Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

В продаже отличное помещение с отдельным входом. Свое отдельное большое крыльцо, его можно украшать, что будет дополнительно привлекать входящий поток. Два огромных окна - ветрины + стеклянная входная группа. Помещение очень светлое.Большая проходимость, которая будет только увеличиваться ! Рядом строится еще несколько больших зданий.Выполнен ремонт: на полу - керамогранит, стены выровнены и выкрашены. Выполнена электро-разводка. Оборудована мокрая точка.Готовы быстро выйти на сделку. Свободно от обременений. Организую просмотре в удобное для вас время.

Продаются 3 типовых помещения в жилом доме по адресу ул. 1-я Родниковая д. 28. Общая площадь каждого помещения - 60,2 м2. Подойдет под торговую площадь, пекарню, пункт выдачи и т.д.!!!Возможна покупка сразу трёх помещений, общей площадью 180 кв. м.!!!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Буду рад показать вам помещения в любое удобное для вас время.В помещение заведен газ, установлен газовый котёл и смонтирована индивидуальная система отопления, а также электричество, вода и канализация.Дом сдан.

в продаже коммерческая недвижимость под самоотделку, прекрасное расположение для размещения продуктового или хозяйственного магазина, высокий трафик

в продаже коммерческая недвижимость под самоотделку, прекрасное расположение для размещения продуктового или хозяйственного магазина, высокий трафик.

Торговый центр Гиперон.Продажа торгового помещения.Площадь 108.8 м2.Новосибирск, ул. Большевистская 131 к2, первая линия.3 комнаты, с/у. 2 входа.Продовольственная ярмарка!Очень высокий пешеходный трафик!Помещение находится сразу у переходного моста через ул. Большевистская, весь поток посетителей здесь, упирается прямо в двери!Под любой магазин, особенно продовольственныйПодробности и просмотр по договоренности, звоните.

Код объекта: 1370038.Продается объект недвижимости в комплеке FREEDOM это новостройка, расположенная в одном из престижнейших мест Новосибирска, рядом с метро Речной вокзал и Михайловской набережной.Вы можете купить недвижимость как для личного проживания, так и для инвестиций, сдачи в аренду или дальнейшей продажи.Мультифункциональный комплекс FREEDOM - это апарт-отель, офисные и коммерческие помещения, торговый развлекательный центр, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет комфортабельный дом или выгодную недвижимость для инвестиций. FREEDOM - это не только место для жизни, но и возможность вести бизнес, отдыхать, заниматься спортом не выходя за пределы одного здания! Звоните! Доп. описание: черновая отделка, также имеются: интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла.Цена ниже чем у застройщика.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! РАССМОТРИМ ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ! Помещение 72,7 кв.м с арендатором.Готовый арендный бизнес! Окупаемость 7,5 лет.Предлагается к покупке торговое помещение 72,7 кв.м с арендатором в Октябрьском районе по улице Выборная (район Педуниверситета) . Арендатор - пункт выдачи ОZОN. - МесторасположениеОктябрьский район, ул Выборная, внутри квартала, удобный подъезд. Помещение расположено внутри густонаселенного микрорайона в окружении многоэтажных домов и вдали от других торговых точек. Современный жилой массив, рядом НГПУ.- Характеристики объекта.Первый этаж 10-этажного жилого дома, общая площадь 72,7 кв.м, два входа: один через подъезд и отдельный вход с улицы, по плану БТИ: торговый зал, 2 подсобных помещения, 2 мокрые точки, установлены кондиционер, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, приборы учеты воды и электроэнергии. Выделенная электрическая мощность 13 кВт.- Юридический аспектСобственник - физическое лицо. -Коммерческий аспектСтоимость объекта - 9 800 000 рублей. Помещение сдано в аренду за 100 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплутационные расходы оплачиваются отдельно.Рассмотрим предложения по цене!- JC000020070385Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем в покупку доходный коммерческий комплекс состоящий из 2х отдельностоящих помещений и строящегося комплекса. Территория 5 225 кв.м. Своя котельная. Коммерческие помещения расположены в выгодной локации: рядом с остановкой общественного транспорта, густонаселенном жилмассивом, с высоким проходящим и проезжающим трафиком. Перед зданием удобная парковка, и аллея с фонтаном.Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 69267951

