В продаже нежилое помещение универсального назначения, находящееся в цокольном отапливаемом этаже жилого многоквартирного кирпичного дома, площадью 248 кв.м., под коммерческую деятельность. Дом находится в удобной локации, имеет удобные подъездные пути. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные и частные дома, ж/д станция Издревая и остановка общественного транспорта, проходит дорога на дачи и начинающий строительство коттеджный поселок Черника,- все это делает расположение Вашего бизнеса в этом месте привлекательным и выгодным с быстрой окупаемостью в виду активного пешеходного и втомобильного трафиков. Перед домом, в котором расположено помещение, имеется парковка с достаточным количеством парковочных мест.Помещение сухое и теплое, в настоящее время помещение используется как торговое, с несколькими арендаторами, имеет несколько входных групп, включая зону разгрузки, что при сдаче в аренду, дает возможность удобного использования несколькими арендаторами. Данное помещение идеально подходит для открытия магазина (получена лицензия на алкоголь), возможно использование под различные пункты выдачи, офисы, склады, аптеку, пекарню, студии, производство, мастерские и т.д. JC000060330124.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
В продаже нежилое помещение универсального назначения, находящееся в цокольном отапливаемом этаже жилого многоквартирного кирпичного дома, площадью 119,4 кв.м., под коммерческую деятельность. Дом находится в удобной локации, имеет удобные подъездные пути. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные и частные дома, ж/д станция Издревая и остановка общественного транспорта, проходит дорога на дачи и начинающий строительство коттеджный поселок Черника,- все это делает расположение Вашего бизнеса в этом месте привлекательным и выгодным с быстрой окупаемостью в виду активного пешеходного и автомобильного трафиков. Перед домом, в котором расположено помещение, имеется парковка с достаточным количеством парковочных мест.Помещение сухое и теплое, в настоящее время в помещении расположены пекарня и пункт выдачи Wildbеrriеs. Помещение продается целиком, но есть возможность раздельной покупки. Имеется техническая возможность объединения 2 блоков в одно единое помещение. Каждый блок продаваемого помещения оснащен электричеством, горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией, имеется свой санузел. У каждого блока есть своя входная группа: - пункт выдачи Wildbеrriеs находится в аренде сроком на 10 лет. - помещение пекарни возможно купить как со всем оборудованием (за отдельную плату), так и без него.Данное помещение идеально подходит для открытия магазина. Возможно использование под различные пункты выдачи, офисы, склады, салон красоты, аптеку, пекарню, студии, бесшумное производство, мастерские и т.д.Вся документация в порядке, к сделке готовы. JC000060330128.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продаю нежилую пристройку с земельным участком. По документам объект - нежилое помещение в собственности физ.лица. Земельный участок в аренде у города, два собственника на участке. Несмотря на аренду, объект не какое-то временное здание, которое однажды попросят снести и освободить участок, а ОКС. Можно выкупить участок в собственность совместно с собственником второго помещения на участке за небольшой процент кадастровой стоимости. Аренда мизерная, поэтому никто не заморачивался с выкупом. Покупала себе под офис, но после рождения ребёнка заниматься не осталось ни времени, ни сил, ни средств. По состоянию всё видно по фото. Стены советской постройки толщиной 510 мм кирпича. Крыша не течёт. Требуется залить бетонный пол после замены труб канализации. По инженерным сетям: есть ТУ от водоканала (у соседа вода проведена), канализация есть центральная. По электроснабжению нужно заниматься и применять административные меры воздействия на соседа, тк он незаконно отрезал кабель электроснабжения к пристройке, когда менял у себя линию на свежую. Технологическое присоединение здания и пристройки - существующее от завода НИИ Авиации им.Чаплыгина, ввод питающего кабеля находится в части соседа и требуется обязать его восстановить отрезанный кабель к пристройке. Нет времени этим заниматься, соответственно цена объекта ниже рыночной!Плюс объекта в том, что это фактически самостоятельное здание на земле со свободным доступом. Большой трафик - рядом остановка и проходная завода НИИ АП. На участке есть парковки для нескольких авто, также есть подъезд со стороны завода, участок закрывается собственным шлагбаумом. Планировалось сделать капитальный ремонт крыши и получить мансардный этаж, как это сделали сосед по участку и собственник похожего здания по Дзержинского 87/6. Разрешения на реконструкцию при кап.ремонте крыши не требуется. Есть проект перепланировки и тех.заключение проектной организации. По перепланировке уже снесены перегородки внутри, заменены окна, частично сделана разводка электрокабелей. После окончания ремонта здание можно использовать под ПВЗ, кафе, хостел, магазин, аптеку и др. Стоимость объекта вырастет после модернизации и расширения пр.Дзержинского, которое уже набирает обороты.В услугах по продаже не нуждаюсь.
Продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободное помещение для бизнеса в выгодной локации. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода.Лoкация: г. Новосибирск, ул. Блюхера Плoщадь: 48 м².Этаж: подвалКадастровый номер: 54:35:064295:957• Стоимость: 3 400 000 рублей.• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 50 000 рублей.• Средняя цена аренды подобных помещений: 1 100 рублей за м²• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 600 000 рублей.• Доходность: от 17,6 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Потенциальная окупаемость: 5,7 лет.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.Отличное месторасположение, в центре жилого массива ,5 минут от метро СтуденческаяОтдельный вход в помещение! Удобный подъезд и парковка.Все необходимые коммуникации подключеныСогласована вывеска на фасад размером 2600 мм *700 ммПодходит под:• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries).• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.• Стоимость объекта: ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4500 000 рублей.Полный пакет документов, быстрый выход на сделку На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр. Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора!!!!!
Продажа 142 кв.м под салон красоты,медицину или офис в пешей доступности от станции метро Заельцовская. Первый этаж.Отдельный вход.''Тайм Сквер'' это жилой комплекс, расположенный в тихом центре Заельцовского района, на второй линии Красного проспекта главной улицы Новосибирска.Помещение располагается на 1 этаже жилого комплекса и имеет отдельный вход.Удобная локация в прямом доступе к центральной части города предоставляет жителям ''Тайм Сквер'' множество возможностей для комфортной жизни. Близость к торговому центру ''Ройял Парк'', станциям метро ''Заельцовская'' и ''Гагаринская'', а также остановкам общественного транспорта делает этот район идеальным для ведения бизнеса. Комфортный сквер рядом с комплексом создаст приятную атмосферу для ваших клиентов и сотрудников.Два первых этажа ЖК ''Тайм Сквер'' отведены под коммерческие помещения, в которых можно расположить офис, ресторан или организовать любой другой бизнес. Месторасположение: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Овражная 2АОбщая площадь (кв.м): 142Этаж: 1Отдельный вход: естьВысота потолка (м): 3,3Срок сдачи дома: 3 квартал 2025 г.
Продажа универсального помещения 327 кв.м в ЖК ''Тайм Сквер'' в самом центре Заельцовского района.''Тайм Сквер'' это жилой комплекс, расположенный в тихом центре Заельцовского района, на второй линии Красного проспекта главной улицы Новосибирска.Удобная локация в прямом доступе к центральной части города предоставляет жителям ''Тайм Сквер'' множество возможностей для комфортной жизни. Близость торгового комплекса ТРЦ ''Ройял Парк'' одно из преимуществ месторасположения. В пешей доступности метро Заельцовская и Гагаринская, а в паре минуте ходьбы от ЖК расположены остановки.Удобное расположение сквера станет новым местом притяжения и территорией повышенной комфортности как для жителей ЖК ''Тайм Сквер'' так и для всех новосибирцев.Два первых этажа ЖК ''Тайм Сквер'' отведены под коммерческие помещения, в которых можно расположить офис, ресторан или организовать любой другой бизнес.Месторасположение: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Овражная 2АОбщая площадь (кв.м): 327.1Этаж: 2Отдельный вход: естьВысота потолка (м): 3,3Срок сдачи дома: 3 квартал 2025 г.В помещениях установлены:- Входные двери- Радиаторы- Остекление- Стяжка пола- Разводка электрики- Разводка инженерных коммуникаций
В продаже коммерческое помещение в комплексе апартаментов Апарт Ривер, Обская, 46/2. Помещение со вторым светом (на входе в помещение потолок 5м, большие витражные окна). Помещение подойдет под кафе, детский развлекательный центр, досуговый центр и др. Расположено на первом этаже, отдельный выход на набережную.Здание Апарт Ривер находится в окружении развитой инфраструктуры, до метро Речной вокзал 5-10 минут, рядом расположены гостиница, медицинский центр, ресторан, частная школа.
