Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Новосибирске

К продаже предлагается готовый арендный бизнес (торговая площадь), со сроком окупаемости 6-9 лет, приносящая доход ежемесячно в размере 270 000 рублей. Есть потенциал роста арендной ставки. Расположенный на цокольном этаже по ул. Богдана Хмельницкого, первая линия от дороги.Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отдельный вход, есть 2 санузла, запасной выход.

Код объекта: 743620.Предлагается в покупку помещение на первом этаже жилого дома. Расположение: первая линия улицы Богдана Хмельницкого, рядом расположена остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик, Технические характеристики помещения:Этаж: 1Площадь: 74,8 кв. м.Отделка: ремонт в соответствии с медицинской лицензией.Вход: отдельный со стороны ул. Богдана Хмельницкого.Планировка: зона ресепшен, два кабинета, подсобное помещение, санузел.Парковка: рядом со входом.Арендатор стоматология ''Доступная улыбка''. Условия договора аренды и МАП по запросу.Документы готовы к выходу на сделку. Собственник ИП, УСН. Действует предложение по покупке в рассрочку, условия обсуждаются индивидуально! Запишитесь на просмотр объекта, написав нам на Авито или набрав по телефону.Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, коммерческое помещение с арендатором.

Код объекта: 918251.Готовый арендный бизнес с надёжными и устойчивыми арендаторами.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 357,6 кв. м.Рядом со зданием находятся: специализированный торговый центр автозапчастей ''Автомолл'', торговый дом ''Калининский'', предприятия стрит-ритейла. Удачное расположение помещения на транспортной развязке обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.Помещение сдано в аренду магазину федеральной сети магазинов оптики ''Счастливый взгляд'', магазину канцелярских товаров, игрушек и сувениров ''Канцелярский дом'', предприятию стритфуда.* Первая линия ул. Б. Хмельницкого.* Витражное остекление.* Три отдельных входа.* Место для размещения рекламы на фасаде здания.* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.* Парковка для автомобилей на прилегающей территории.* Система кондиционирования.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.* Выделенная электрическая мощность 26 кВт.

Предлагается к продаже торговое помещение 77,2 кв.м.Первая линия домов, первый этаж административного зданияОтдельный вход с улицы (на стадии согласования второй отдельный вход со стороны двора)Планировка свободная (торговый зал и сан. узел)5 окон обеспечивают хорошее естественное освещениеПомещение с ремонтом: на полу плитка, потолок армстронг (черный) со встроенными светодиодными светильникамиКоммуникации: водоснабжение холодное, э/мощность 15 кВтУстановлены пожарная и охранная сигнализацииСтоимость 19 000 000 рублей. Торг возможен.Высокий автомобильный и пешеходный трафикВ 2025 году выполнен капитальный ремонт фасада здания.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника.Без комиссии для покупателя!

Продается торговая площадь в жилом доме по первой линии улицы Гребенщикова. Общая площадь помещения составляет 37,8 кв. м. Объект обладает статусом нежилого помещения с полным пакетом разрешительной документации, зарегистрирован в Росреестре и готов к немедленному использованию. . Удачное расположение в зоне активного торгового кластера, вблизи крупных торговых центров и остановки общественного транспорта, гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение идеально подойдет для организации розничного магазина, аптеки, пункта выдачи заказов или сферы услуг. Прямой выход на улицу обеспечивают максимальную видимость для бизнеса. Это готовое решение для запуска или расширения бизнеса с минимальными затратами времени на оформление и открытие.Звоните. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 193032Номер в базе: 10455330

Предлагается торговые помещениями 44 тыс. кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летМесторасположение г.Новосибирск.ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!Характеристики объекта Общая площадь помещений к продаже 44 тыс.кв.м (аренднопригодная - 31, 4 тыс кв.м):Цоколь 6 тыс кв.м.1 этаж 18 тыс кв.м.2 этаж 20 тыс кв.м.Предусмотрены лифта и эскалаторы.Коммуникации Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.Юридический аспект Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС).Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде.Схема сделки - продажа объектов недвижимости.Коммерческий аспектСтоимость объекта 3 218 000 000 рублей + НДС. С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 9 лет.Заполняемость 100%.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Код объекта: 1199356.Готовый арендный бизнес с надёжным и устойчивым арендатором.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 170,2 кв. м.Рядом со зданием находятся: специализированный торговый центр автозапчастей ''Автомолл'', торговый дом ''Калининский'', предприятия стрит-ритейла. Удачное расположение помещения на транспортной развязке обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.Помещение сдано в аренду магазину федеральной сети магазинов оптики ''Счастливый взгляд''.* Первая линия ул. Б. Хмельницкого.* Витражное остекление.* Отдельный вход.* Место для размещения рекламы на фасаде здания.* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.* Парковка для автомобилей на прилегающей территории.* Система кондиционирования.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.* Выделенная электрическая мощность 10 кВт.

