Продажа домов, коттеджей в Малых Полянах СНТ

Продается шикарный дом в коттеджном поселке Малые Поляны. Участок находится в очень живописном месте, окруженный вековыми соснами и собственным спуском к реке Большой Барлак, буквально в 100 метрах.Строили дом исключительно для себя, поэтому на материалах не экономили, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.Заключены договора, и полностью оплачены все коммуникации (газ, свет, вода). На участке выполнены все грязные работы и частично засеян газон.Дом расположен на железобетонной плите, через каждые 2 метра по фундаменту 3х метровые сваи, в общем сделано с огромным запасом прочности, и на века.Материал дома КЛЕЁНЫЙ БРУС (210 мм), обработанный специальными средствами для защиты от огня, такие дома обладают высокой устойчивостью к возгоранию.Данный материал является природным регулятором влажности: он поглощает излишки влаги, если в помещении слишком влажно, и, наоборот, отдаёт влагу, когда в помещении сухо. Это позволяет поддерживать в доме оптимальный микроклимат без необходимости в постоянной вентиляции и кондиционировании воздуха.Дом из клеёного бруса выглядит благородно и привлекательно, создавая в интерьере атмосферу уюта и тепла. Внутри такие дома обычно не нуждаются в дополнительной отделке стен, так как поверхность клеёного бруса уже достаточно привлекательна.Одним из необычных преимуществ дома является второй свет в зале 60 м2, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом с объединённым пространством и большими окнами выглядит эффектно как изнутри, так и снаружи. Такой архитектурный приём добавляет элегантности и делает пространство визуально более масштабным.Высокий потолок и панорамные окна выглядят впечатляюще, визуально увеличивают пространство. Такой приём добавляет элегантности, делает дом более статусным и запоминающимся.Второй свет позволяет создавать нетривиальные решения: устанавливать большие многоярусные люстры, камин, комнатные растения в кадках, декоративные балки и другие элементы.Все окна и двери изготавливались по индивидуальному заказу. Внутри стеклопакетов присутствуют шпросы из алюминиевого сплава. Шпросы является способом создания неповторимого дизайна пластикового окна, подчеркивающая Статус и Аристократичность владельцев дома.Полезная площадь дома 245 м2. В доме есть балкон 28 м2, терраса 25 м2, крыльцо 14 м2.Дополнительно на участке выполнены работы по заливке фундамента под сауну 82 м2 с чашей бассейна 22 м2.В добрые руки отдадим (при необходимости) все готовые проекты:- проект на строительство бани,- дизайнерский проект интерьера дома,- договор и проект на отопление,- ландшафтный дизайн на весь участок.Повторяюсь, что строили для себя с 2023 года. Цена продажи указанной в объявлении, ниже стоимости вложений на 5,5 миллионов рублей, это по реальным затратам, не считая стоимости удорожания строительных материалов и работ. Продажа исключительно из-за личных обстоятельств.Благоустройство поселка:Посёлок находится в 20 минутах езды от города Новосибирска.Асфальтированные дороги с хорошим содержанием зимой и летом,Круглогодичный водопровод.Полная электрификация поселка.Газопровод по границе участков.Детская и спортивная площадки для жителей поселка.Круглосуточная охрана, магазин.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Прописка.По желанию будущего собственника, дом может быть выполнен под ключ . Не упустите шанс стать владельцем дома, где комфорт встречается с природой! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!'' '' Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541109647Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем Вашему вниманию дом в ДНТ ''Малые поляны'' с шикарным участком в лесу (11 соток) . В очень хорошем и интересном месте, и при желании Вы легко сможете каждый день в любое время года приезжать на отдых или жить здесь постоянно. ДНТ Малые Поляны расположен абсолютно автономно внутри великолепной красоты смешанного леса, а к нему ведет прекрасная широкая асфальтированная дорога. Поселок круглогодично охраняется. В 2016 г. проложен газопровод. На территории поселка работает продуктовый магазин, есть детская площадка, спортивная площадка, планируется строительство бассейна. Строили для себя, всё продумано до мелочей. Дом общей площадью 179 кв.м., жилой площадью 102,7 кв.м. В один этаж. Материал стен-кирпич, перекрытие деревянные. Три спальни по 20,6 кв.м., 19,5 кв.м., и 11,6 кв.м., несколько сан.узлов. Котельная. Дом построен по индивидуальному проекту : Дом выполнен по индивидуальному проекту -1. Свайно-ростверк. Фундамент (столбы 350*3200,ростверк 600*600).Армирование по проекту.2.Бетон класс В253. Кирпич ЗСМ-7 марки м 1254.Утепление стен 100+50 Технониколь (техновет) и ветрозащита.5.Облицовочный кирпич ликолор (дорогая новинка)6.Вальмовая крыша ,металлочерепица Ривьера7.Перекрытие деревянное балки 200 с утеплением 250 (100+100+50)8.Пол утеплен ЭППС 100 (50+50)9.Теплый пол (батарей нет)10.Отопление: электрический котел 15квт. Zоtа11.Большие окна: профиль Vеkа ,стекло атермальное12. Вода проложена 3.2м глубины ,в утеплителе13.Септик двухкамерный 6,4 куба.14.В дом заведён силовой кабель 3 фазы,15кв.15.Сделана полусухая стяжка ,готовая для финального покрытия.16.Стены подготовлены под чистовую отделку17. Сделана электрическая разводка18. Установлен забор.Газ проходит по границе участка. Возможно подключение! Подходит под все виды расчёта! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054143641.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается готовый загородный комплекс премиум-класса. Постройка 2024 года. Живите сразу!Предлагается уникальный объект для тех, кто ценит свое время, комфорт и не хочет тратить годы на строительство. Это не просто дом, а полностью укомплектованная усадьба, где продумано все для круглогодичного проживания, активного отдыха и оздоровления. Жилой дом тепло и надежность Материал: брус 200 мм — дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Инженерия: немецкий газовый котел Viessmann. Отопление комбинированное — теплые полы + радиаторы, что дает идеальный микроклимат без сквозняков. Горячая вода — от двухконтурного котла.Есть возможность установить душевую кабину. Зона отдыха: уютная терраса 2х9 м, выходящая на участок. Банный комплекс сердце усадьбыБаня 6х6 м построена по русским традициям и подарит настоящее оздоравливающее парение. В основе — качественная чугунная печь Гефест, которая долго держит жар и дает легкий пар. Планировка: просторная комната отдыха, мойка, парилка, тамбур-раздевалка. Терраса: 2х6 м. Бонус: на территории установлен новый сибирский банный чан (не эксплуатировался) — готов к процедурам на свежем воздухе! Зоны отдыха и гостеприимства Всесезонная беседка (4,5х4,5 м): утепленная, новая. Можно собирать компанию даже в лютые морозы. Летняя беседка с барбекю-зоной (5х5 м): здесь настоящий рай для любителей готовить на открытом огне! В комплекте: Канадский гриль Napoleon, Мангал, Тандыр, Печь под казан. Дровник (2х3 м): аккуратное хранение дров. Хозблок и надежное убежище Утепленный хозблок (3х3 м): с отоплением — мастерская или место для хранения инвентаря. Подземное убежище / погреб (3х3 м, глубина 5 м): это не просто погреб для хранения запасов, а капитальное защитное сооружение, обеспечивающее безопасность и автономность. Инфраструктура и коммуникации Гараж 3х3 м: идеально подходит для снегохода и квадроцикла. Бетонные дорожки: по всей территории залиты широкие, качественные дорожки — ни грязи, ни луж. Автономное водоснабжение: колодец глубиной 2,5 м. Водопровод заведен в дом, вода не перемерзает даже в суровые морозы. Почему это выгодно?1. Полная готовность: строительство завершено в феврале 2024 года. Все объекты новые или не эксплуатировались.2. Экономия: вам не нужно делать ремонт, заливать дорожки, искать бригады для строительства бани или беседок. Все уже построено из качественных материалов.3. Универсальность: подходит для постоянного проживания семьи, для встреч с друзьями и для тех, кто ценит загородный отдых с максимальным комфортом.Еще из дополнительных плюшек для нового собственника:Залита площадка под установку каркасного бассейна в летнее время и он останется вам!Поселок живет очень дружно, организовывают общие праздники, для этого есть специальная площадка.Каждый год идет обработка от клещей всего поселка для вашей безопастности.Звоните! Этот комплекс ждет своих хозяев. Возможен показ в любое удобное время.

Арт. 132914820 Продаётся готовый к въезду дом для счастливой семьи в окружении леса!Шикарное предложение: дом из бруса + отапливаемый гараж+баня+ красивый ровный участок 10 соток с лесом. Дорога до дома - асфальт!Документы - без особенностей, чистая продажа!ДНТ ''Малые поляны'', улица Калиновая.Представьте: вы открываете ворота, заезжаете на площадку под паркинг, а дальше — идеальный участок 10 соток с ухоженным газоном и лес прямо за забором. Свежий воздух, тишина и никаких соседей через стенку.Дом 152 м² из качественного бруса (двухэтажный, тёплый, сухой):• Первый этаж — огромная светлая гостиная-кухня (место для всей семьи).• Второй этаж — две уютные спальни.• В доме настоящая баня (парная — это отдельная радость!).• Всё уже готово: дом полностью обставлен меблью и техникой (стиралка, холодильник, плита, телевизор и т.д.). Ничего покупать не нужно — заезжайте и живите!Плюс отдельно стоящий хозяйственный корпус/гараж 63 м². Все коммуникации сделаны на совесть: качественная отопительная система, надёжная электрика, никаких ''сделано на коленке''.Дом построен добротно и без лишнего: чисто, аккуратно.Кому подойдёт:• Семье с детьми (лес для прогулок, место для игр, свежий воздух круглый год).• Тем, кто хочет дом выходного дня (приехали в пятницу — уехали в воскресенье, а всё уже на месте).• Или для постоянного проживания — до города рукой подать, но чувствуешь себя на даче.Показы в любое время по предварительной договоренности. Звоните!

Дом в стиле Барнхаус 74,3 м² с панорамными окнами и видом на лес, мангальной зоной, горячей купeлью Фурако, каркасной баней и открытым каркасным бассейном (в летний период) на учaсткe 8 сот.Уникальная локация для отдыха и пeрeзaгрузки нa кapте Новосибирска - новый посёлок премиум-класса ДНТ ''Малые Поляны''.При продаже в доме ОСТАЁТСЯ ВСЁ - мебель, техника, посуда и даже белочка со второго этажа :) Всё подробно расскажем и покажем!Возможен ТЕСТ-ЛАЙФ (все подробности обсуждаются индивидуально).О ПОСЁЛКЕДомик находится в посёлке премиум-класса, въезд за шлагбаумом, живая охрана и видеонаблюдение.Асфальтированная дорога до самого участка. Круглогодичная чистка территорий от грязи и снега.Есть парки со спортивными и игровыми площадками и тренажёрами. Зимой заливается каток и можно кататься на коньках, санках и плюшках.В БАРНЕ ПРОДУМАНО ВСЕ ДО МЕЛОЧЕЙ1. кухня-гостиная 24 м² с двуспальным раскладным диваном, телевизором диагональю 55 дюймов со Smart-TV, кондиционером, кухней, встроенной СВЧ, вместительным холодильником с морозильной камерой, электрическим чайником и кофеваркой, необходимой посудой и столовыми приборами.2. изолированная спальня 12 м² с двуспальной кроватью queen-size 160*200, шкафом, отдельным телевизором со Smart-TV, а также шикарным видом на лес (особенно приятно встречать рассвет).3. верхний свет уютное пространство с двуспальной кроватью queen-size 160*200, мягким ворсистым ковролином и напольной вешалкой для одежды.4. ванная комната с тропическим душем, полотенцесушителем и феном.5. техническая комната, где установлены газовой котёл, электрокотёл, фильтры для водоснабжения, а также стиральная и сушильная машины.ЕЩЁ ОДНО ИЗ ГЛАВНОГО- скоростной Wi-Fi,- рулонные шторы Blackout,- фильтры для питьевой воды.- строение имеет все коммуникации, обогревается тёплым полом.НА ТЕРРИТОРИИ* освещенная терраса с удобными креслами, можно наслаждаться природой и свежим воздухом,* закрытая от солнца и дождя мангальная зона с живым огнём и печью для казана,* безлимитный по времени, автоматизированный горячий банный чан Фурако с функцией бассейна на террасе, поддерживает комфортную для вас температуру,* каркасная баня* каркасный бассейн для большой семьи (в летний период),* участок огорожен высоким забором с откатными воротами, организована парковочная зона.КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ* водоснабжение бесплатное,* общие коммунальные платежи около 3.500-4.000 руб. в зимний период.Ощущение спокойствия и естественной гармонии с природой.ПОЛУЧИ ЖИВЫЕ ЭМОЦИИ!