Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2135963. Производственно-складское помещение 241 м² | ул. Электровозная, 7 | 75 кВт | Охраняемая базаУникальное предложение для вашего производства! Продаётся кирпичное помещение с земельным участком на охраняемой территории. Высокая мощность 75 кВт + центральные коммуникации = готовая площадка для запуска бизнеса! Адрес: ул. Электровозная, 7, Новосибирск Здание: Кирпичное, 1975 г. | Доступ:Отдельный вход, свободный доступ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь помещения - 241 кв.мЗемельный участок - 2,37 сот. (в собственности)Электричество - 75 кВт (мощность для серьёзного производства)Водоснабжение центральноеКанализация центральная (слив)Отопление центральноеСостояние - готово к использованиюБезопасность - охранная система + пожарная сигнализация + охраняемая база ПОЧЕМУ 75 КВТ — ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО:• Достаточно для станков, линий, сварочного оборудования• Возможность установки мощного холодильного оборудования• Подключение электрокотлов для автономного обогрева• Привлекательность для арендаторов — высокая ликвидность объекта ИДЕАЛЬНО ПОД:• Производственный цех / сборочная линия• Складской комплекс / дистрибьюторский центр• Автосервис / шиномонтаж / мастерская• Столярная / металлообработка / мебельное производство• Пищевое производство / пекарня / цех розлива• Сервисный центр ЛОКАЦИЯ — ПРОМЗОНА С УДОБНОЙ ЛОГИСТИКОЙ:• Удобный подъезд для большегрузов и фур• Промышленный район — нет конфликтов с жилыми зонами• Транспортная доступность — персонал доберётся без проблем• Парковка на территории базы — места для сотрудников и клиентов• Охраняемая база — контроль доступа, видеонаблюдение, спокойствие за оборудование ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • 75 кВт — редкая мощность, экономия на подключении (200-500 тыс. ?) • Кирпичное здание — надёжность, долговечность, шумоизоляция • Участок 2,37 сот. в собственности — актив растёт в цене • Охраняемая база — безопасность оборудования и товара • Центральные вода + слив — важно для пищевого и производственного цикла ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение и земля в собственности Без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ?• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы• Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично!