Продажа квартир рядом с метро Сибирская

В СРОЧНОЙ продаже отличная квартира Евро-2 в ЖК бизнес-класса ''HOUSE CLUB'' в центральном районе города (ЦЕНА снижена до середины января) Квартира:Общая площадь - 50,5 м2, жилая - 21 м2, кухня - 13 м2+ лоджия - 6 м2 (не входит в общую площадь квартиры) В квартире выполнен современный ремонт.Планировка: просторная комната разделена на спальную и гостевую зоны с французским окном (в пол), оборудованная всем необходимым кухня с дорогой фурнитурой блюм (фасады мдф), в коридоре вместительная гардеробная, санузел совмещенный (просторный).Также в квартире кондиционер в каждой комнате, теплые полы.В квартире остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина), холодильник, стиральная машина, водонагреватель, кондиционеры, кровать Дом:КирпичныйВсего 95 квартир18 этажей, квартира находится на 4 этажеБесшумные-скоростные лифты - 2 штЗакрытая охраняемая территория - круглосуточноВидеонаблюдение по всему периметру ЖК, в подъездах и в лифтахПодземный и наземный паркинг Инфраструктура:Расположение квартиры в самом центре Новосибирска открывает для вас двери в мир культурных и развлекательных возможностей.В шаговой доступности от дома находится живописный Центральный парк, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе и проводить время с семьей.Любители искусства оценят близость к знаменитому Театру Оперы и Балета, Новосибирскому Музыкальному театру, где можно насладиться великолепными постановками.Удобная транспортная развязка, включая пешую доступность до станций метро 12-15 минут, позволит вам быстро добраться в любую точку города

Арт. 27296 Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Kвартира под cамoотделку. У дома детские и спортивные площадки. Подземная и надземная парковка, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Удачное расположение дома. В близи с домом находится Центральный парк, где вы можете провести свой досуг. Около дома автобусная остановка, а так же в 10-и минутах ходьбы метро '' Площадь Ленина '' - это позволит вам добраться в любую точку города. Рядом находится детский сад, Гимназия 1. Не далеко от дома расположен Фитнес-клуб '' Экстрим фитнес '' - это позволит вам использовать ваше время комфортно и полезно. В шаговой доступности: Центральный рынок, стадион Спартак, сеть супермаркетов: Пятёрочка, Магнит, Ярче, Супер Лента, а так же торгово-развлекательный центр Аура. И многое другое для комфортного проживания в мегаполисе! Квартира без обременений. Один собственник. Ждём вас на просмотр в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 1907368.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене! Продаётся однокомнатная квартира площадью 37 кв. м на улице Фрунзе, 51 в Новосибирске. Квартира расположена на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома, построенного в 2005 году. Жилая площадь составляет 16 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. В квартире косметический ремонт, комнаты изолированы, окна выходят на улицу. Совмещённый санузел. Эта квартира — отличное решение для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и удобство. Преимущества:- доступная цена,- удобная планировка,- хороший ремонт,- развитая инфраструктура района.Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1991708.Срочно продаётся уютная студия в Новосибирске — идеальный выбор для молодых специалистов! Квартира расположена на 10-м этаже 25-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2019 году, по адресу: улица Фрунзе, 49/2. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: подземную парковку, удобный балкон и косметический ремонт, который позволит сразу заселиться или легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Общая площадь квартиры составляет 29 кв. м, жилая — 18 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Окна выходят на улицу, а наличие углового расположения придаёт особый шарм и позволяет наслаждаться видами. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Мебель и техника входит в стоимость.

Срочная продажа!Цена снижена !!!Продается просторная четырехкомнатная квартира в Новосибирске на улице Демьяна Бедного, 60. Общая площадь составляет 95,5 кв. м, жилая — 68,9 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 6-этажного кирпичного дома. Высокие потолки, 3,2 метра, создают ощущение простора. До станции метро ''Маршала Покрышкина'' всего 6 минут пешком.Квартира с евроремонтом, что позволит новому владельцу сразу заехать и жить. Четыре комнаты и просторная кухня площадью 7,4 кв. м. Большой санузел совмещен. Во дворе предусмотрена парковка для жильцов. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет тихо и комфортно.В районе развита инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые учреждения буквально в шаговой доступности, что делает жилье особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города.Прямая продажа, без обременений. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все ее преимущества лично.

