Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Новосибирске

К продаже предлагается готовый арендный бизнес (торговая площадь), со сроком окупаемости 6-9 лет, приносящая доход ежемесячно в размере 270 000 рублей. Есть потенциал роста арендной ставки. Расположенный на цокольном этаже по ул. Богдана Хмельницкого, первая линия от дороги.Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отдельный вход, есть 2 санузла, запасной выход.

Добрый день. Продам торговое помещение площадью 101 кв.м., находящееся по адресу ул. Ипподромская 44. Здание расположено на оживленном перекрёстке улиц Ипподромская и Кропоткина. В 30 метрах от ТЦ АТРИУМ (бывший ТЦ Мегас).Помещение состоит из двух больших залов 46 и 48 кв.м., сан/узла и тамбура. На данный момент залы разделены на несколько кабинетов перегородками, которые можно легко демонтировать. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, подвесной потолок, кондиционеры, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Мощность э/э 7,5 кВт.Перед зданием есть большая парковка, также обеспечен круглосуточный свободный подъезд и подход потенциальных клиентов.

В новом доме комфорт-класса в ЖК Тайгинский парк (Калининский район) предлагается торговое помещение. Дом вдоль пешеходного бульвара. В шаговой доступности - выход к парку и озеру. Дом состоит из двух блок-секций переменной этажности (14 и 9 этажей). Тайгинский парк - жилой комплекс с масштабной рекреационной территорией, парком и озером на 2,5 Га. Подробнее у менеджеров отдела продаж.

В новом доме комфорт-класса в ЖК Тайгинский парк (Калининский район) предлагается торговое помещение. Дом вдоль пешеходного бульвара. В шаговой доступности - выход к парку и озеру. Дом состоит из двух блок-секций переменной этажности (14 и 9 этажей). Тайгинский парк - жилой комплекс с масштабной рекреационной территорией, парком и озером на 2,5 Га. Подробнее у менеджеров отдела продаж.

К продаже предлагается торговая площадь, расположенная на первом этаже жилого дома. В 2022г выполнен полностью капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Заполняемость арендаторами 100%, арендный поток 208 тысяч рублей. окупаемость 10,5 лет.

Код объекта: 1731808.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается в покупку коммерческое помещение универсального назначения, площадью 52,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома. Продажа помещения с арендным бизнесом! В непосредственной близости расположен овощной мини-рынок, торговый центр с крупными арендаторами: ''Мария-Ра'', ''Хозтоварищ'', ''SuperMag'', ''Суши Маке'', аптека ''ФармДисконт''.* Помещение сдано в аренду (магазин фермерского мяса ''Новый Мясной'').* Отдельный вход.* Большая парковочная зона.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.МАП по запросу. Действует предложение по покупке в рассрочку, условия обсуждаются индивидуально!

Арт. 9422072 К продаже представлено здание торгового назначения, состоящее из двух этажей!Первая линия, электроснабжение по прямому договору с ресурсоснабжающей организацией, мощность 72 кВт, отопление, водоснабжение и канализация центральные, несколько санузлов, видеонаблюдение по внешнему и внутреннему периметру, парковка вокруг здания, круглосуточное время работы.Здание, введённое в эксплуатацию в 2023 году и земельный участок в собственности, материал здания - монолитный ЖБИ каркас. Торговое помещение со стабильными якорными арендаторами, такими как Пятёрочка, Фикс Прайс, Озон и другие.Объект находится в густонаселённом районе, на остановке общественного транспорта, рядом с медицинским учреждением, недалеко ведётся строительство нового ЖК.Звоните по всем интересующим вопросам!.

Код объекта: 743620.Предлагается в покупку помещение на первом этаже жилого дома. Расположение: первая линия улицы Богдана Хмельницкого, рядом расположена остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик, Технические характеристики помещения:Этаж: 1Площадь: 74,8 кв. м.Отделка: ремонт в соответствии с медицинской лицензией.Вход: отдельный со стороны ул. Богдана Хмельницкого.Планировка: зона ресепшен, два кабинета, подсобное помещение, санузел.Парковка: рядом со входом.Арендатор стоматология ''Доступная улыбка''. Условия договора аренды и МАП по запросу.Документы готовы к выходу на сделку. Собственник ИП, УСН. Действует предложение по покупке в рассрочку, условия обсуждаются индивидуально! Запишитесь на просмотр объекта, написав нам на Авито или набрав по телефону.Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, коммерческое помещение с арендатором.

Предлагается к продаже торговое помещение 77,2 кв.м.Первая линия домов, первый этаж административного зданияОтдельный вход с улицы (на стадии согласования второй отдельный вход со стороны двора)Планировка свободная (торговый зал и сан. узел)5 окон обеспечивают хорошее естественное освещениеПомещение с ремонтом: на полу плитка, потолок армстронг (черный) со встроенными светодиодными светильникамиКоммуникации: водоснабжение холодное, э/мощность 15 кВтУстановлены пожарная и охранная сигнализацииСтоимость 19 000 000 рублей. Торг возможен.Высокий автомобильный и пешеходный трафикВ 2025 году выполнен капитальный ремонт фасада здания.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника.Без комиссии для покупателя!

Предлагается торговые помещениями 44 тыс. кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летМесторасположение г.Новосибирск.ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!Характеристики объекта Общая площадь помещений к продаже 44 тыс.кв.м (аренднопригодная - 31, 4 тыс кв.м):Цоколь 6 тыс кв.м.1 этаж 18 тыс кв.м.2 этаж 20 тыс кв.м.Предусмотрены лифта и эскалаторы.Коммуникации Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.Юридический аспект Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС).Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде.Схема сделки - продажа объектов недвижимости.Коммерческий аспектСтоимость объекта 3 218 000 000 рублей + НДС. С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 9 лет.Заполняемость 100%.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Код объекта: 1199356.Готовый арендный бизнес с надёжным и устойчивым арендатором.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 170,2 кв. м.Рядом со зданием находятся: специализированный торговый центр автозапчастей ''Автомолл'', торговый дом ''Калининский'', предприятия стрит-ритейла. Удачное расположение помещения на транспортной развязке обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.Помещение сдано в аренду магазину федеральной сети магазинов оптики ''Счастливый взгляд''.* Первая линия ул. Б. Хмельницкого.* Витражное остекление.* Отдельный вход.* Место для размещения рекламы на фасаде здания.* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.* Парковка для автомобилей на прилегающей территории.* Система кондиционирования.* Охранно-пожарная сигнализация.* Охранная сигнализация.* Выделенная электрическая мощность 10 кВт.