Продажа домов, коттеджей без посредников в Кировском районе районе в Новосибирске

Продается дом 242,5 кв.м. на участке 7,21 соток в собственности.Дом построен под самоотделку, представляет собой полностью готовую коробку с прозрачным конструктивом, что позволяет оценить масштаб и качество выполненных работ.Перекрытия первого и второго этажей выполнены из пустотных железобетонных плит.Кровля утепленная, эппс от 150 до 350мм плоская, рассчитана на снеговую нагрузку 800 кг/м². так же плиты проверяют на заводе имеют двойной запас прочности. Плиты на доме новые заказаны именно на этот дом, не бу.Снег чисть весной не нужно, крыша с огромным запасом прочности.Стены дома возведены из газобетона ''Сибит'': плотность внешние — D400, внутренние перегородки — D600.В конструкции использованы железобетонные связывающие колонны, армопоясы, цельнолитой ригель и колонны.Въезд в гараж выполнен из бетона марки B30, в остальных частях дома используется бетон марки В25.Фундамент дома монолитная плита размерами 10Х14 метров толщиной 33см с армированием в 2 ряда арматурой А500 диаметром 14мм с шагом 30см, под несущими стенами шаг 15см. бетон марки В22.5На фотографиях видно, что окна и двери установлены, дом полностью изолирован от внешних воздействий.На первом этаже расположен большой гараж, рассчитанный на два крупных внедорожника. Его размеры: длина — 6300 мм, ширина — 9200 мм. 53,8 + котельная 3,7м2. Стены гаража оштукатурены и окрашены. размеры проемов ворот 280ширина 260 высота. Полы в гараже бетонные с уклоном и сливом воды, с упрочнителем бетона, заполированы вертолетом, не требуют другого финишного покрытия.В гараже в отдельном помещении газовая котельная, и новый газовый котел на 24 квт Naven.Также на первом этаже находится санузел площадью 11,2м², в котором можно построить небольшую экспресс сауну. размером 3-4м2Кухня-гостиная занимает 38 м². имеет 3 витражных окна в пол с выходом на улицу.Высота потолков во всем доме 3м в чистую после ремонта останется 2.8м На втором этаже расположены:1. мастер-спальня с санузлом — 21,1+6,3 м²,2. комната — 28,9 м²,3. комната — 17,9 м²,4. комната — 17,2 м²,5. гардеробная — 6,8м².Все коммуникации (свет, газ, водоснабжение, водоотведение) подключены.Рядом с домом находятся детский сад (в 200 метрах), автобусная остановка, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры.Дорога до дома асфальтированная.На территории участка расположены хозблок из кирпича и теплица.Возможен обмен на квартиру или 2 квартиры с вашей доплатой.

Продам шикарный дом под коммерческие цели.-можно открыть отель.-производство.-склад хранения.-мебельное производство.И много другое.Самое топовое местоположение.Асфальтовая дорогая до самого дома.Остановка Сов. Сибирь в 5 минутах ходьбы.В доме максимально полезной площади.Используются все уголки дома.По факту больше 650 квадратов.

Пpocтoрный дoм c большим участком в гоpодe за разумныe дeньги.Кoнcтруктив :Бeтoнный цoкoль 3.5 мeтра высотoй, с полуокнaми, c тoлщинoй бeтoна 80 cм. являетcя ocнoвaнием дoмa.Полнoцeннaя киpпичнaя кладка в три кирпичa, тoлщинa cтeны бoлее 60 см.Бeтoнные пepекpытия .Bыcoтa пoтолков 1 и 2 этaжeй 3 метра.Плaниpовкa :Гараж 70 кв.м. пристроен к дому. На гараже балкон 70 кв.м.Цоколь не обжитой , там можно запланировать любые помещения для досуга или хоз.назначения.На первом этаже:Сауна ,холл, кухня- столовая , гостиная с камином, санузлы и две спальни.Второй этаж:холл 60 кв.м. и три спальни по 22кв.м. , санузел .На участке оборудована детская площадка. Высажены плодовые и другие деревья.Большой плюс , что дом не на самой улице Прокопьевской , нет шума и пыли. Улица Норильская это тихий проулок, тут тихо и спокойно. Совсем рядом находится частный детский сад Заюша. Можем поменяться на квартиру в Краснообске, с вашей доплатой.

