Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Ключ-Камышенское плато в Новосибирске

Предлагается производственно складская база, расположена на первой линии.Состав предложения:• Земельный участок — 11 268 м², кадастровый номер: 54:35:071935:27.• Подключение к центральным сетям — холодное водоснабжение и канализация.• Электроэнергия — предоставленная мощность 200 кВт (потребляем на данный момент 60 кВт).• Отапливаемое твердотопливным котлом (на 150 кВт) здание площадью1 136,4 м² (кадастровый номер 54:35:071935:67), подведено 380 В, также в здании установлен водонагревательный котёл на 15 кВт и имеется кран балка.• Здание площадью 408,1 м² (кадастровый номер 54:35:071935:45). В здании имеется твердотопливный котёл на 150 кВт, однако в данный момент за ненадобностью он отрублен, вода тоже заглушена в колодце, при желании всё можно запустить.• Навес площадью 216 м².• Склад с газоблоков площадью 39 м². Перед складом — залитая бетоном площадка под навесом, такой же площадью (39 м²).• Склад с кирпича площадью 50 м².Общая площадь помещений (полезная площадь) — ~1 850 м².Территория охраняемая, периметр огорожен. Все помещения сданы в аренду. Продажа с НДС. Полный пакет документов.Предусмотрена возможность изменения категории разрешённого использования. Допустимые варианты включают: объекты общественного питания, торговые объекты площадью до 5 000 м², складские помещения, стоянки транспорта, административные здания, объекты для обеспечения сельскохозяйственного производства, различные виды производственной деятельности, банковские учреждения и пр. Среди условно разрешённых видов — объекты здравоохранения, образования и гостиничного хозяйства. Также возможен перевод в категории для жилой застройки: многоэтажные многоквартирные дома, малоэтажные многоквартирные дома или индивидуальное жилищное строительство.Есть потенциал подключения коммуникаций, таких как центральное отопление (трубы проходят вдоль дороги перед базой) и газоснабжения (газопровод расположен рядом с участком), самостоятельно не пытались проработать данные вопросы.Звоните! С радостью ответим на вопросы.