Отличный проект для инвестирования!!! Низкая стоимость! Отличная локация! К продаже предлагается помещение свободного назначения в новом микрорайоне по ул. Гаранина. Двор-парк в экостиле, многофункциональная площадка, ландшафтный дизайн озеленения всей территории. Помещение находится на первом этаже в сданном доме. Вход в помещение выходит на проезжую часть по ул. Добролюбова, что обеспечит стабильный трафик посетителей не только данного жилого комплекса, но и жителей других домов, стоящих напротив. Тех. характеристики: Общая площадь - 22,8 м2. Отдельный вход. Мокрая точка. Помещение отлично подойдет для разных сфер бизнеса, как под пекарню или кофейню, так и для цветочного магазина.Звоните! По всем оставшимся вопросам ответим Вам по телефону.
Акционерное общество Железнодорожная торговая компания в лице Сибирского филиала проводит открытый аукцион по продаже объектов недвижимого имущества - (здание свободного коммерческого назначения общей площадью 3283. 4 м² с кадастровым номером 54:35:021080:40, расположено на участке площадью 4707 м² (кадастровый номер 54:35:021080:21)находящихся в собственности владельца актива, по адресу: г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 9. В цену лота также входит автоматическая пожарная и пожарно-охранная сигнализация.Здание имеет два этажа, а входы организованы со стороны улицы и со двора, что удобно для клиентов и сотрудников. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг с отдельным въездом на территорию. Объект подходит под различные виды коммерческой деятельности: торговлю, офисы, склады и многое другое. На данный момент здание частично сдается под: сетевой магазин и общепит.В помещениях центральное отопление, электроснабжение, канализация, горячая и холодная вода.Расположение объекта в самом центре Железнодорожного района с прекрасной транспортной развязкой и доступностью к метро Гарина-Михайловского (3 минуты), Железнодорожный вокзал с пригородными поездами и поездами дальнего следования. Аукцион.По вопросу осмотра объекта необходимо обратиться по телефону, указанному в объявлении.Дата проведения аукциона - 30. 05. 2025 в 11:00 по МСКДата окончания приема заявок - 28. 05. 2025 в 11:00 по МСКМесто и форма проведения аукциона: электронная торговая площадка ''РТС-Тендер''.Номер процедуры на сайте ''РТС-Тендер'': 194359Подробная информация на сайтах: Проперти РЖД, железнодорожная торговая компания в разделе ''Тендеры''.Ссылка: https://i. rts-tender. ru/main/auction/Trade/Privatization/View. aspx?Id=194359&Guid=6319ba41-83fc-4556-abf1-78f6a 1c17e74&utm_source=vitrina. rts-tender. ru&utm_medium=web&utm_campaign=searchЭто отличный вариант для тех, кто ищет готовое решение для ведения коммерческой деятельности в удобном месте с развитой инфраструктурой. Не упустите возможность приобрести выгодный актив!
Предлагается к продаже прекрасное помещение в новом строящемся ЖК по ул. Гоголя.Сквозной проход обеспечит бесперебойный поток посетителей Вашего бизнеса.Витражные окна выходят на улицу Гоголя, а входные группы расположены сбоку, по течению пешеходного трафика. По близости уже заселены новые жилые дома, в пяти минутах ходьбы расположилась школа.Тех. характеристики:Общая площадь - 125,48 м2.Высота потолков - 3,3 м.Отдельный вход - 2.Мокрая точка.Стоимость инвестиций в Ваш бизнес - 35 134 400,00 руб./м2.Данное помещение отлично подойдет под кафе-пекарню, магазин формата ''У Дома'', бьюти-салон или шоу-рум.Спешите! В данной локации помещение такого формата только одно!
Продам помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом, 1 этаж, отдельный вход. в ЖК '' Расцветай на Зорге''. 1000 квартир. Есть вытяжной канал, мощность электроэнергии 22 кВт., можно увеличить. Подойдёт под разные сферы деятельности: медицинский центр, салон красоты кафе, магазин, детский центр, фитнес зал и т. д., всё что вашей душе угодно, . СОБСТВЕННИК!!
Продается помещение, хорошая вентиляция приточка/вытяжка. Зимой тепло, летом не жарко.Строилось помещение под ресторан, подойдет под офис/склад или многое другое.Два отдельных входа.Светло, сухо, высокие потолки.Помещение занято, перед сделкой можно обговорить условия аренды, если есть такой интерес.
Продам торговое-офисное-складское помещение на первом этаже 4 х этажного жилого дома.Возможна покупка трёх подряд помещений, общей площадью 180 кв. м.В помещение заведен газ, установлен газовый котёл и смонтирована индивидуальная система отопления, а также электричество, вода и канализация.Дом сдан.Можно использовать под магазин, офис, склад, аптеку, пункт выдачи, производство, арендный бизнес, пекарню и т.д.Звоните, быстрая продажа, поэтому и дёшево!
Прoдаётcя кoммeрчeское помeщениe в ЖК Цивилизация!Самая лучшая цена!- Pacпoлoжeниe нa 1-м этaже- Отдельный вхoд- Cвобoднaя плaнировка- Санузел- Универcальнoe назначениe: подхoдит под офиc, магазин, cервисное заведение, любой другой бизнес.Теxничeские хаpaктеpиcтики:Конструктив и отделкаВ основе несущей системы зданий жилого комплекса Цивилизация - монолитный железобетон с кирпичным заполнением. Кирпичные стены и внутренние перегородки обеспечивают высокую звукоизоляцию, а трёхслойные наружные стены - повышенную прочность и тепло. Отделка фасадов выполнена высококачественным кирпичом. Высота потолков в помещениях - 4,7 м.Помещение предлагается с качественной предчистовой отделкой:- ровная стяжка пола, выровненные оштукатуренные стены- биметаллические радиаторы отопления- горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения-витражная входная группа- кашированные пластиковые окна- витринные витражи увеличенного размера- помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, спринклерной системой автоматического пожаротушения- Мощнocть электроcети 25 кBт.Помещение можно использовать под кафе, офис, торговую площадь, коворкинг.Локация:''Цивилизация'' - новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, на пересечении улиц Объединения и Б. Хмельницкого. Комплекс включает два 9-этажных дома с суммарной площадью квартир 1101. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к ул. Богдана Хмельницкого, что обеспечивает удобный выезд в центральную часть города. Рядом находятся парк ''Сосновый бор'', крупные шопинг-зоны - ТРЦ Голден Парк, Леруа Мерлен, ТЦ Колорлон.stroyfond-8240632
Пекарни 2 шт.Финансовые показатели:Среднемесячная чистая прибыль: 1 100 000 руб.Пекарни отдельно не продаются, только вместе!Об основном продукте бизнеса: Ассортимент пекарен разнообразен: хлеб, сладкая и сытная выпечка, кондитерские изделия, кофе. Точки работают под единым названием. Одна пекарня полного цикла, вторая не полного цикла.Каналы привлечения: Пекарня полного цикла расположена в самом центре крупного спального жилмассива. Рядом аптека, пивной, много сетевых магазинов, точка Новосибирской птицефабрики и многие другие. Место трафиковое. За счет этого хорошие выручки и большая проходимость.Вторая пекарня расположена на въезде в жилмассив. Рядом также: аптека, сетевой пивной, молочные, мясные, продовольственные магазины.Обе точки работают более 5-ти лет. Все эти факторы положительно влияют на выручку.Организация бизнес-процессов/автономность: Закуплено качественное импортное оборудование. Установлена система видеонаблюдения. Весь учет ведется в специализированной программе (Iiko).Штат полностью укомплектован. За время работы все бизнес- процессы отлажены до мелочей. Собственник выполняет только контролирующие функции.Перспективы развития:Можно ввести дополнительную продукцию, периодически внедрять сезонные новинки, чтобы выпечка не приедалась. Все это даст прирост выручки и прибыли.Информация по помещению:Площадь 1 пекарни: 70 кв.м.Площадь 2 пекарни: 40 кв.м.Аренда: по запросу.Материальные активы:ОборудованиеТорговая мебельСистема видеонаблюденияТоварные остаткиНематериальные активы:Система учетаТехнологические картыПоставщикиШтат:4 продавца9 пекарейПо всем прочим вопросам, ЗВОНИТЕ!
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ДП Кудряшовский на первой линии , отдельный вход , с хорошим пешеходным трафиком , рядом образовательные медицинские учреждения Характеристика Общая площадь 224 м2 Мощность 50 кВт Высококачественный ремонт Первый этаж оборудован под бар Площадь 115,6 м2Высота 2,7 м Натяжные потолки Пол керамогранит Цокольный этаж Площадь 128,3 м2 Высота 3,6 мОборудован под спортзал В помещение установленыСистема пожарной сигнализации Система приточной вытяжки Центральное отопление Приборы учета воды и электроэнергии Преимущество Позволяет сделать дополнительную настройку этажаФорма расчета любая , рассмотрим Ваши предложения
Идеальное вложение!!! Быстрая окупаемость! Универсальное помещение! Первый этаж! Отдельный вход!Отличная локация! Быстро развивающийся район!!!Подходит как для своего бизнеса так и для арендного!!!!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА универсального помещения 40, 4 кв. м на 1 этаже! Отличный вариант под офис, кафе, пв, кб, магазин!!!Высокие потолки! Свободная планировка!!!Возможна продажа двух соседних помещений!Срок сдачи 3 квартал 2025 год!5 минут езды до станции метро ''Заельцовская''Цена снижена! Звоните!!! JC000060030216.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА универсального помещения 80 кв. м на 1 этаже! Идеальное вложение!!! Быстрая окупаемость! Универсальное помещение! Первый этаж! Отдельный вход!Отличная локация! Быстро развивающийся район!!!Подходит как для своего бизнеса так и для арендного!!!!Отличный вариант под офис, кафе, пв, кб, магазин!!!Высокие потолки! Свободная планировка!!!Возможна продажа помещения 40 м кв!Срок сдачи 3 квартал 2025 год!5 минут езды до станции метро ''Заельцовская''Цена снижена! Звоните!!! JC000060030217.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продажа помещения в пешей доступности от станции метр Площадь Ленина. Отличная локация помещения под свой офис с парковкой, винный клуб/бар и пр.-Общая площадь 204 кв.м.-Два отдельных входа-Два санузла-Оснащено системой вентиляции, кондиционирования.Наличие шести парковочных мест перед входом за шлагбаумом.Коммуникации центральные.
Код объекта: 1371926. Земельный участок 16,3 сотки.- Черта города - Ленинский район, ул. Аргунский переулок 2,- идеально подходит под коммерцию - СТО, АЗС, магазин, кафе и т.д.,- находится на перекрестке транспортного узла,- участок ровный, квадратной формы,- все коммуникации,- асфальтированный проезд до участка.Эта земля для Вашего бизнеса! Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: центральное, канализация: центральная Номер в базе: 9506475. Код пользователя: 69058. Район: Ленинский
Продам помещение 395,5 м² - 21 000 000 руб.Лучшее предложение!!! Успей купить по СУПЕРЦЕНЕ!Комиссия для покупателя 0%Преимущества локации:15 минут до метро ОктябрьскаяПервая линияГустонаселённый жилмассивОгромный автомобильный и пешеходный трафикРядом федеральные магазиныОстановка общественного транспортаПривлекательность объекта:Помещение разделено на 2 части:200м2 готовый бизнес-сауна ''Яшма''195,5м2 помещение свободного назначенияГлавный вход с улицыФункциональная планировка под любые задачВытяжкаОтдельное помещение под сан узелПросторная парковка напротив зданиемЭлектpичествo 20кВ. При нeoбходимоcти возмoжно добавить.Пpитoчная вентиляция с пoдoгpевом вoздуха от отопления.Запасный выход во дворПотенциал объекта:Под любые задачи торговля, офис, общепит, медицина, фармацевтика, косметология, компьютерные клубы, творческие мастерские.
Арт. 59416234 Продам коммерческое подвальное помещение с отдельным входом, свободной планировки, запроектировано как магазин Оргтехники.Застройщик СМУ-9, Дом сдан в 2016 году.Отлично подходит под торговлю, кафе, производство, склад, бытовые услуги, танцевальную или фитнес студию, бьюти индустрию....Мощность 10 кВт. с возможностью увеличения.Дом сдан. Ключи на руках, Право собственности оформлено. Дому присвоен почтовый адрес: ул. Виктора Уса, д.1/1.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста.
-Продам хорошее помещение в новом доме ЖК '' Пионерский''. -Помещение/офис на первом этаже, идеально подходит под кофейню, пекарню, салон красоты, тихий офис, пункт выдачи заказов, склад и т.п.. Любой вид бизнеса.-Один взрослый собственник! Чистая продажа!-Документы все готовы к сделке
