Продажа домов, коттеджей без посредников в Новосибирске

Торг возможен.Без предварительной договорённости приезжать не нужно! Просмотр только если договорились заранее.Если объявление активно, значит дом продаётся.Свой риелтор есть.Агенствам без покупателя просьба не беспокоить.БОльшая часть мебели остаётся в доме (если нужно).техника- по договоренности.Некоторые фото старые, со временем добавлю новые.Дом расположен в тихом месте, но в то же время в черте города.Просторный, светлый, уютный дом. Отделки почти нет - простор для ваших дизайнерских фантазий.Два функционирующих санузла. Газовое отопление, горячая вода от газа, плита электрическая.На первом этаже очень просторная кухня, совмещенная с гостиной (на данный момент выполнено зонирование с помощью шкафа и помещение разделено на кухню и кабинет), одна изолированная комната, просторная ванная комната , совмещенная с санузлом. Большой коридор с 3мя шкафами.На втором этаже: на данный момент две комнаты и туалет. Можно сделать три изолированные комнаты и санузел с ванной. На втором этаже полы черновые, стены без отделки, есть листы гипсокартона, которые остаются в доме. Дом газифицирован, есть холодная вода, горячая - от газового котла. Автономная канализация (септик). дом 2007г постройки.Фундамент свайно-ленточный.Брус 150, утеплитель мин. вата 100.Крыша: метал. профлист.Трубы полипропилен, батареи биметалл.Дом находится на тупиковой улице, чужих нет, тихо, спокойно. Дорога по улице отсыпана асфальтной крошкой. Зимой чистится. Соседи приветливые, семейные.Рядом школа #169 - 7-10 мин пешком , десткий сад 10 мин пешком, поликлинника (там же стоматология) 10-12мин пешком, центр детского развития Галактика, в шаговой доступности магазин Магнит на ост. Седова. Тихо, воздух гораздо чище, чем в городе, в то же время всё рядом. до ост. Седова, где ходят 2 номера автобуса, троллейбус и 2 маршрутки, один трамвай, 10-12 мин. пешком, До сада Дзержинского, завода Чкалова 15 мин пешком.Огород большой. Шесть высоких грядок, на 4х из них посажена сортовая клубника и ремонтантная малина. Так же есть такие посадки: малина, черная и красная смородина, крыжовник, груша, яблоня, вишня, черёмуха. Очень большой двор (войдёт 6 машин типа Газель), где можно построить гараж, баню и еще останется место. Из недостатков: забор есть только с 2х сторон, внутри требуется отделка, так же требуется подьём одного угла дома (обращались к специалистам - цена вопроса до 500тр. ).Работы много. Но место тихое, улица тупиковая.Объявление от собственника. Продаем по причине планирования переезда в Краснодарский край. Возможен обмен на квартиру студию с доплатой (доплата должна составлять не менее 50%)

В продаже новый дом для комфортного проживания в поселке Элитный.Дом постройки 2023 года. Дом построен из кирпича, сверху дополнен утеплителем и слоем облицовочного кирпича.На первом этаже расположены:— Терраса для отдыха с задней стороны двора, с выходом из гостиной-Коридор из которого вы попадете в большую кухню —Спальня (или рабочий кабинет, тренажерный зал, гостевая комната ) - Сан узел- ГаражНа втором этаже расположены:- 3 спальни ( одна мастер-спальня) -Балкон с прекрасным видом- Холл - Сан узелВысота потолков в доме 3 метра.Перекрытие между этажами ж/б плитаДом под чистовую самоотделку.- Слив септик — Газ идет вдоль участка можно заводить в дом -Электричество подключено-Водопровод центральный- Электрокотел установленУчасток ровный 11 соток, засажен газоном .Также на участке гараж 40 кв.м с автоматическими воротами и дверями с доводчиком.Поселок Элитный имеет огромное преимущество перед остальной загороднойнедвижимостью - до города 10 минут на машине.Так же совсем близко расположено Обское водохранилище.Дом и земля (ИЖС) в собственности, без обременений, долгов и других юридических сложностей.Звоните, организую показ вашего будущего дома .

Современный дом из клееного бруса, 220 м² (2025 г.), в охраняемом посёлке бизнес-класса Морской берег на берегу Обского моря - одном из самых экологичных пригородов Новосибирска. До благоустроенного пляжа и набережной несколько минут пешком: утренние пробежки у воды, купальный сезон и закаты становятся частью повседневной жизни.О ДОМЕ:Построен по индивидуальному проекту - для себя, с вниманием к деталям и соблюдением всех строительных норм. Клееный брус, премиальная мягкая черепица, высокие потолки до 5,2 м. На руках полный фотоотчёт строительства, включая все скрытые работы - покупатель точно знает, что внутри стен.Дом передаётся под чистовую отделку. Это возможность реализовать интерьер под свой вкус, а не переделывать чужой ремонт. К дому прилагается готовый дизайн-проект (передаётся покупателю) - можно сразу перейти к отделке под ключ без месяцев согласований. Ориентировочный бюджет отделки по проекту - от 6 млн ?, итоговый дом под ключ выходит выгоднее готовых предложений того же класса в посёлке.КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:Все центральные сети заведены в дом: магистральный газ, городская вода, центральная канализация, электричество. Участок 11 соток, ровный, благоустройство оплачено. На участке просторная хозпостройка ~60 м² под мастерскую, хранение или автомобиль.ПОСЁЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА:Морской берег - закрытая территория с КПП и видеонаблюдением, асфальтированные дороги, тишина и порядок. Внутри посёлка частная школа с высоким рейтингом, спорткомплекс с бассейном, теннисным кортом и тренажёрным залом. Рядом магазины и вся городская инфраструктура.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:Материал: клееный брусПлощадь дома: 220 м²Участок: 11 соток (ИЖС)Этажей: 1, спален: 3, санузлов: 2Кровля: премиальная мягкая черепицаПотолки: до 5,2 мКоммуникации заведены: газ, вода, канализация, электричествоДополнительно: хозпостройка ~60 м², террасаСостояние: под чистовую + дизайн-проект в комплектеДОКУМЕНТЫ И ПОКАЗЫ:Полный пакет проектной документации и фотоотчёт всех этапов (включая скрытые работы) предоставлю на показе. Показы по договорённости. От собственника.

Дом новый, все посадки , теплица .

Продается просторный коттедж в центре села Ленинское, на улице Андреева, дом 100/20. Общая площадь коттеджа составляет 136.6 кв.м.Дом построен из газобетона с соблюдением всех строительных технологий. Установлены пластиковые окна. Трехфазное электричество, центральный водопровод, слив - септик, отопление электрокотел, но есть возможность подключить газ. Внутри стены оштукатурены по маякам, подготовлены к отделке обоями.Планировка: 1 этаж - кухня- гостинная, с/узел, котельная, 2 этаж - 3 спальни ( две из них с выходом на балкон), с/узел.До моря всего 700 метров!В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны. В непосредственной близости расположены детские сады, школы и спортивные площадки, что делает данное место идеальным для семей с детьми.Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до города.Все документы готовы к быстрой сделке.

Продается Коттедж!В Центре Ленинского района.Находка для людей ценящих свое время. В шаговой доступности остановка, магазины, школы, д/сады.Возможность жить в городе в собственном доме, иметь блага цивилизации без соседей за стенкой. Новый, Надежный, теплый, Кирпичный дом с предчистовой отделкой, с подключением всех коммуникаций.Продуманная планировка удобная для проживания.До площади Маркса 4остановки.

Предлагается к продаже двухэтажный коттедж в п. Восход, в 15 минутах езды от станции метро ''Березовая роща''. Материал стен: кирпич. Общая площадь 180 кв.м.+мансарда 50 кв.м., из которой можно сделать дополнительную комнату отдыха с бильярдом. На первом этаже прихожая 11 кв.м., холл 15 кв.м., кухня-гостиная 40 кв.м., санузел 15 кв.м., котельная, во всех помещениях электрический пол с подогревом. На втором этаже, на который ведет лестница из сосны, расположены три спальни (26+10+15) кв.м., санузел 5 в.м., гардеробная, зимний сад 10 кв.м. Состояние отличное. Вся мебель остается новым владельцам. Центральное газо- и водоснабжение. Участок 15 соток, ровный, правильной формы. Огорожен забором из кирпича. На участке отдельно стоящий большой гараж на два автомобиля, с мастерской, смотровой ямой и подвалом глубиной 2 метра., Также на участке баня с летней кухней из бруса 100*100*, снаружи обшита сайдингом, внутри кедром, в комнате отдыха установлен газовый конвектор. Постройка из бруса 100*100, 30кв.м., из которой можно сделать гостевой домик. Территория вокруг дома выложена тротуарной плиткой, есть зеленый газон для отдыха, по периметру участка высажены плодовые деревья и кустарники. Дом и земля в собственности. Документы к продаже готовы. Возможна сельская ипотека.

Продается уютный дом из бруса, постройка 2008г. (брус 150*150, минвата и обшит сайдингом) Состояние отличное на вид только построен. Общая площадь составляет 160 м², что позволяет комфортно разместить до 5 комнат с двумя кухнями и овощехранилищем. Дом имеет полуподвал и 2 жилых этажа с двумя входами (Полуподвал где расположена котельная, овощехранилище, большая кухня, совмещенный туалет-ванна.. 1 -ый этаж 3 комнаты, туалет, прихожая, кухня, лоджия. 2 этаж с двумя большими комнатами и балконом.На участке площадью 12 соток расположена баня из бруса, гараж из шлакоблока 1 машиноместо-навес-дровник (сарайка), 2 парника, посадки плодовых деревьев и кустарников..Для водоснабжения используется скважина, а канализация представлена септиком. Газовое отопление.Улица асфальтированная, тупиковая. Тихо спокойно, нет чужих проезжающих машин. Что позволяет спокойно отпускать детей гулять на велосипедах и самокатах.Дом находится в непосредственной близости от центра в 7 минутах ходьбы общественного транспорта, что делает его удобным для ежедневных поездок.Также поблизости расположена школа в 5 минутах ходьбы, что особенно удобно для семей с детьми. Школа и детский сад новые, открытие 2025 год. В центре Магнит, Монетка, хоз.магазин - строительные товары, ДК, детский сад, детская площадка, хоккейная коробка, площадка с тренажерами.Земельный участок относится к категории ИЖС село Марусино Криводановский сельсовет.Сельская ипотека.Без обременений и залогов, Один собственник. Быстрый выход на сделку! АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БЕСПОКОИТЬ ЕСЛИ НЕТ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ, СОТРУДНИЧЕСТВО НЕ РАССМАТРИВАЕМ!!!

Уютный дoм у pеки в чертe гopода для круглогoдичногo прoживaния. Прeкрaсноe мecтo для oтдыха от горoдcкой cуеты pядoм c пpирoдой в чeртe гoрoдa. Hа учаcтке рaсположился дом c гapажoм, бaня, соeдинeнная c бeседкoй и летняя паpковкa в конце участка. Вce постройки ухоженные в отличном состоянии и едином стиле.Теперь подробнее о каждом объекте участка:-Дом выполнен из кирпича классической кладки. В доме высокие потолки, центральное водоснабжение, газовое отопление, санузел с обогревом пола. Обогрев пола также при входе и обеденной зоне. В дом проведен интернет. Дом очень светлый, уютный и теплый. Ремонт и оформление комнат не броское.-Гараж на три машины, установлены автоматические поднимающиеся ворота. Вход из гаража в дом и в отдельную бойлерную. В гараже также расположен погреб, обложенный кирпичом.-Баня обшита рейкой из липы, соединены с беседкой и камином для уютных вечеров. В беседке есть кухонная зона, мойка и раздвижные двери и окна.-Участок ухоженный, удобренный, две теплицы, различные садовые деревья и кусты: яблони, сливы, вишни, малина, жимолость, смородина, крыжовник. Различные декоративные растения: разнообразие цветов, ели, пихты и кедры. Каждую неделю на протяжении весны-осени у Вас будут цвести растения. Каждое утро Вы будете наслаждаться природой и тишиной. Выполнен ландшафтный дизайн, каждый уголок на участке сделан с любовью к природе и земле.Теперь о территории в общих чертах:-Территория поселка под охраной, при въезде шлагбаум с дистанционным управлением, дороги асфальтированные (зимой чистятся), по всему поселку камеры и видеонаблюдения. Приятные и дружелюбные соседи. Широкие улицы, на дороге уложены лежачие полицейские.-Рядом в шаговой доступности река Обь и озеро Протока с чистой водой. Лес где зимой-лыжи, а летом -грибы.Документы в полном порядке. Продажа от собственника. Торг. При продаже в доме останется вся мебель.

Просторный коттедж в черте города с удобной локацией и хорошей транспортной развязкой-это Ваш семейный ОАЗИС! ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ для жизни без компромиссов!Мечтаете о жизни, где ВСЕ ДЛЯ СЧАСТЬЯ и удобства ПОД РУКОЙ? Эта ПРОСТОРНЫЙ 6-комнатный коттедж в Октябрьском районе именно то, что вы ищете!Почему эта дом станет вашим ЛУЧШИМ ВЛОЖЕНИЕМ?Фундаментальность и покой, пространство и свет. БОЛЬШАЯ кухня придется ПО ДУШЕ не только хозяйке, но и всем домочадцам. Комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ, правильной прямоугольной формы, позволят Вам организовать пространство так, чтобы было УДОБНО каждому члену семьи. МАСТЕРСКАЯ порадует главу семьи, а наличие вспомогательных площадей позволит освободить пространство в жилых комнатах.Это не просто покупка своего дома. Это осознанный выбор в пользу СЧАСТЛИВОГО ДЕТСТВА, СПОКОЙНОГО настоящего и БЛЕСТЯЩЕГО будущего для всей вашей семьи. Пришло время сделать шаг навстречу МЕЧТЕ!Подходит под ЛЮБЫЕ ВИДЫ РАСЧЕТА. СВЯЖИТЕСЬ с нами, чтобы назначить просмотр и ОЩУТИТЬ это волшебство ЛИЧНО!Требуется косметический ремонт. Рассмотрим обмен на 3-х комнатную квартиру по линии метроПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -JV008054186753.

Дом 171 м² на просторном участке 14 соток в с. Каменка!Отличное предложение в пригороде Новосибирска для тех, кто хочет завершить строительство по своему проекту и жить в экологичном месте с городской инфраструктурой. Локация и инфраструктура:Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, село Каменка.Всё рядом: в шаговой доступности современный центр образования (школа), детский сад и поликлиника.Комфорт: вся социальная и торговая инфраструктура села находится в непосредственной близости.Участок: 14 соток, статус земли — ИЖС. Ровный, просторный, без обременений. О доме и конструктиве:Площадь: 171 кв. м — идеальный размер для большой и дружной семьи.Материал стен: сибит (отличная тепло- и звукоизоляция).Стадия: коробка возведена в 2004 году. Дом дал полную естественную усадку, конструкции проверены временем, трещин и дефектов нет.Крыша: капитальная, действующая, полностью защищает строение.Окна: на первом этаже уже установлены современные стеклопакеты. Коммуникации:Электричество: официально заведено в дом.Газ: проходит по границе участка (менее 30 метров, легкое подключение по программе догазификации).Водоснабжение: центральное, также проходит по границе (менее 30 метров). Плюсы покупки:Чистая сделка: никаких ограничений, обременений или долей. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.Огромный потенциал: площадь участка 14 соток позволяет свободно разместить баню, гараж, обустроить зону барбекю и ландшафтный дизайн.Локация: с. Каменка славится близостью к городу (всего 1520 минут до метро Березовая роща) и отличной транспортной доступностью. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Продается Дом мечта!Большая территория, на участке имеется:- Дом.- Гараж на 2 машины с автоматическими воротами.- Хоз блок.- Большая баня.- Терасса с бассейном.- Навес с туалетом и кладовкой.- Большая лужайка.- Много деревьев (Орех, ель, пихта, яблони, вишни итд).- Детская зона с качелей песочницей.- Зона барбекю с тындыром и мангалом.- Качеля с навесом для взрослых.- Пруд с системой очистки, аэрацией, и красными карпами коя.- Водопад.- Беседка на пруду.- Декоративные растения, туи, розы итп.- Аллея из сирени которая дает затенённость в зоне отдыха и непередаваемый запах во время цветения.- Небольшой огород для всех необходимых посадок.- Хоз блок укутанный виноградом для садового инвентаря, резервный бак для воды на 4 куба.-Септик около забора для удобной откачки.- Забор из камня простоит века, автоматические ворота.- Большая парковка выложенная тратуарной плиткой.- Скважина система водоотчистки.В доме имеется.- тренажерный зал.- Биллиард.- Прачечная.- Кладовка.- Два сан узлала на первом втором этаже.- 2й этаж (2 спальни, кабинет, зимний сад, кладовка).-1й этаж (холл, гостиная, большая кухня).- цоколь (биллиард, спортзал, прачечная, котельная, кладовка).Куплен в 2021 году, что было сделано:Дом:- Новая кровля вместе с каркасом.- Полный ремонт всех этажей, полностью все новое.- Новая сантехника.- Новая электрика с проектом.- Новая мебель.- В цоколе установлен новый газовый котел.Баня и гараж:- В бане сделан ремонт все доски отшлифованы и покрыты натуральными пропитками.- Новая электрика.- Подведена вода.- Новая кровля.Территория:- Вывезен весь мусор и ненужный хлам.- Убраны ветхие деревья.- Сделали реставрацию газонов (аэрация, внесение чернозема, удобрений, досеяны проплешены).- Деревья все ухожены, обработаны.- Реставрация пруда, новый камень, водоочистка, устроен водопад налажена циркуляция воды, очистка дна от ила, высажены растения в горшках для пруда.- Уложен пол в беседке, подведено освещение.- Новый мостик из лиственницы.- Проложено водоснабжение по участку под землей.- Снесена старая терасса и уложена новая из Дпк с новым каркасом перилами лестницей итд.- удобрена земля на огороде сделаны посадки ягод и итд все уже плодоносит.Делали все с любовью для себя.Жили все это время только по выходным, использовалась как дача. Подтвердят соседи. Соседи кстати все уже в возрасте, спокойные и тихие.Причина продажи нужны деньги на продвижение бизнеса.

В связи переездом в другой регион продается дом в КП Морские просторы. Три спальни (одна мастер-спальня), кухня-гостинная с вторым светом и большой детской комнатой на втором этаже (мансарда). Из кухни выход на застекленную веранду и открытую терассу. На терассе большой навес (Маркиза) и проход в баню. На участке находится гараж с погребом. Размер гаража 6 на 10 метров. Для хоз.инветаря - открытый навес размером 6 на 3 метра. На участке много плодовых деревьев яблони и груши и др. Много ягодных кустов черной и красной смородины, крыжовника, жимолости, малина, клубника и др. Много многолетних цветов. Также посажен в этом сезоне урожай. Помидоры, огурцы, кабачки, тыква и т д. Есть теплица на фундаменте, длиной 8 метров. За забором посажены сосны, елки, сирень, черемуха рябина, вишня.В доме два сан узла и один в котельной. Вход котельную отдельный. Магистральный газ, Электричество 15 кВт, Центральная вода, Септик с переливом, Участок 11 соток угловой. Забор из металического штакетника. Общий забор с соседями из профлиста. Парковка для пяти машин, не считая места в гараже.Остается вся кухонная техника, остальная мебель по договоренности.Газовый котел и запасной электрический на 9 кВт.Видео комнат по запросу. Торг.

Просьба не звонить риэлторам, так как риэлтор у нас родственник, других нам не надо. Прекрасный коттедж почти в центре города! Точно вдали от пробок!!! Дом строили для себя, есть фото стройки. В доме сауна и камин. Есть гараж с автоматической дверью. Три спальни 20,12 и 10 КВ.м. На первом этаже зал и кухня. В доме два выхода- центральный вход и на веранду ( с обратной стороны дома).

обмен на спецтехникуПродаётся уютный дом 110 квадратных метров в охраняемом коттеджном посёлке Благодатный. Асфальтированный подъезд, шлагбаум, охрана, центральный газ и вода, септик. Двухэтажный дом на участке 6 соток. Планировка продуманная: три спальни, две ванные, просторная гостиная, совмещённая с кухней удобно для жизни и встреч с друзьями. В пешей доступности инфраструктура магазины, детский сад, школа, кафе, рядом остановки. Место тихое, безопасное, подходит для круглогодичного проживания.

Коттедж из бревна и бруса с утеплителем и облицовкой кирпичем в два этажа в центре города. 1этаж, кухня гостиная с тёплым полом, две жилые комнаты, совмещённый санузел. Камин на дровах. 2 этаж, жилая комната и совмещённый санузел. Отопление , водоснабжение и канализация от центральных городских сетей. Гараж из кирпича на одну машину с погребом, смотровой ямой, узлом учёта и подвалом .Подведены холодная вода. Мастерская из кирпича в два уровня с подвалом и центральным отоплением. Сауна из бруса с душевой комнатой, подведены центральное отопление, водоснабжение и канализация. Правоустанавливающие , технические документы , проектная и разрешительная документация в наличии.

Продаётся хороший тёплый дом из профилированого бруса 200*170. В доме живём постоянно, вода центральная, отопление газовое, электричество 380в. Участок огорожен высоким забором из проф листа на ленточном фундаменте, так же имеется гараж на две машины со вторым этажом, гостевой дом площадью около 100кв.м. На первом этаже есть электрическая сауна.

Предлагаем вашему вниманию большой уютный дом уникальной, фантастически удачной локации: городская черта, прекрасная развитая инфраструктура в сочетании с расположением в природоохранной зоне. Чистейший воздух, уединенность и красота березового леса.Сказочный стиль архитектуры дома напоминает старинный замок. Ухоженная территория с цветниками и клумбами, удобной парковкой. Дом теплый, комфортный для проживания, оборудован всем необходимым, частично сделан евроремонт. Прекрасный природный вид из окон. Есть гараж, просторный цокольный этаж с каминным залом, сауной и санузлом. Идеальное место для жизни большой семьи, отдыха с друзьями.

Пpедлагаем в пpoдажу от собствeнника кoттеджный комплекc, cостоящий из 4x здaний нa зeмeльнoм участке 15 соток. Oсновнoе здание 752 кв.м. 5 этажей. B цoколe нaходитcя cпopтзaл, прачeчная, с/узeл, комнaтa свoбoднoгo назнaчения. Ha 1 этажe пpихожая, c/узел, гоcтиная c дpoвяным каминoм, большaя кухня, теплый гараж с мокрой точкой. На 2 этаже четыре спальни, каждая со своим с/узлом, ванными, душем, есть сауна и гардеробная комната. На 3 этаже гостиная и оранжерейный зал с мокрыми точками, спальня, кабинет, 2 с/узла с ванной и душем. В мансардном этаже 2 спальни, кухня-гостиная, с/узел с ванной. Дом имеет 2 большие террасы и 2 балкона. Гостевой дом с зоной барбекю на большой террасе имеет 3 этажа и тех.этаж с оборудованием для фонтана и бассейна. В подвале овощехранилище со стеллажами. 1 этаж бассейн, душевая, сауна, комната отдыха с камином,с/узел-требуется отделка. 2 этаж жилой, состоит из прихожей, с/узла, кухни-гостиной, спальни. Дом для персонала состоит из 2 комнат, кухни, с/узла с душевой. На территории есть большой теплый гараж на 6 машин с мокрой точкой и с/узлом. Здания отапливаются отдельно стоящей газовой котельной, котел 100 кВт, автоматика, бойлер на 500 литров фирмы Вudеrus, гарантия 50 лет. Территория вымощена плиткой, есть фонтан из расположенных каскадом 3х чаш с цветной подсветкой. Декоративное освещение территории и фасада здания, всех террас и балконов от автоматического реле. Есть теплица, плодово-ягодные деревья , кустарники, огород. Установлена пожарно-охранная сигнализация с выходом на пульт Росгвардии с тревожной кнопкой.