В хорошем тихом районе, спокойные соседи, всегда есть место для парковки машины. Квартира ухоженная, жилая, отличный вариант для аренды. По прописке привязка к 9 лицею и школе 137, которые сразу за домом, а также есть детсад прямо во дворе. Хорошая инфраструктура, ТЦ, Нарымский сквер, все рядом. Лоджия с погребом!!!

Арт. 124964106 Представьте себе пространство, которое идеально подстраивается под ваши цели. Эти уникальные апартаменты в центре Новосибирска — это не просто недвижимость, а готовое решение как для жизни, так и для инвестиций.Если вы ищете дом для себя:Просыпайтесь с видом на город:Панорамные виды из вашего окна и сердце города у ног.Живите с комфортом ''под ключ'': Вас ждёт смелый, запоминающийся интерьер в чёрно-белых тонах. Всё для жизни уже здесь: от стильной барной стойки до всей необходимой техники (холодильник, ТВ, стиральная машина).Наслаждайтесь центром без проб:Ключевые точки города — в шаговой доступности. До метро — буквально 1,5 трека в наушниках. Рядом ж/д вокзал, Цирк, парки и вся инфраструктура.Если вы рассматриваете выгодную инвестицию:Готовый бизнес с первого дня: Это окупаемый актив для посуточной аренды. Яркий дизайн и полная оснащённость — ключевые преимущества для привлечения туристов и гостей города.Всё остаётся новому владельцу:Мебель, техника и продуманный до мелочей ремонт — вы покупаете и начинаете сдавать.Что делает эти апартаменты особенными?Детали ремонта: Хорошее состояние, тёплый пол на кухне и в санузле, просторная душевая кабина, большой шкаф-купе с зеркалами и двухуровневый потолок.Идеальная локация: ул. Железнодорожная, д. 15, 13 этаж.Чистота сделки: 100% юридическая чистота, один собственник, без обременений.Вывод:Не упустите шанс приобрести не просто студию, а универсальный актив, который будет работать на вас — либо как источник дохода, либо как ваш личный уголок в самом центре жизни Новосибирска.Цена указана за всю квартиру с мебелью и техникой.Звоните, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Уникальное предложение! Абсолютно новая квартира с ремонтом, мебелью и техникой прямо у станции метро! Кирпичный дом, теплая и светлая квартира с окнами во двор!Ремонт сделан в 2025 году! Мебель и техника абсолютно новые! Практически всё, что вы видите на фото, останется будущему владельцу!Общая площадь квартиры 43,3 кв.м + дополнительно остекленный балкон.Удобная планировка с изолированными комнатами и гардеробной.Вход на станцию метро Маршала Покрышкина в соседнем доме.Дом ухоженный, подъезд после ремонта, доброжелательные соседи.Один взрослый собственник, никаких занижений, обременений и прочих нюансов!Возможна покупка в ипотеку! При необходимости поможем с оформлением ипотечного кредита!Дополнительно покупатель оплачивает комиссию за услуги агентства.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: вход в метро находится в доме , у дома автобусная остановка. Окна квартиры выходят на две стороны, три окна во двор, в том числе и спальня, а одно на Красный проспект. Т.к. дом построен п-образной формы шума дороги не слышно. Двор закрытый, выезд из двора с двух сторон, со стороны Советской и со стороны Гоголя. Хорошие соседи, тихий дом, чистый ухоженный подъезд. Продает собственник.

Код объекта: 1913322.Продается уютная 3-комнатная квартираЖК Потанинская-2. 9-этажный полноценный кирпичный дом.Квартира находится в 3-м подъезде где всего по 2 квартиры на этаже. Никаких лишних шумов, комфортное проживание.Общая площадь квартиры составляет 92,8 кв. мВ квартире евро ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и жить с комфортом.Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому вы без труда сможете решить все повседневные вопросы. Также рядом есть магазины, где можно купить все необходимое для комфортной жизни.Приглашаем вас на просмотр квартиры.Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!Дополнительно взымается комиссия с покупателя.

Полноценная двухкомнатная квартира на 5-м этаже предлагает рациональную планировку и максимальное преимущество от расположения. Ключевая особенность — ориентация на две стороны, что обеспечивает квартире постоянное естественное освещение в течение дня. Помимо балкона, объект имеет дополнительную просторную лоджию, существенно расширяющую полезное пространство и предоставляющую возможности для хранения или организации зоны отдыха. Состояние квартиры отличное — выполнен свежий качественный ремонт, позволяющий заселиться без дополнительных вложений и хлопот. В качестве бонуса к покупке прилагается индивидуальная ячейка для хранения вещей в подвале дома, что решает вопрос с сезонными или редко используемыми предметами.Объект расположен в районе с развитой повседневной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школа и гимназия 4, что является значительным преимуществом для семей с детьми. Для ежедневных нужд в непосредственной близости расположены сетевые магазины и поликлиника. Транспортная доступность высокая: станция метро ''Площадь Гарина-Михайловского'' находится в пяти минутах неспешной ходьбы, обеспечивая быструю связь с любым районом города. Для прогулок и отдыха рядом расположен Нарымский сквер, а близость Новосибирского государственного цирка создает дополнительные возможности для культурного досуга. Скорее записывайтесь на просмотр. С нами покупать легко и безопасно! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 170922Номер в базе: 10595220

Код объекта: 1878484.Продаётся трёхкомнатная квартира в кирпичном доме 4 минуты до метро ''Красный проспект'' один из самых престижных мест города. Общая площадь составляет 57 кв. м, 45,8 кв. м — жилая площадь, а 6,2 кв. м — кухня. В квартире косметический ремонт, стеклопакеты комнаты изолированы, уникальная планировка с балконом. Расположение позволяет быстро добраться до любой точки города благодаря развитой транспортной сети. Рядом с домом есть всё необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и многое другое.В квартире никто не проживает, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Звоните мне прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте! Гарантирую безопасную сделку и юридическую сопровождение клиентам.

Код объекта: 1951258.В ПРОДАЖЕ: 1к квартира на 2 этаже 9-ти этажного дома.ДОМ: расположен в центре Заельцовского района, в непосредственной близости от Метро ''Гагаринская''В шаговой доступности находятся:-школа, детский сад-детские и спортивные площадки-магазины и торговые центры-удобная транспортная развязка.КВАРТИРА:-выполнен косметический ремонт-совмещенный санузел-просторная лоджияВ подарок покупателю остается вся мебель и техника!!!Сделка:-один взрослый собственник-без обременений-полная стоимость в договореЗвоните, чтобы записаться на просмотр!!!Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Предлагаем к покупке стильную евродвушку с хорошим современным ремонтом, панорамными окнами в доме бизнес-класса ''Prime House''. Площадь указана без учета с лоджии. Квартира представляет собой готовое решение для комфортной жизни или стабильных инвестиций. Объект расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены две станции метро, главные культурные, деловые, образовательные и развлекательные заведения Новосибирска, в том числе Нарымский сквер и Центральный парк, театры НОВАТ и Красный факел, рестораны, банки, фитнес-клубы, ВУЗы, детские сады, престижные гимназии и школы. Прямой выход к благоустроенному скверу ''Альгамбра'' обеспечивает тишину и возможность для ежедневных прогулок в зеленой зоне. Квартира продается полностью меблированной, с современной бытовой техникой, что позволяет заселиться немедленно или начать сдавать ее в аренду без дополнительных вложений. Ключевым преимуществом является просторная лоджия с подогревом пола, не учитываемая в общей площади, что расширяет полезное пространство. Планировка квартиры функциональна и продумана, все инженерные системы и отделка выполнены с применением качественных материалов, соответствующих стандартам класса. Жилой комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря контролируемому доступу на территорию по электронным картам, круглосуточной охране и системе видеонаблюдения. Для жителей предусмотрена 3-х уровневая подземная парковка, а также гостевая парковка, кладовые помещения. Также имeeтcя в пpoдажe клaдoвое помещение, расположенное на -2 этаже.В подземный паркинг можно спуститься на лифте с этажа проживания. На огороженной придомовой территории оборудована современная детская площадка. Транспортная доступность района позволяет быстро добраться до делового центра города. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Приглашаем на просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 186269Номер в базе: 10597770