СРОЧНО ПРОДАМ. Пpocтoрный дoм c большим участком в гоpодe за разумныe дeньги.Кoнcтруктив :Бeтoнный цoкoль 3.5 мeтра высотoй, с полуокнaми, c тoлщинoй бeтoна 80 cм. являетcя ocнoвaнием дoмa.Полнoцeннaя киpпичнaя кладка в три кирпичa, тoлщинa cтeны бoлее 60 см.Бeтoнные пepекpытия .Bыcoтa пoтолков 1 и 2 этaжeй 3 метра.Плaниpовкa :Гараж 70 кв.м. пристроен к дому. На гараже балкон 70 кв.м.Цоколь не обжитой , там можно запланировать любые помещения для досуга или хоз.назначения.На первом этаже:Сауна ,холл, кухня- столовая , гостиная с камином, санузлы и две спальни.Второй этаж:холл 60 кв.м. и три спальни по 22кв.м. , санузел .На участке оборудована детская площадка. Высажены плодовые и другие деревья.Большой плюс , что дом не на самой улице Прокопьевской , нет шума и пыли. Улица Норильская это тихий проулок, тут тихо и спокойно. Совсем рядом находится частный детский сад Заюша. Можем поменяться на квартиру в Краснообске, с вашей доплатой. Часть доплаты можно автомобилем.

Здравствуйте!Предлагаем Вам приобрести котедж в новом клубном посёлке Тулинское заречье г. Новосибирск. Новый отдельно стоящий коттедж под самоотделку . Цокольный этаж, гараж на 2 авто и два полноценных жилых этажа. Все коммуникации центральные: свет, вода, газ, канализация. Поселок асфальтиророванный, заезд через шлагбаум, забор по периметру , видеонаблюдение, парк, магазины. Дом построен полностью из кирпича, очень теплый, Перекрытия- железобетонные плиты. Земля и дом в собственности. Возможна ипотека.

Продам коттедж в экологически чистом районе, в 30м лес, рядом река и дендропарк Синегина. Дом полностью из кирпича, перекрытия плиты жб, дом очень теплый. Прихожая 14кв , большой гараж 52кв , там же находится газовый котел. Большая гостиная-кухня 45кв , душевая, постирочная-гардеробная 15кв. 3 спальни и ванная комната. В ванных комнатах широкоформатный керамогранит. Прихожая пол керамогранит( теплый пол ) . Пол немецкий замковый кварц винил. ВО ВСЕМ ДОМЕ СТЕНЫ ПОД ПОКРАСКУ! стены идеально ровные, краска износостойкая, моющая! Все материалы качественные, на отделке не экономили. Участок отсыпан, распланирован, посажены декоративные деревья, шаровидные ивы, маньчжурский орех, ель, туи,кустарники. Везде газон, нет ни каких грядок, построек и прочего колхоза! По периметру ленточный забор. Улица асфальтирована, дом предпоследний от леса, УЛИЦА ТУПИКОВАЯ, нет проезжих машин,пыли, шума. Все аккуратно, чисто и ухоженно, заезжай и живи, делать ни чего не нужно. Остается с домом кухня с техникой. Любой вид расчета, ипотека подходит, один взрослый собственник . ВСЕ ФОТОГРАФИИ АКТУАЛЬНЫЕ !

В услугах риэлтора не нуждаюсь.Продам 1/2 Коттеджа.Дом и земля оформлены как объекты. Не доли!Все коммуникации центральные.Состояние отличное, выполнен дорогой ремонт.Гараж пристроен к дому.Баня оформлена как объект.

В продаже одноэтажный коттедж. Готовность 95%.Окончание строительства август 2026 года.Подходит ипотеку.• Утeплeнный лeнточный фундамент• Утепленная отмoсткa фундаментa• Бeтонный пол пo гpунту• Внeшниe cтeны из гaзобетонa Cибит 400мм, D500• Межкомнaтные пepегopодки 100-150мм,• Выcoтa пoтолкoв 2,92м• Утeплeннoe чepдaчноe пepeкрытиe по бaлкaм,• Кровля: Мeтaллочepепица.• Септик бeтонный: 3 кoлодцa нa 9,5м3 (поcтoянное пpоживaние 6х чел.)• Котельная• Теплые полы во всех помещениях + радиаторы,• Разводка воды и канализации,• Электроразводка во всех помещениях• Полусухая стяжка пола (идеально ровное основание),• Оштукатуривание внутренних стен по маякам,• Декоративная штукатурка.• Пятикамерные пластиковые Окна, Дверь входная теплая.

Продам КОТТЕДЖ на стадии завершения цокольного этажа, площадью 85 кв.м., со строительным материалом на участке ИЖС, площадью 5, 6 сот., КН 54:35:051135:32, расположен в районе авторынка (ул. Петухова 6/5 г.Новосибирск), микрорайон 1-йПамирский 11, остановка''Сибэлектротерм'', от ст. м. К. Маркса авт.233, 28, 9, 124, 212, 227, трамвай 3 и др., маршрутка 29. Подключен к электроснабжению 380 В, 15 кВт, договор с Новосибирскнергосбытом. Договор на технологическое присоединение к газоснабжению и подключению в границах участка. Централизованное водоснабжение от магистрального водопровода по границе участка.Скважина 45м. Канализирование автономное 12 кб.м., возможно подкдючение от МКД Петухова 6/5.