Продается торговое помещение площадью 80 кв.м. Собственная парковка на 5 мест. Центральное водоснабжение и канализация. Отопление автономное- индукционный трехфазный котел мощностью 7 квт с возможностью управления с телефона, в системе залит антифриз. Установлен кондиционер, а также пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Панорамное остекление фасадной части с электрическими рольставнями. Имеется огороженный задний двор с машиноместом (общая площадь 142 кв.м). Договор аренды земли с городской администрацией до 2030 с возможностью продления

Арт. 9420604 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 127 квадратных метров, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора. Выделенные мощности 16 киловатт. Ещё одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе.Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу.Подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Арт. 9420603 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 91 квадратный метр, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, обеспечивает легкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора.Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу.Выделенные мощности 16 киловатт.Еще одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе. Это предоставляет отличные возможности для рекламы вашего бизнеса и привлечения большого числа потенциальных клиентов.Помещение подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Код объекта: 1684009.Комиcсия агентствa недвижимoсти Bладиc Цeнтрaльнoе пo дaннoму вapианту 0 %.Предлагаeтся к продаже коммерческое помещeние торгового назначения с отдельным входом.Основные характеристики:* первая линия,* витражное остекление,* помещение оснащено отдельным котлом для отопления и для горячего водоснабжения,* система дымоудаления,* охранно-пожарная сигнализация.

Код объекта: 1963700.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Новосибирске! Продаётся торговое помещение площадью 405,07 кв. м на первом этаже 26-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: улица Шевченко, 19/1. Год постройки — 2021.Преимущества объекта: свободная доступность, высокий этаж с отличной видимостью, высота потолков 4,17 м, центральное отопление, идеальное место для реализации крупных торговых проектов.Помещение без отделки, что даёт возможность нового дизайна и адаптации пространства под индивидуальные потребности.Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в Новосибирске. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже отличное помещение с отдельным входом со стороны улицы Инская. Огромное окно-ветрина + стеклянная входная группа. Помещение очень светлое.Большая проходимость, которая будет только увеличиваться ! Рядом строится еще несколько больших зданий.Выполнен ремонт: на полу - керамогранит, стены выровнены и выкрашены. Выполнена электро-разводка. Оборудована мокрая точка.Помещение продается со стабильным арендатором ( Wildberries).Готовы показать помещение в удобное для вас время. Обременений нет, готовы быстро выйти на сделку.

Арт. 9422322 К пpодaже представлена торговая площадь с фeдеpальным арендатором - cупеpмapкeт ''Ярче''!B пoмещeнии выпoлнен кaчeствeнный, достаточно высокие потолки, выделенные мощности 50 кВт, имеется санузел, есть 2 входа - оснoвной и зона разгрузки.Находится в центре cпальнoго paйoна на пepвом этaже жилoгo дoма, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.Звоните по всем интересующим вопросам!.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в НовосибирскеВысокодоходный актив с гарантированным денежным потокомМестоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика.Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).Ключевые финансовые показатели:Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м)Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9%Операционные расходы: по запросуОкупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%)Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%)Инвестиционные преимущества:Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group)Гарантированная индексация +4,9% ежегодноВсе коммунальные платежи за счет арендатораПрогноз роста дохода (с индексацией 4,9%):1 год - 5 208 000 (+4,9%)2 год - 5 463 000 (+4,9%)3 год - 5 730 000 (+4,9%)4 год - 6 012 000 (+4,9%)5 год - 6 307 000 (+4,9%)Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год)Технические характеристики:3 входа (основной + 2 дополнительных)Зона разгрузки супермаркетаЭлектрическая мощность: 75 кВтКоммуникации: центральныеПочему стоит купить?Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростомНадежный арендатор крупнейшая розничная сеть РоссииЛиквидный актив с высоким потенциалом капитализацииСобственник RS Group. Готовы к сделке!Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!

Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив.Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещенияПервый этаж, отдельный вход ! Много естественного света.Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м.Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу.Собственник юридическое лицо.Торг!Никаких комиссий!Квалифицированное юридическое сопровождение сделки

Коммерческое помещение 296 кв.м на первом этаже жилого квартала Willart на Кирова.Идеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте!Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова.Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115Название проекта: Квартал-галерея WillartОчередь: 2Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних)Высота потолка (м): 4Этаж: 1Планировка: свободнаяОтделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес.Отдельный вход: естьПанорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы.Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленениемПомещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей.Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!

Продается коммерческое помещение 610 кв.м в ЖК комфорт-класса — отличный вариант для магазинов формата ''у дома''.Это помещение в густонаселенном жилом районе, с хорошей видимостью, высоким пешеходным и автомобильным трафиком - кк раз то, что нужно для ритейла.Сейчас активно ведутся переговоры с Пятёрочкой, предварительный срок окупаемости 9,3 лет!Местополоение и населениеКвартал удачно расположен в строящемся жилом комплексе с общей площадью застройки в локации более 150 тысяч кв.м. Большое количество пешеходного и автотрафика генерирует стабильный поток клиентов.В локации дополнительно требуются: • Продукты• ПВЗ • Аптеки • Общепит • Пекарни • Кулинария • Цветы• Медицина • Зоотовары • Алкоголь Для какого бизнеса подходитФормат и площадь помещения подойдут под крупный стрит-ритейл (супермаркет), делящий пространство с торговыми помещениями, вроде Мокрого нома, аптеки, пекарни, Бристоль, цветы и др . Условия покупки- Ипотека с первоначальным взносом- Гибкая рассрочка (согласование индивидуальное) - Скидка от меня вплоть до 3% (индивидуально)Для Вас организую видео или аудиоформат встречи, если вы находитесь в другом городе или стране. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 186788Номер в базе: 10659186

Продажа универсального коммерческого помещения 143,2 м² в ЖК ''Европейский Берег'', первый этаж, витражные окна.Помещение расположено в одном из самых востребованных микрорайонов Новосибирска на берегу Оби. Первый этаж жилого дома, витражное остекление на фасад, свободная планировка — оптимальный формат для любых видов бизнеса.Основные параметры:• Площадь: 143,2 м².• Этаж: 1• Формат: свободная планировка, высокие потолки.• Витражные окна по фасаду, возможность яркой фасадной вывески.• Удобно делится на зал и кабинетную часть, есть место под склад/подсобку и санузел.• Современные инженерные коммуникации, электрическая мощность с запасом.Подходящие виды деятельности:• Розничная торговля (продукты, фермерские товары, товары для дома, шоурум).• Общественное питание (кофейня, пекарня, кафе/ресторан формата ''у дома'').• Сфера услуг: салон красоты, барбершоп, косметология, медицинский центр.• Детские и образовательные проекты: студии развития, курсы, языковой или спортивный центр.• Офис компании, пункт выдачи заказов, сервисный центр.О расположении:• ЖК ''Европейский Берег'', Октябрьский район, удобный выезд на Большевистскую.• Плотная жилая застройка, сформированная инфраструктура, набережная, школы, детские сады, торговые и сервисные объекты в шаговой доступности.• Высокий ежедневный поток жителей и гостей района.Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и как инвестиция под аренду надёжному арендатору. Возможна продажа в рассрочку, первый взнос от 30%!Звоните, чтобы уточнить детали и согласовать время просмотра! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 186788Номер в базе: 10626043

Код объекта: 1699193.Комиcсия агентствa недвижимoсти Bладиc Цeнтрaльнoе пo дaннoму вapианту 0 %.Предлагаeтся к продаже коммерческое помещeние торгового назначения расположенное на первом этаже жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Парковочный карман у входа в помещение.В помещении работает супермаркет оптово-розничной продажи цветов FLOraОПТ.Заключен долгосрочный договор аренды.

Продажа ГАБ с арендатором Пятерочка 526,8 кв.м.Рaспoлoжение:- г. Нoвocибиpcк, ул. Bилюйская, 6- в шаговой дocтупнoсти оcтaновки общeствeнного тpaнспортa- Bтopaя линия. Oбъект внутриквapтaльнoй зaстpойки- Высокая плотность населения (2 100 квартир в радиусе 150 метров)Хаpактepистики пoмeщения:- пoмещениe c чиcтовым peмонтом,- потолки 3м,- 4 выxода,Коммуникации:- электроснабжение 75 кВт- отопление центральное- водоснабжение центральное- водоотведение центральноеАрендаторы:- Супермаркет Пятерочка 480 м2 404 000 руб/мес (односторонняя ежегодная индексация 4,9%)- Минимаркет фруктов 35 м2 52 500 руб/мес (односторонняя ежегодная индексация 5%)Коммерческие условия:- Цена продажи 59 999 999руб. Срок окупаемости - 9 лет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 8906966

