Продажа домов, коттеджей на улице Нестерова в Марусино

В продаже — дом, который строили для себя: с вниманием к каждой детали, без экономии на материалах, качестве и комфорте.Дом полностью кирпичный, продаётся со всей мебелью и техникой. Часть мебели, которой пока нет на фотографиях, сейчас находится в производстве. В интерьере использованы только премиальные материалы и качественные решения — это ощущается в каждой детали.Просторная терраса площадью 34 м² станет любимым местом отдыха в тёплое время года. Из террасы предусмотрен вход в отдельное пространство, которое задумывалось как мужская территория — лаунж-зона или место для отдыха с друзьями. При желании помещение можно использовать абсолютно по-разному.В доме также подготовлено отдельное помещение под сауну — выполнена предчистовая отделка и предусмотрены необходимые коммуникации.Техническое оснащение дома соответствует его уровню:— дорогое немецкое оборудование в котельной,— автоматическая система полива газона,— периметральное видеонаблюдение,— продуманные инженерные решения для комфортной жизни.Гараж площадью 45 м² свободно вмещает два полноразмерных внедорожника. Дополнительно остаётся место для хранения квадроцикла, снегохода или другой техники.Собственник готов рассмотреть обмен с зачётом стоимости на трёхкомнатную квартиру-студию в микрорайоне Европейский Берег.Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Максимально прозрачная и понятная юридическая история объекта.Приглашаем на просмотр — такие дома нужно видеть вживую. И, как отмечают гости, в реальности он производит ещё более сильное впечатление, чем на фотографиях.Арт. 136004536

Предлагаем купить готовый для проживания современный дом, в лучшем котеджном посёлке.Чистая продажа, один (1) собственник, без обременений, без долей детей. Кирпичный дом 2021 года постройки в коттеджном поселке ''Соловьи'' предлагается к продаже. Площадь дома составляет 153 кв. м. Участок 10 соток ухожен, выровнен и благоустроен: здесь разбит газон, высажены многолетние декоративные и плодово-ягодные культуры, установлена детская площадка и сделана подготовка под баню (смонтирован фундамент, септик, проложена вода).Дом выполнен с продуманной планировкой, включающей 2 изолированные части дома, гостевая с просторной кухне-гостинной и жилая из 3 спален, одну из которых занимает мастер-спальня с собственной ванной комнатой, просторную кухню-гостиную, два санузла (с душевой кабиной и отдельной ванной), подсобное помещение и гардеробная. Во всех помещениях установлены панорамные окна, наполняющие пространство естественным светом и обеспечивающие выход на участок. Отделка выполнена с применением высококачественных материалов, смонтирована многоуровневая система освещения, система теплых полов, а также круглосуточное видеонаблюдение по периметру участка.Объект продается полностью меблированным и оснащенным всей необходимой бытовой техникой. В стоимость входят корпусная и мягкая мебель, встроенный кухонный гарнитур, шкафы-купе, обеденная группа, текстиль и светильники. Особенность предложения — возможность заехать сразу после сделки, без дополнительных затрат на обустройство.Поселок ''Соловьи'' обладает развитой инфраструктурой: охраняемая территория с шлагбаумом, асфальтированные дороги и тротуары, велодорожки, зона отдыха у озера, детские и спортивные площадки, а также благоустроенный парк площадью 6 га. Газификация, центральное водоснабжение и все коммуникации обеспечивают комфорт для круглогодичного проживания. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 17233Номер в базе: 9883614

Все планировки выполнены с минимально необходимой и достаточной для комфорта площадью, бесполезные площади в доме отсутствуют. Планировки создавались лично, для себя. Дом выполнен в 2-ух уровнях по высоте с целью выделения объема гостиной как основного помещения данного дома, где будет по большей части и концентрироваться все жители дома, а также гости.Материал вертикальных несущих конструкций:- наружные стены из газобетона толщиной 400 мм,- внутренние стены из газобетона толщиной 300 мм,Перегородки выполнены из газобетона толщиной 150 мм. Весь газобетон производства Сибит. Плиты перекрытия - пустотные из железобетона, устроенные по обвязочному армопоясу. Фундамент перекрестный ленточный фундамент из железобетона. Полы по грунту, многослойные с верхним слоем из бетона (под устройство теплых полов) и выравнивающей стяжкой из наливных полов под устройство чистого пола.В проекте инженерных систем заложены следующие решения (данный проект передается при покупке дома и возможно рассмотрение при осмотре дома):- система принудительной вентиляции (с системой VAV и использованием датчиков СО2),- система кондиционирования,- система увлажнения с устройством форсунок и датчиков,- система протечек.На данный момент из инженерных систем выполнено:- полностью запитан дом в части электрики для всех бытовых нужд, в том числе выведены хвосты наружу под освещение фасадов,- смонтирована система увлажнения (основная трасса и форсунки) и хвосты закинуты в котельную под голову,- полностью протянут и функционирует интернет (Электронный город) по дому и подключен через роутер и маршрутизатор в котельной,- полностью протянута система VAV от датчиков в котельную,- смонтирована система водоснабжения во все мокрые точки (нагрев воды осуществляется через бойлер в 200 л, находящийся в котельной),- смонтирована система канализации с устройством наружных колодцев (включая переливной колодец),- полностью смонтирована котельная по проекту (за исключением головы под систему увлажнения). Имеется также резервный насос под систему вентиляции. Вся обвязка выполнена из стали/меди,- полностью смонтирована и функционирует система газоснабжения (основной котел Baxi Luna-3 на 24 кВт и резервный электрический котел Zota на 9 кВт),- смонтированы радиаторы отопления в котельной, гараже и в кладовой,- полностью смонтирована и функционирует система отопления (теплые полы) во всех помещениях. В гараже и кладовой теплые полы не предусмотрены. Теплые полы выполнены из труб uponor uni pipe plus 16х2.0,- смонтирована обвязка под радиаторные группы для помещений детской, гостевой, котельной, гаража и кладовой. Также выполнена обвязка под внутрипольные конвекторы в спальне, гостиной и кабинете. Вся обвязка выполнена из трубы rehau rautitan pink 20х.2.8Все управление системой отопления, включая нагрев воды в бойлере, осуществляется посредством автоматического регулятора Zont Climatic, который уже установлен и функционирует. Управление может производиться через приложение.