продам универсальное помещение, Лескова, 27/113 500 000 ₽

Предлагается в продажу помещение 94,5 кв.м универсального назначения в современном жилом комплексе ''Оазис'' в центральной части города

Месторасположение
г.Новосибирск, ул.Лескова, дом 27/1, внутриквартальное расположение, огороженная закрытая территория.
Жилой комплекс ''Оазис'' семейный микрорайон комфорт-класса. Поблизости находится станция метро Октябрьская (20 минут пешком) и ТРЦ Аура (15 минут пешком).
В комплексе уже проживает порядка 7000 жителей!
Дом 2017 г постройки.

Характеристики объекта
1 этаж, общая площадь 94,5 кв.м, 1 отдельный вход, угловое помещение, 7 окон!

Предлагается в продажу помещение 94,5 кв.м универсального назначения в современном жилом комплексе ''Оазис'' в центральной части города

Месторасположение
г.Новосибирск, ул.Лескова, дом 27/1, внутриквартальное расположение, огороженная закрытая территория.
Жилой комплекс ''Оазис'' семейный микрорайон комфорт-класса. Поблизости находится станция метро Октябрьская (20 минут пешком) и ТРЦ Аура (15 минут пешком).
В комплексе уже проживает порядка 7000 жителей!
Дом 2017 г постройки.

Характеристики объекта
1 этаж, общая площадь 94,5 кв.м, 1 отдельный вход, угловое помещение, 7 окон!
На данный момент используется под салон красоты - возможна продажа дополнительно готового бизнеса с оборудованием и отлаженной системой работы, стоимость - обсуждается индивидуально.
Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту: пол - керамогранит, стены под покраску, потолок в стиле лофт открытый, стильные приборы освещения.
Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, система вентиляции, система кондиционирования.
Э/мощность 18,7 кВт.
Высота потолка 3 м.
Помещение полностью готово для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Варианты использования
- салон красоты
- спа-центр, массажный салон, центр косметологии/стоматологии
- офис
- учебный центр

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы, чистая продажа.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 13 500 000 рублей.
НДС не предусмотрен.
При сдаче в аренду возможная арендная ставка с учетом ремонта +/- 1100-1200 руб. за 1 кв.м, окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ П029257-У