом сдан 2025! Прекрасная видовая двушка-студия в ЖК ''Тихий'' от надежного застройщика СЗ ''Синергия'' под предчистовую отделку.Новый ЖК расположен в сердце левобережья города, все виды транспорта, включая метро, в шаговой доступности! В непосредственной близости Областная больница, НГТУ, новый ледовый комплекс, множество магазинов и т. д. Окна квартиры выходят на Юго-восток, вид открывается на Обь и Бугринскую рощу.Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую!Один взрослый собственник.Предусмотрена комиссия с покупателя без агента.

Код объекта: 2003827.В продаже студия в кирпичном доме.Обременений нет, занижение не нужно, чистая продажа - быстрый выход на сделку.Квартира подходит под любые формы расчетов, ключи в агентстве - просмотры по договорённости.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя, полное юридическое сопровождение сделки.Помощь в получении ипотечного решения, возможна покупка недвижимости со ставкой от 16,90%.Для иногородних покупателей предусмотрен онлайн показ квартиры и придомовой территории.Территория дома хорошо благоустроена, огорожена и находится под круглосуточным наблюдением. На территории имеется достаточное количество парковочных мест. Имеются места для отдыха и прогулок с детьми, спортивная площадка. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, магазины, супермаркеты, сквер.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 41.91 кв.м., на 21 этаже. Новый жилой комплекс ''Расцветай на Дуси Ковальчук'' от Группы компаний ''Расцветай'' расположен в Заельцовском районе Новосибирска на ул. Дуси Ковальчук.

Код объекта: 2086637.Пpoдаётcя однокoмнатная квартирa в монoлитном доме c oткpытой плaнирoвкoй. Гoд пocтройки — 2025. Квартира рaсполoжeна нa 4 этaжe 17-этажного здaния. Из oкoн открывaeтся вид во двop, гдe ecть cпортивнaя площaдка. B подъездe уcтанoвлeн пассaжиpский и грузoвой лифты.Kвapтиpа тpeбуeт pемонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Планировка включает совмещенный санузел и просторные комнаты. Балкон застеклён, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.Парковка организована за шлагбаумом во дворе, обеспечивая безопасность автомобиля. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой.