Продажа домов, коттеджей без посредников в микрорайоне Южно-Чемской ж/м в Новосибирске

Уникальная усадьба для большой семьи в черте города! Комплекс из двух жилых домов (общая площадь 590 м²), объединенных теплой застекленной галереей. Идеальное решение для совместного проживания нескольких поколений семьи, где у каждого будет свое приватное пространство.ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ — ремонт под ключ, мебель и техника остаются по договоренности.ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:• Жилой блок (площадь 360 м²): прихожая, гардеробная, 4 изолированные спальни, кабинет, просторная семейная гостиная (68 м²!) с панорамными окнами и настоящим дровяным камином, 3 санузла, большой крытый балкон.• Теплый гараж: Встроенный паркинг на 2 автомобиля со сквозным проходом в дом.• Подвал: котельная, 2 комнаты для хранения.• Зона SPA и спорта (площадь 230 м²): 1 этаж - кухня-гостиная с выходом в беседку (зона барбекю), финская сауна (электропечь с парогенератором), душевая, бассейн с противотоком (эффект бесконечного плавания), просторное джакузи (США), оборудованный тренажерный зал с беговой дорожкой и тренажёрами, санузел, 2 этаж зона для бильярда, комната отдыха, санузел, крытый балкон. • Зимний сад: застеклённая отапливаемая галерея (26 м²) с растениями и дополнительными выходами на участок.ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ (Центральные сети!):• Отопление: Магистральный газ (низкие коммунальные платежи для такой площади) - установлено надежное котельное оборудование: два газовых взаимозаменяемых котла + резервный электрокотёл, водяные теплые полы (максимальный комфорт для ног и правильное распределение тепла).• Водоснабжение и канализация: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (никаких септиков и проблем со скважиной). Установлена автоматическая система водоочистки и водоподготовки. Включает в себя фильтры грубой и тонкой очистки, систему умягчения и обезжелезивания, а также ультрафиолетовый стерилизатор. Из всех кранов течет чистейшая питьевая вода — вам не придется покупать бутилированную или менять сантехнику из-за налета.• Электричество: 3 фазы, 15 квт (без ограничений по потреблению). • Климат: установлены 4 мощных кондиционера для комфортной температуры в любое время года.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА (9 соток ИЖС):Территория полностью продумана для активного отдыха детей и взрослых:• Большая крытая беседка 70 кв.м! с профессиональной зоной барбекю (кухонная мойка, встроенный мангал, каменные столешницы) + набор садовой мебели премиум-класса (два обеденных стола + набор стульев и кресел с мягкими накладными сиденьями).• Детская площадка с качелями, детскими домиками и скамейками, газон для установки шезлонгов.• Небольшая спортивная площадка с баскетбольными кольцами.• По всему участку залиты гладкие дорожки и площадки из шлифованного бетона — идеальный личный трек для катания взрослых и детей на роликах и самокатах.• В зимнее время площадка внутри беседки превращается в собственный заливной каток.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Дом построен в 2016 году, все постройки зарегистрированы в Росреестре, никаких обременений. Чистая продажа. Подходит под ипотеку.

Внимание! Коттедж в городе. Предлагаю уютный кирпичный дом, 3 уровня. 2 этажа и подвальное помещение, каждый этаж по 77 кв.м. С земельным участком 8 соток.Дом имеет все коммуникации: газ, водоснабжение, канализация.Функциональная планировка включает: 1-й этаж- Прихожая, кухня, гостиная, санузел. 2-й этаж- гардеробная,три спальни, санузел.Подвальное помещение разделено на три: хозблок, бойлерная, свободное ( у нас игровая)Участок 8 соток, есть плодовые деревья (яблони, вишня, абрикос, слива) и кустарники (смородина черная, красная, ежевика, малина, крыжовник, жимолость) Много лекарственных: курильский чай, мята,тимьян. На участке голубая ель, горная сосна, розы, гортензии и другие многолетние цветы.Есть металлический гараж и кирпичный домик для кур.Инфраструктура развитая: В шаговой доступности поликлиника, детские сады, школы, магазины, аптеки и остановка общественного транспорта. За забором много зеленых насаждений-березы, сосны, черемуха, дуб, рябина, сирень. Можно заезжать и жить. Документы готовы, Собственник один, обременений нет.