-=ВНИМАНИЕ!=- УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! Продается полноценная двухкомнатная квартира 53,3 кв.м. на 13 этаже в 5 секции квартала Мылзавод от одного из лучших застройщиков Новосибирска Брусника. Большая кухня 11,6 кв.м. и две комнаты 12,8 и 11 кв.м. Функциональная планировка, предчистовая отделка от застройщика, хорошие видовые характеристики. ДОМ СДАН, ПРАВО ОФОРМЛЕНО! Один взрослый собственник, без обременений, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе города Новосибирска. Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. Первый этап строительства Мылзавода состоит из двух 9-этажных урбан-вилл и 30-этажной башни со стороны ул. Семьи Шамшиных. Преимущества ЖК Мылзавод : В квартирах выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит песчано-цементной стяжкой Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии Невысокие дома с террасами на крыше Квартал возводится в районе где уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура Концепция - принцип mixed-use, который предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств Приватные дворы для жителей и закрытый двор от машин Индивидуальные дизайн-проекты для мест общего пользования Наличие кладовых для хранения от 3 до 8 кв.м Многофункциональный подземный паркинг.--НЕ УПУСТИТЕ ЭТОТ ВАРИНАТ, ЗВОНИТЕ, ОТВЕТИМ НА ВОПРОСЫ, ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР!Арт. 101218263

ютная студия в новом жилом комплексе премиум-класса с современным ремонтом, новой мебелью и завораживающим видом из окна.Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиральная машина, кондиционер, места хранения одежды и обуви, диван.Удобное расположение: всего несколько минут пешком до метро. Ближайшие станции: Маршала Покрышкина — 5 минут, Березовая Роща — 13 минут.Квартира находится в тихом и спокойном районе, рядом расположены несколько вузов. В пешей доступности — магазины, бары и рестораны для отличного времяпровождения.У дома закрытая и безопасная территория, к нему примыкает сквер. Фасад здания облицован красивым кирпичом, установлены бесшумные лифты, стильные входные группы и коридоры.Все фотографии соответствуют действительности.Один взрослый собственник, отсутствуют какие либо обременения, быстрый выход на сделку.

ОЩУТИТЕ ПРЕВОСХОДСТВО В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ. Статусный пентхаус в самом центре Новосибирска - на верхнем этаже нового престижного дома бизнес-класса у станции метро ''Площадь Ленина'', Академического театра оперы и балета, Центрального парка, Музыкального театра, признанной Гимназии 1, стадиона ''Спартак'', поликлиники 1, в окружении престижных учебных заведений, лучших супермаркетов (О'кей, ''Лента''), банков, центров развития, культурных и развлекательных учреждений. Пентхаус свободной планировки с высотой потолков 3,4 м и увеличенными окнами - идеальный вариант для взыскательных творческих натур, готовых к эксклюзивным планировочным решениям. Возможная планировка - трехкомнатная студия (рис. 1) с просторной гостиной, оснащенной комфортной кухонной зоной, с двумя изолированными спальнями, эффектным квадратным холлом, вместительной гардеробной и вольготным санузлом. Из каждой спальни - выход на большую лоджию с панорамным остеклением. Очевидное преимущество высокого этажа - исключительный акустический, экологический комфорт и роскошный вид города. Респектабельный дом элегантной архитектуры оборудован премиальными инженерными системами, подземной автопарковкой, индивидуальными кладовыми для хранения сезонных вещей. Огороженная придомовая территория с охраной и видеонаблюдением отличается экстравагантностью ландшафтного дизайна. Комиссия в цене. Бесплатное получение ипотечного решения и юридическое сопровождение сделки в интересах клиента.

Продается чистая, уютная, просторная 2-х комнатная квартира с лоджией. Один собственник, в собственности более 10 лет, обременений нет.Свободная продажа от собственника, с мебелью.Чистый подъезд, 2 лифта.Территория огорожена, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, в квартире пультовая охрана. Парковка наземная и подземная.Возможна продажа с подземной парковкой.Удобное расположение дома, в шаговой доступности:- три станции метро (Маршала Покрышкина 12 мин, Сибирская 14 мин, пл. Ленина 14 мин),- два бассейна,-стадион Спартак,- парк Центральный,-театры Музыкальной комедии и НОВАТ,-супермаркеты, центральный рынок и ТРЦ.На кухне встроенная техника BOSCH, холодильник SAMSUNG.В прихожей встроенный шкаф.В спальне и на кухне кондиционеры.В гостиной окно в пол, французский балкон.