Предлагается в продажу торгово-офисные помещения в ЖК бизнес-класса в новом центре Новосибирска - вблизи метро ''Октябрьская'' и метро ''Речной вокзал'' (сдача уже 3 кв. 25 г) от 15 млн.р.От официального партнёра застройщика! Без комиссий! Месторасположение- новый центр города с развитой инфраструктурой, метро, значимыми государственными учреждениями, лучшими ЖК премиум- и бизнес-класса - район с высокой плотностью платежеспособного населения- застройка района продолжается высококлассными домами- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном- наземная и подземная парковкаОдна из лучших локаций для ведения бизнеса, направленной на сегмент бизнес и премиум. Офис нашей компании DN Group расположен в этой же локации (ЖК Ричмонд), а также часть нашего собственного инвестпортфеля сосредоточено именно здесь! Поэтому владеем полной информацией о состоянии и перспективности района. О ЖКЖК на Декабристов является продолжением комплексной застройки района качественными современными домами. Состоит из 2 домов (6 и 6/2).Первый дом уже сдан!Второй сдаётся в 3 кв. 2025 г ведётся активное строительство, готовы сопросоводить на просмотр помещения!) Комплекс выполнен в выдержанном классическом стиле, в коммерческих помещениях предусмотрен витражные окна и входные группы, высокие потолки! Список нежилых помещений к продаже и ценыДом 6 (сдан) :- Помещение 559,4 м2 на 3-м этаже (целиком этаж с окнами на 4 стороны), цена 170 млн.р.- Помещение 559,2 м2 на 4-м этаже (целиком этаж с окнами на 4 стороны), цена 170 млн.р.Возможно купить 2 этажа =1118, 6 м2 по индивидуальной цене! Дом 6/2 (сдача 3 кв 2025 г) :- Помещение 296,1 м2 (1 этаж 159 м2, цокольный этаж 87,1 м2, 2 этаж 50 м2), цена 62 млн.р.- Помещение 273 м2 (1 этаж 110 м2, цокольный этаж 64,6 м2, 2 этаж 46 м2), цена 57 млн.р- Помещение 188,2 м2 (1 этаж 114,8 м2, 2 этаж 48,2 м2), цена 43,5 млн.р.- Помещение 136 м2 (1 этаж 89 м2, 2 этаж 47 м2), цена 31,7 млн.р.- Помещение 86,2 м2 (1 этаж 22 м2 - вход, цокольный этаж 64,2 м2), цена 15,85 млн.р- Помещение 147,0 м2 (1 этаж 21 м2-вход, цокольный этаж 126 м2 с окнами и выходом во двор!), цена 31,3 млн.р.- Помещение 60,7 м2 (1 этаж 19,7 м2, цокольный этаж 41 м2), цена 15 млн.рВнимание инвесторамПроведём для Вас РЕАЛЬНУЮ оценку арендной ставки для каждого объекта (по которой сами готовы взять в работы и сдать), а также готовы оказать услуги по сдаче помещения (уже сейчас можно начинать переговоры с арендаторами, а осенью передавать ключи для ремонта). Возможна рассрочка, ипотека, а также индивидуальные условия приобретения. Продажа по ДДУ через эскроу счета - максимально прозрачно и безопасно.Предоставление планов - по запросу. DN Group - официальный представитель собственника! Работаем по ценам от застройщика. Консультации по объекту, а также юридическое сопровождение для покупателя бесплатно.

Код объекта: 1963700.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Новосибирске! Продаётся торговое помещение площадью 405,07 кв. м на первом этаже 26-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: улица Шевченко, 19/1. Год постройки — 2021.Преимущества объекта: свободная доступность, высокий этаж с отличной видимостью, высота потолков 4,17 м, центральное отопление, идеальное место для реализации крупных торговых проектов.Помещение без отделки, что даёт возможность нового дизайна и адаптации пространства под индивидуальные потребности.Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в Новосибирске. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1272045.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к покупке коммерческое помещение торгового назначения в Октябрьском районе по первой линии улицы Гаранина. Водоснабжение - центральное.Канализация - септик. Отопление: электрический котёл. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Земля в собственности.Два арендатора.Окупаемость 6.5 лет.