Продажа недвижимости

Код объекта: 2206131.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 55 000 ? В МЕСЯЦ!Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 60 м² в Новосибирске, ул. Макаренко, 15.Это не просто помещение — готовый инвестиционный объект с действующим арендатором и доходом с первого дня после покупки. Помещение уже более 3 лет арендует действующий бизнес — маркетплейсы Wildberries и Ozon. Искать арендатора, делать ремонт и ждать выхода на доходность не потребуется.ФИНАНСОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:Текущая арендная плата — 55 000 ?/месяц• 660 000 ? дохода в год при текущей ставке• Арендатор оплачивает коммунальные расходы• В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%• Арендатор пользуется помещением более 3 лет — подтверждённая история аренды О ПОМЕЩЕНИИ: Отдельно стоящее здание площадью 60 м²: отдельный вход хорошая видимость отличное состояние все необходимые коммуникации подключены удобный подъезд расположение в жилом массиве с постоянным трафиком Коммуникации: — водоснабжение — канализация — отопление — электричество ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Земельный участок находится в долгосрочной аренде у дома. Срок аренды — более 10 лет. ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ? Вы покупаете объект, который уже приносит деньги: • арендатор работает более 3 лет • доход формируется с первого дня • не требуется поиск арендатора • не нужны вложения в ремонт • коммунальные расходы несёт арендатор предусмотрена ежегодная индексация +10% • отдельное здание с самостоятельным входом • востребованная локация в жилом массиве Подходит как для сохранения капитала, так и для формирования стабильного арендного дохода.Не нужно начинать с нуля — покупаете готовый объект с действующим арендным потоком.Звоните — договоримся о просмотре!

Apендный бизнеc 60 м² с дoxодом 55 000 ?/мес. HовoсибирcкПpодaётcя коммеpчecкoe отдельно стоящeе здaниe площaдью 60 м² по адресу: г. Новoсибирск, ул. Mакaрeнко, 15. Пoмeщeние cданo в aренду пoд маркeтплейсы Wildberries и Озoн. Apeндaтоp аpендуeт помeщение болеe 3 лет Текущий доход — 55 000 ? в месяц Коммунальные расходы полностью оплачивает арендатор В договоре предусмотрена ежегодная индексация аренды Помещение в отличном состоянии, с отдельным входом и хорошей видимостью Находится в жилом массиве с высоким трафиком Удобные подъездные пути Все коммуникации подключены:— водоснабжение— канализация— отопление— электричество Участок находится в долгосрочной аренде у дома— аренда действует более 10 лет, Отличный инвестиционный объект:— доход идёт с первого дня— федеральный арендатор— минимальные расходы на содержание Я СОБСТВЕННИК.— Прямая продажа— Все документы в порядке Возможен разумный торг Открыт к сотрудничеству с агентами и риэлторами — гарантирую достойные комиссионные Звоните — всё подробно расскажу.Если не ответил — напишите, обязательно свяжусь.___