В продаже вечная классика в сталинке, усовершенствованная современными материалами и технологиями просторная трехкомнатная квартира площадью 77 кв.м. Толстые стены из кирпича обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию - в квартире тепло зимой и прохладно летом, а также тихо. Межэтажные перекрытия железобетонные! Квартира в идеальном состоянии.О квартире: объединенная кухня-гостиная 31 кв.м. создает комфортное пространство для приема гостей, а две изолированные спальни (18,8 и 20 кв.м.) с окнами во двор обеспечивают полноценный отдых. Раздельный санузел. Изюминка - наличие действующего дымохода под установку камина. Высота потолков 3 м. Квартира полностью обновлена: капитальный ремонт с заменой инженерных систем (отопление, электропроводка), современная отделка по дизайн-проекту. Новому владельцу отсается кухонный гарнитур с посудомоечной машиной.В 2017 году проведен капитальный ремонт кровли и подъезда. Дом расположен в престижном центре Новосибирска. В шаговой доступности Центральный парк, Новосибирский оперный театр, станция метро, магазины и учреждения. Привязка к Гимназии 1 делает объект привлекательным для семей с детьми. Закрытая парковка со шлагбаумом решает вопрос с парковочными местами, а вид из окон на праздничные салюты добавляет преимуществ. Тихий озелененный двор, доброжелательные соседи и продуманная планировка создают комфортные условия для жизни. Квартира готова к заселению. Для осмотра доступна в любое удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 122920Номер в базе: 8918297

Собственник один, обреминений нет, альтернативу не ищу!Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на высоком первом этаже панельного дома. Квартира очень тёплая. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки. В квартире есть раздельный санузел, оформленный современной плиткой.Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. В комнате установлены шкафы для хранения вещей. На полу линолеум, стены светлые, что создает ощущение простора.Парковка за шлагбаумом во дворе обеспечивает безопасность автомобиля.

Двухкомнатная квартира в историческом центре Новосибирска предлагает комфортное проживание в престижном районе с развитой инфраструктурой. Объект расположен в кирпичном доме с высокими потолками 3,8 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Квартира полностью готова к заселению — выполнен качественный современный ремонт с использованием надежных материалов: установлены пластиковые окна, новая сантехника, продуманы инженерные коммуникации. Изолированные комнаты обеспечивают приватность для всех членов семьи. Район отличается исключительной транспортной доступностью: в шаговой доступности станция метро ''Площадь Ленина'', что позволяет быстро добраться в любую точку города. В непосредственной близости расположены престижные учебные заведения, включая 22-й лицей, колледжи и вузы, что делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. В пешей доступности — Центральный парк, Оперный театр, магазины, кафе и другие объекты городской инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие во дворе металлического гаража и овощехранилища, что редко встречается в центральных районах. Дом отличается надежностью постройки и хорошо сохранившимся состоянием. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций — центральное расположение и высокий спрос на аренду в этом районе обеспечивают ликвидность объекта. Возможность быстрого просмотра и гибкие условия сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 182454Номер в базе: 9254492

Код объекта: 1895285.Продаётся уютная квартира в центре Новосибирска. О квартире:— Светлая и теплая— Пластиковые окна— Все что на фото остается, кроме телевизора— Окна выходят на ул. Нарымская О доме и районе:— Спокойные соседи, чистый подъезд.— Во дворе есть детская площадка, гаражный кооператив, парковочные места — Рядом всё необходимое: магазины, школы, детские сады, аптеки. Прописка относится к гимназии 4. — Удобная транспортная развязка и близость к центру: до метро Красный проспект 5 минут пешком, до площади Ленина 15 минут прогулочным шагом, Новосибирский цирк и Нарымский сквер в 2-х минутах ходьбы.Документы:Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.Эта квартира отлично подойдёт как для жизни, так и в качестве инвестиции — для сдачи в аренду.Звоните. Гарантирую безопасную сделку.

Огромная двухкомнатная квартира в самом центре города. Дом блочный, построен по спецпроекту, стены толщиной более полуметра! Двор огорожен, засажен зеленью, шума от дороги практически нет! Во дворе есть подземный паркинг . До метро меньше 300 метров. Школа во дворе дома, не нужно переходить никаких дорог, три детских сада в радиусе 200 м от дома, ТЦ Галерея, Центральный рынок , банки, аптеки, вся инфраструктура для комфортной жизни в пешей доступности!Территория дома находится под видеонаблюдением, управление и обслуживание осуществляется через ТСЖ, что несомненно является плюсом. Чистые , аккуратные подъезды, отсечка на 3 квартиры.Квартира продается с мебелью и техникой-стиральная и посудомоечные машины, водонагреватель, вытяжка, электроплита, все, что есть, остается в квартире. Очень много мест для хранения, есть отдельная кладовая при входе. Установлены деревянные евроокна со стеклопакетами. Нет несущих стен, при желании можно свободно сделать перепланировку.Юридически чистый объект, без обременений и скрытых собственников. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.

Продажа от собственника — 2-комнатная квартира 42 м² в самом центре НовосибирскаПродаётся тёплая, светлая и полностью готовая к жизни квартира с евроремонтом. Цель продажи — получение максимальной справедливой стоимости. Сделка исключительно от собственника напрямую. Покупатель самостоятельно (при желании) привлекает своего риелтора/агента и оплачивает его услуги. Оформление проходит строго по закону РФ через нотариуса — 100% присутствие нотариуса, 100% суммы в ДКП, безналичный расчёт.При принципиальной позиции риэлтора получить две комиссии, можем увеличить стоимость на нужную сумму, в рамках разумного.Почему эта квартира — выгодная инвестиция и комфортное жильёДоходность при сдаче в аренду (реальные цифры за последние годы):Средняя аренда в нашем подъезде — 45 000 ?/мес. (особенно востребовано у китайских студентов благодаря преподавателям музыки в доме) ~495 000 ? за 11 мес. платят без конвертирования в рубль на карту $ $Временная регистрация ребёнка даёт ему приоритетное право на зачисление в школу Диалог 3*40-50тр = 120150 тыс. ?/годИтого потенциальный годовой доход 620650 тыс. ? за вычетом мелкого ремонта и коммуналки.Низкие расходы: старый фонд небольшие платежи ТСЖ/УК, бесплатная парковка во дворе, энергоэффективность.О квартиреПлощадь: 42 м² (жилая зона + кухня 6 м²)Планировка кампусного типа: две изолированные комнаты + открытое пространство (гостиная + кухня) — идеально для двух студентов/соседей или небольшой семьиЕвроремонт, вся мебель и техника остаётся:кухонный гарнитур, 4 спальных места, системы хранения,холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагревательПолы: дерево 35 мм + утеплитель 8 мм + инженерная доска 14 мм на воздушной подушке 150 мм идеальная шумоизоляцияВ мокрой зоне — тёплый пол (2635 C) + бетонная стяжкаТолщина кирпичных стен 60 см абсолютный акустический комфорт и теплоОтопление: квартира на первой линии коллектора при -30 C на улице в квартире стабильно +2022 CОкна: юг + запад (солнечная сторона + вид на парковку)Балкон: естьСанузел: совмещённыйВысота потолков: 2,7 м (только на 45 этажах в этом доме!)Расположение — 10/102 минуты пешком до метро Красный проспект и Нарымского сквераРядом: ТЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынокШкола Диалог (углублённый английский) — 1 минута по внутридворовой дорожке (Красный проспект, 67а)Музыкальная школа 1 — без перехода дорогДетская площадка во дворе, парковка под окном (под присмотром)О домеПолы, коммуникации, проводка, штукатурка заменены в 2021 году. Кирпичный, 1962 г. постройки, 5 этажей (без лифта) Капитальный ремонт подъездов назначен на 2028г.Перекрытия — целые плиты, без трещин и натяжных потолков, скрывающих дефекты, Состояние отличное, всегда тепло даже с приоткрытыми окнами зимойПочему центр выгоднее окраин (простой расчёт)Экономия на бензине, амортизации авто и — главное — времениЧасы в пробках не вернуть. Жизнь в центре = больше свободного времени каждый день.Условия покупки

Продается уютная 3-комнатная квартира в центре Новосибирска по адресу: улица Ольги Жилиной, 92. Общая площадь составляет 56.3 кв. м, из которых жилая — 38.7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1965 году. В шаговой доступности станция метро ''Маршала Покрышкина'' — всего 5 минут пешком.В квартире сделан косметический ремонт. Светлая и уютная (без изысков)обстановка позволит Вам сразу почувствовать себя, как дома...Совмещенный санузел и балкон, выходящий окнами на улицу, добавляют удобств и функциональности.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что решает вопрос с местом для автомобиля. В районе развита инфраструктура — рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место особенно удобным для семей с детьми.Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что облегчает процесс покупки.Звоните - все расскажем и покажем!