Продажа коммерческой недвижимости на улице 9-й Калужский переулок в Новосибирске

В черте города в качестве готового бизнеса продается банный комплекс с жилым домом.Готовы обменять на квартиру с ремонтом и доплатой. Можно и жить и работать не выходя из дома! А можно превратить его в полноценный бизнес. Расскажем все поподробнее.На переднeм двoре бoльшая асфальтированная пaркoвкa для aвтомобилей (вместимость 6 машин), автомaтичeские откaтные вoрота, крытый гараж с рольставнями, из которого можно через тамбур попасть в холл дома. Банный комплекс: 120 кв.м. с отдельным входом, в котором располагается все, для шикарного отдыха большой компанией:•Теплая спа-зона с бассейном и русской баней на дровах. •Крытая теплая терраса для барбекю. Мебель из массива дерева. Элементы декора с настоящими шкурами медведя и волка. •Телевизоры. Акустические системы. Караоке.•На втором этаже игровая комната с бильярдом и напольным хоккеем. •Комната отдыха. Бизнес может приносить от 30000 до 50000 тысяч в день. Есть своя сформированная клиентская база. Заполняемость может при желании достигать 70% времени в сутки. Так как наличие крупных спальных жилмассивов под боком и сам формат бизнеса таков, что спрос раза в два превышает предложения в этом сегменте услуг. Жилая зона: дом 160 кв. метров (материал стен: сибит, с утеплителем обшит лиственницей): Отдельный вход. Просторный холл. 3 спальни, гостиная, кухня, прачечная, кладовая, гардеробная и санузел с окном. Просторная кухня-столовая с эркером отделена от гостиной и не мешает гостям и семье смотреть домашний кинотеатр (информация для знатоков и любителей: проектор, диагональ 2,5м, звук 5.1, пк )). Из технических тонкостей:Центральное водоснабжение, весь 1 этаж теплый пол. Септик недалеко от ворот (12 кубов), газ заведен в дом. Отопление осуществляется автоматическим угольным котлом длительного горения или электричеством, газом. Дом запущен в 2018 году, ремонт в жилой части произведен в 2020 году. Дом очень теплый, сухой, светлый.По местоположению:В пешей доступности озеро и березовая роща, биатлонный комплекс, новые торговые центры, стильный только что построенный ЖК Red Fox, автовокзал, в проекте и на подходе строительство станции метро. Удобная транспортная развязка, мимо проходит городская маршрутка 72. До центра города на автомобиле 15 минут, до метро Золотая нива или Березовая роща 10 минут. Ищем того, кто оценит этот дом по достоинству!Номер объекта: #1/537820/20477