СОБСТВЕННИК.Пpоcторный кoттедж в зaкpытoм oхраняемoм посёлке Лecнaя Пoлянa (тoп 3 по HСО).Объект peaлизoвaн по индивидуальному архитектурному и дизайн-пpоекту.Магистральное (трубопроводное) газовое отопление, собственная котельная с 2мя газовыми котлами, вода-горводоканал, резервный дизель генератор и т.п Непосредственно у участка — лес из дома прямой выход в сосновый бор.О посёлке:КП Лесная Поляна — один из самых престижных загородных поселков Новосибирской области, расположенный среди многолетнего соснового бора.Закрытая охраняемая территория, кpуглоcутoчнaя охpaнa, видeoнaблюдение, контрoльно-пропуcкнoй пункт, асфальтированная дорога, широкие улицы, 2 озера с доступом только для собственников, водится рыба, благоустроенная детская площадка, удобная транспортная доступность 20мин до метро пл.Калинина.

В престижном месте Бердска продается современный 2-этажный коттедж 2018 года постройки.360 кв.м, 11 соток.1 этаж совмещенная кухня и гостиная, гостевая.2 этаж -3 спальни.Цоколь-сауна, спортзал, котельная.На каждом этаже туалет с душем/ванной.Вода централизованная, септик.Теплый гараж на 2 машины.Продажа от собственника.

Микрорайон ''Близкий'' расположен в восточном направлении Новосибирска. В данной районе отсутствуют промышленных предприятий. К коттеджному посёлку поселку прилегает лесной массив, который позволят почувствовать себя погруженным в экологически чистую природную среду. Въезд на территорию через пункт охраны.В коттеджном посёлке два КПП, через второе КПП можно выехать на Пашинский переезд через первый выезд на проспект Дзержинского и Гусинобродское шоссе. Также недалеко расположено благоустроенное озеро, где можно рыбачить или просто отдыхать.Инфраструктура:- остановка общественного транспорта (автобус 203 до метро Березовая роща, автобус 399 до Учительской).- дорога до центра Новосибирска занимает ориентировочно 20 мин.- школьный автобус от КП Близкий доставляет детей в школу ''Центр образования Восход'' и обратно.- у въезда в поселок магазин, аптека, фитнес-клуб, частный детский сад, кружки и секции для детей.- поликлиника в 5 минутах ходьбы от въезда в поселок. Дорога асфальтирована (взносы за асфальт оплачены).- в с. Каменка есть сетевые магазины (Пятерочка, Магнит, Ярче!...), хозяйственные и косметические...- несколько ПВЗ Wb, OzonКоммуникации:- отопление газ (заведено в дом), резерв электр котел (двухконтурный котел)- водоснабжение (центральная скважина коттеджного поселка - это водонапорная башня, магистрали к каждому дому), накопитель на случай отключения воды, бойлер.- электричество 15 кВт- септик- установлено видеонаблюдение (на доме 2 камеры)Уютный, тёплый, светлый, двухэтажный дом - 194,5 кв.м построен из ТЭБ (тепло-эффективный блок Монолитбетон). Участок 5,25 соток, ограждение по периметру забором. В 5 минутах хоть бы от дома детская площадка.Во владении 7 лет, под сельскую Ипотеку не подходит.Первый этаж (отопление теплый пол):- большая гостиная с кухней 26 кв.м (с выходом на террасу),- комната 8,5 кв.м. которую можно использовать как кабинет или спальню,- санузел с душем 4 кв.м.,- коридор.Второй этаж (отопление теплый пол, теплые подоконники)- 3 комнаты в чистовой отделке (16 кв.м, 14 кв.м., 9 кв.м.),- санузел 4,5 кв.м.- коридор- на втором этаже есть открытая терраса 44 кв.м.,- в коридоре люк с лестницей на крышу. Крыша 4х скатная в коньке 5,2 м., при желании можно обустроить дополнительную комнату или использовать, как чердак.Гараж 39 кв.м. ворота с подъемным механизмом.Красивый ухоженный участок , много цветов, ягоды, деревьев.Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА в связи с переездом. Один взрослый собственник, обременений нет, юридически чистые документы! Отличная вариант для людей ценящих комфорт и безопасность своей семьи!

под семейную ипотеку не подходит!! Участок 9.4 сотки. Площадь дома 301,1 кв.м. 10 минут от площади Калинина и в 5ти от Зоопарка. Вокруг участка густой ЛЕС! Охраняемое общество (видеонаблюдение). Зимой снег чистится регулярно, ИЖС, дом зарегистрирован, адрес присвоен, документы все имеются! Газ на участке, водоснабжение-центральное, электический столб и счетчики новые,все коммуникации подключены! Действующий септик 11,5 кубов.Эксклюзивное месторасположение участка! граничит с лесом (хвойные и лиственные деревья с 2 сторон), подъезд с 2ух сторон по 3ём дорогам- заходит любая большая строительная техника и выезжает так же без труда и каких- либо сложностей, проверено лично и неоднократно! соседи с одной стороны. Красных линий на участке нет (на руках градостроительный план)!Цокольный этаж 12,6*9- основание монолитная плита толщиной 40см, выложен из блоков ФБС(толщина 40см), сделана качественная гидроизоляция+теплоизоляция по всему периметру. 1 этаж- полнотелый кирпич м100(толщина 40см). 2 этаж- Новосибирский Сибит толщина 40см.Крыша- металлочерепица 0,45 (Панорама), четырёхскатка(можно сделать комнату/ бильярдную или игровую 5*9, высотой 2,1м)Перекрытия везде- ЖБ плиты(пустотки) + монолит бетон марки м400.Очень интересное, перспективное месторасположение- близко к центру города, и в то же время в лесу- в тишине. Продажа в связи с жизненной ситуацией, так бы не продавали, было вложено колоссальное количество сил, денег и нервов. Дом построен и отделан, качественными, дорогими материалами, осталось сделать внутреннюю отделку по душе и жить. Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Продажа от собственника, один взрослый собственник. С конкретным покупателем торг только при заключении предварительного договора. Юрист, риэлтор есть.

Продается просторный дом 440 м² с гостевой постройкой и участком в центре Первомайского района. Строились сами, для большой семьи. Описание:Продается уникальное капитальное владение для большой семьи или формата ''два поколения под одной крышей''. Это не просто дом, а целый комплекс для комфортной жизни с инвестиционным потенциалом (гостевой дом можно использовать как доходный объект).Ключевые преимущества:Центр района в тишине: Удобнейшее расположение в сердце Первомайского района, но вдали от шума главных дорог. Гарантированы спокойный сон и благоприятная экологическая обстановка.Вся инфраструктура шаговой доступности: В нескольких минутах ходьбы школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и станция электрички.Живописная локация: Рядом протекает река Иня, что создает приятный вид и возможности для отдыха.Состав объекта:Основной дом: 440 кв.м. на двух уровнях. Просторная планировка с 5 спальнями, большими светлыми комнатами. Кухня свободной планировки (без гарнитура, что позволяет установить мебель по вашему вкусу). Санузлы с готовой чистовой отделкой.Гостевой дом/флигель: 44 кв.м. на двух уровнях. Идеален для размещения гостей, персонала, создания мастерской, студии или сдачи в аренду.Гараж: На две машины, с удобным подъездом.Баня: Классическая русская баня для отдыха и здоровья.Погреб: Для хранения запасов.Отдельная котельная: Вынесенное безопасное и современное инженерное решение.Надежность и комфорт: Все строения возведены по монолитной технологии в одну заливку, что гарантирует прочность и долговечность. Два котла Bosch в отдельной котельной обеспечивают бесперебойное отопление. Состояние: Объект готов к въезду и финальной персонализации. В санузлах сделана отделка, кухня ждет вашего гарнитура. Это возможность создать интерьер по своему проекту без переделки черновой части.Идеально для: Большой семьи, ценителей тишины в центре района, инвесторов, ищущих объект с потенциалом дохода.без агентства, лично.просьба беспокоить только реальному покупателю, чтобы не тратить ни свое, ни Ваше время!

Если ты ищешь уютный дом для комфортной жизни недалеко от реки или моря, то тебе сюда!Мы предлагаем тебе новый одноэтажный дом в живописном коттеджном посёлке Рассвет, который находится в селе Ленинское Морского сельсовета.Успейте забрать свой дом в котором можно жить и зимой и летом! В шаговой доступности вся инфрастуктура. Хорошие соседи. Проезды всегда чистят.