Продажа коммерческой недвижимости на улице 1905 года в Новосибирске

Атмосферное помещение 192 кв.м в отличном состоянии под офис, шоу-рум, медцентр, образовательный центр. Объект находится в районе с плотной жилой застройкой, активным автомобильным и пешеходным трафиком, удобными подъездными путями, въездом и выездом. Рядом сформирована живая коммерческая среда, спортивные и сервисные форматы, центры притяжения (МФЦ, клиника Мешалкина, Здравица, СМИТРА, Неодерма, студия персональных тренировок Mossa personale, коворкинг Бьюти Лаб, Академия кофе). Пешая доступность до метро 10 минут.Главная особенность объекта — уже созданная дорогостоящая инженерная инфраструктура и функциональное пространство с высокими потолками 4,2 метра, которое можно адаптировать под широкий спектр бизнес-задач без серьезных капитальных вложений.Месторасположение: Новосибирск, Железнодорожный район, ул. 1905 года, 85/3Общая площадь (кв.м): 191,5Высота потолка (м): 4,2Отдельный вход: есть, дваПарковка: есть большая наземная под шлагбаумом, есть подземный паркингПланировка: свободнаяСостояние: отличноеВ помещении выполнены:- профессиональная приточно-вытяжная вентиляция,- система кондиционирования,- видеонаблюдение и контроль доступа,- профессиональное освещение,- инженерная подготовка для активной эксплуатации помещения,- 30 кВтРанее помещение использовалось под детский развлекательный центр, благодаря чему объект имеет продуманную внутреннюю организацию пространства и хорошую подготовку для работы с клиентским потоком.Помещение отлично подойдет под:- представительский офис компании,- медицинский центр,- салон красоты или косметологию,- образовательный проект,- детский центр,- студию танцев или спорта,- клиентский сервисный бизнес,- шоурум или creative space.Отдельное преимущество — в доме три этажа занимают коммерческие помещения, у самого объекта высокие потолки 4,2 м, создающие ощущение объема и позволяющие реализовать современные интерьерные решения, большой объем фасада полностью из витражного остекления, что создает особое атмосферное настроение и ауру.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего помещение с потенциалом дальнейшей сдачи в аренду.