Продается помещение на первой линии ул. Богдана Хмельницкого и пересечения ул. Учительская.Первый этаж, отдельный вход, в ближайшее время появится второй вход со двора.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большие рекламные возможности на первой линии одной из оживленных улиц города Новосибирска. Здание нежилое, возможность работать 24 часа в сутки, эл. мощности 15 квт.Сейчас производится ремонт фасада здания, будет перемонтированы входные группыэто добавит привлекательности данному объекту и зданию в целом.

Добрый день. Продам торговое помещение площадью 101 кв.м., находящееся по адресу ул. Ипподромская 44. Здание расположено на оживленном перекрёстке улиц Ипподромская и Кропоткина. В 30 метрах от ТЦ АТРИУМ (бывший ТЦ Мегас).Помещение состоит из двух больших залов 46 и 48 кв.м., сан/узла и тамбура. На данный момент залы разделены на несколько кабинетов перегородками, которые можно легко демонтировать. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, подвесной потолок, кондиционеры, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Мощность э/э 7,5 кВт.Перед зданием есть большая парковка, также обеспечен круглосуточный свободный подъезд и подход потенциальных клиентов.

Код объекта: 1735893.Готовый арендный бизнес с надёжными и устойчивыми арендаторами.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 154,8 кв. м,расположенное на первом этаж жилого дома.Помещение сдано в аренду магазину сети алкогольных напитков ''Сомелье'' и магазину канцелярских товаров, игрушек и сувениров ''Канцелярский дом''.* Первая линия ул. Учительская.* Витражное остекление.* Отдельный вход.* Место для размещения рекламы на фасаде здания.* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.* Парковочный карман для автомобилей.* Система кондиционирования.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.* Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Код объекта: 1735886.Готовый арендный бизнес с надёжным и устойчивым арендатором.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 76,5 кв. м,расположенное на первом этаж жилого дома.Помещение сдано в аренду для размещения аптеки федеральной сети ''Максавит''.* Первая линия ул. Учительская.* Отдельный вход.* Место для размещения рекламы на фасаде здания.* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.* Парковочный карман для автомобилей.* Система кондиционирования.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.* Выделенная электрическая мощность 5 кВт.

Код объекта: 1731808.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается в покупку коммерческое помещение универсального назначения, площадью 52,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома. Продажа помещения с арендным бизнесом! В непосредственной близости расположен овощной мини-рынок, торговый центр с крупными арендаторами: ''Мария-Ра'', ''Хозтоварищ'', ''SuperMag'', ''Суши Маке'', аптека ''ФармДисконт''.* Помещение сдано в аренду (магазин фермерского мяса ''Новый Мясной'').* Отдельный вход.* Большая парковочная зона.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.МАП по запросу. Действует предложение по покупке в рассрочку, условия обсуждаются индивидуально!

Арт. 9422072 К продаже представлено здание торгового назначения, состоящее из двух этажей!Первая линия, электроснабжение по прямому договору с ресурсоснабжающей организацией, мощность 72 кВт, отопление, водоснабжение и канализация центральные, несколько санузлов, видеонаблюдение по внешнему и внутреннему периметру, парковка вокруг здания, круглосуточное время работы.Здание, введённое в эксплуатацию в 2023 году и земельный участок в собственности, материал здания - монолитный ЖБИ каркас. Торговое помещение со стабильными якорными арендаторами, такими как Пятёрочка, Фикс Прайс, Озон и другие.Объект находится в густонаселённом районе, на остановке общественного транспорта, рядом с медицинским учреждением, недалеко ведётся строительство нового ЖК.Звоните по всем интересующим вопросам!.