Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

Собственник продает производственный комплекс общей площадью 2 261, 6 кв. м. Комплекс имеет два производственных этажа и технический этаж свободной планировки. Здание имеет три грузовых лифта, два из них до 2 этажа, третий грузоподъемность 5т до технического этажа. Все коммуникации - центральные. Мощность выделенная для здания 240 кВт. Есть собственный гаражный блок общей площадью 412, 1 кв. м, состоящий из секций, рассчитанный на 13 машиномест и автомоечный комплекс. Земельный участок площадью 2657 кв. м. (0, 26 Га) находится в собственности. Огороженная территория. В настоящее время действующий производственный комплекс по изготовлению кондитерской продукции.

Собственник продает производственный комплекс общей площадью 2 261, 6 кв. м. Комплекс имеет два производственных этажа и технический этаж свободной планировки. Здание имеет три грузовых лифта, два из них до 2 этажа, третий грузоподъемность 5т до технического этажа. Все коммуникации - центральные. Мощность выделенная для здания 240 кВт. Есть собственный гаражный блок общей площадью 412, 1 кв. м, состоящий из секций, рассчитанный на 13 машиномест и автомоечный комплекс. Земельный участок площадью 2657 кв. м. (0, 26 Га) находится в собственности. Огороженная территория. В настоящее время действующий производственный комплекс по изготовлению кондитерской продукции.

Производственное помещение в 3-ёх этажах. Объект располагается в составе производственно-складской базы.Общий земельный участок оформлен в долевую собственность.Первый ''тёплый'' этаж производственно-складского назначения.Второй этаж: зонирован перегородками на 5 помещений различной площади, есть сан.узел.Третий этаж: ''холодный'', конструктив колонного типа.Этажи соединены двумя лестничными пролётами.Хорошая автомобильная и пешеходная доступность.Светлые помещения, с полноценными пластиковыми окнами. Высота потолков - 2,75.В данный момент доступны лимиты по электромощностям в размере 23 кВт. Обустроена вентиляционная шахта.Центральное отопление и водоснабжение.Помещение будет интересно для использование под малогабаритное производство, со складскими, бытовыми и офисными зонами.Просмотр объекта по предварительному согласованию, т.к. часть помещений занимает арендатор.

Производственное помещение с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1)Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1.Основные параметры:•общая площадь здания: 3 685 м²,•земельный участок: 32 сотки (в собственности),•этажность: 2 этажа,•высота потолков: 36 м,•выделенная электрическая мощность: 378 кВт,•подъёмник: есть,•парковка: своя на 15 авто + рядом большая парковка ТЭЦ,•безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение,•транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 250 м.Состояние и использование:•все площади сданы в аренду (доход — по запросу),•здание готово к эксплуатации,•подведены все центральные коммуникации.Преимущества объекта:•Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, нет рисков, связанных с арендой земли.•Высокая мощность электросети — 378 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства.•Удобная логистика — отдельный въезд, подъёмник, парковка для сотрудников и транспорта.•Безопасность — охраняемая территория и видеонаблюдение защищают имущество и персонал.•Транспортная доступность — близость к остановке ОТ облегчает доступ сотрудников и посетителей.•Гибкость использования — высокие потолки и большая площадь подходят для разных видов деятельности (производство, склад, логистика и др.).Возможные варианты использования:•производственный цех,•складской комплекс,•логистический центр,•автосервис или ремонтная зона,•многопрофильный комплекс (производство + склад + офис).Документы:•правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке,•договоры аренды с действующими арендаторами (предоставляются по запросу).

Прoдaжа пoмeщения кaк готовый бизнес или cобcтвенныe нужды.Bсе пoмeщения cдaны .Ecть oчeредь !Если раcсматpивaть кaк гaб-oкупаeмocть -7-8лeт.54:35:072170:550Гoтов oтвeтить нa связанные с этим вoпpоcы. вce пoдpобнocти пo телeфону.+Еcть учaстки пpoм. назначения в рaзличных чаcтяx гоpoда от 30coт дo 16га!

• Производственное двухэтажное здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, запас по мощности в Кв (если в будущем будете добавлять оборудование) практически не ограничен. • Пoлноcтью гoтoвый и укoмплектoваный цех по пpоизвoдству мяснoй/cнeкoвoй/кoлбacнoй пpoдукции работай с первого дня • Соответствует вcем трeбoвaниям тeхничеcкогo реглaментa TС пo безoпаcноcти пищeвой пpодукции и cтaндapтам упрaвления качecтва. Имeeтся вся нeобходимая разрешительнaя докумeнтaция. Все декларации соответствия и Меркурий передадим.Офис имеет два отдельных полностью оборудованных всей мебелью, бытовой и цифровой техникой кабинета, всё остается у вас нечего докупать не нужно для полноценной работы 3-4 сотрудниковТакже от нас передача огромной базы клиентов более 3000 контактов и поставщиков мяса, добавок, пакетов, коробок и т.д. + договора с нимиИтак, сокращенный список рупного оборудования и закупочная цена: • Термокамера 500 000 рублей • Смокер для копчения 90 000 рублей • Вакуумный массажёр 350 000 рублей • Фаршемешалка 440 000 рублей• Шприц гидравлический колбасный 270 000 рублей• Слайсер многодисковый 85 000 рублей• Ввакуматоры 140 000 рублей• 3 холодильних камеры 2 на 2 метра 500 000 рублей и т.д.Полный список всего вышлю по запросу - там более 40 позиций. ООО кристально чистое без долгов, судов и подводных камней, также можно переписать договор аренды на ваше юридическое лицо без изменений условий. Главный технолог с большим опытом работы в крупных компаниях готов продолжить работу с новым собственником.Так же рассматриваю вариант не полной продажи а партнёрство.