Уникальная усадьба для большой семьи в черте города! Комплекс из двух жилых домов (общая площадь 590 м²), объединенных теплой застекленной галереей. Идеальное решение для совместного проживания нескольких поколений семьи, где у каждого будет свое приватное пространство.ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ — ремонт под ключ, мебель и техника остаются по договоренности.ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:• Жилой блок (площадь 360 м²): прихожая, гардеробная, 4 изолированные спальни, кабинет, просторная семейная гостиная (68 м²!) с панорамными окнами и настоящим дровяным камином, 3 санузла, большой крытый балкон.• Теплый гараж: Встроенный паркинг на 2 автомобиля со сквозным проходом в дом.• Подвал: котельная, 2 комнаты для хранения.• Зона SPA и спорта (площадь 230 м²): 1 этаж - кухня-гостиная с выходом в беседку (зона барбекю), финская сауна (электропечь с парогенератором), душевая, бассейн с противотоком (эффект бесконечного плавания), просторное джакузи (США), оборудованный тренажерный зал с беговой дорожкой и тренажёрами, санузел, 2 этаж зона для бильярда, комната отдыха, санузел, крытый балкон. • Зимний сад: застеклённая отапливаемая галерея (26 м²) с растениями и дополнительными выходами на участок.ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ (Центральные сети!):• Отопление: Магистральный газ (низкие коммунальные платежи для такой площади) - установлено надежное котельное оборудование: два газовых взаимозаменяемых котла + резервный электрокотёл, водяные теплые полы (максимальный комфорт для ног и правильное распределение тепла).• Водоснабжение и канализация: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (никаких септиков и проблем со скважиной). Установлена автоматическая система водоочистки и водоподготовки. Включает в себя фильтры грубой и тонкой очистки, систему умягчения и обезжелезивания, а также ультрафиолетовый стерилизатор. Из всех кранов течет чистейшая питьевая вода — вам не придется покупать бутилированную или менять сантехнику из-за налета.• Электричество: 3 фазы, 15 квт (без ограничений по потреблению). • Климат: установлены 4 мощных кондиционера для комфортной температуры в любое время года.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА (9 соток ИЖС):Территория полностью продумана для активного отдыха детей и взрослых:• Большая крытая беседка 70 кв.м! с профессиональной зоной барбекю (кухонная мойка, встроенный мангал, каменные столешницы) + набор садовой мебели премиум-класса (два обеденных стола + набор стульев и кресел с мягкими накладными сиденьями).• Детская площадка с качелями, детскими домиками и скамейками, газон для установки шезлонгов.• Небольшая спортивная площадка с баскетбольными кольцами.• По всему участку залиты гладкие дорожки и площадки из шлифованного бетона — идеальный личный трек для катания взрослых и детей на роликах и самокатах.• В зимнее время площадка внутри беседки превращается в собственный заливной каток.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Дом построен в 2016 году, все постройки зарегистрированы в Росреестре, никаких обременений. Чистая продажа. Подходит под ипотеку.

Внимание! Коттедж в городе. Предлагаю уютный кирпичный дом, 3 уровня. 2 этажа и подвальное помещение, каждый этаж по 77 кв.м. С земельным участком 8 соток.Дом имеет все коммуникации: газ, водоснабжение, канализация.Функциональная планировка включает: 1-й этаж- Прихожая, кухня, гостиная, санузел. 2-й этаж- гардеробная,три спальни, санузел.Подвальное помещение разделено на три: хозблок, бойлерная, свободное ( у нас игровая)Участок 8 соток, есть плодовые деревья (яблони, вишня, абрикос, слива) и кустарники (смородина черная, красная, ежевика, малина, крыжовник, жимолость) Много лекарственных: курильский чай, мята,тимьян. На участке голубая ель, горная сосна, розы, гортензии и другие многолетние цветы.Есть металлический гараж и кирпичный домик для кур.Инфраструктура развитая: В шаговой доступности поликлиника, детские сады, школы, магазины, аптеки и остановка общественного транспорта. За забором много зеленых насаждений-березы, сосны, черемуха, дуб, рябина, сирень. Можно заезжать и жить. Документы готовы, Собственник один, обременений нет.

Продам уютный дом, Общей площадью 205кв. метров. Рядом лес, река Обь - всегда свежий воздух, ночью чистое звёздное небо. В пешей доступности лесопарк имени Синягина.В 5-7 минутах на машине спортивный комплекс ''Арена'', садики и школы. В пешей доступности магазины Магнит, ярче, Мария ра, Пятёрочка, Чижик. Остановка общественного транспорта ( 5 минут пешком) На первом этаже: Гостиная, котельная, санузел, кухня. На втором этаже: 3 спальни и санузел. Подвал: Одно большое помещение. Каждый этаж по 69 кв.м. Осфальт до ворот дома. Участок огорожен забором, К дому пристроенна деревянная открытая веранда. Парковка под авто отсыпана щебнем с обоих ворот.По улице проходит центральная канализация, при желании можно подключиться.1 Собственник,Без обременений. Риэлторов огромная просьба без покупателей не беспокоить!Рассмотрим обмен на квартиру на левом берегу.