продам универсальное помещение, Титова, 944 700 000 ₽

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное среди жилого массива, в окружении малоэтажных домов и частного сектора, менее пяти минут пешим ходом от магистральной улицы и остановки общественного транспорта.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

В непосредственной близости находятся супермаркеты, спортивные учреждения, общеобразовательная школа, детские сады.

Первый этаж жилого дома, общая площадь 113,2 кв.м, 3 отдельных входа.

Фактически помещение разделено на 2 самостоятельных объекта:

- помещение 30,9 кв.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное среди жилого массива, в окружении малоэтажных домов и частного сектора, менее пяти минут пешим ходом от магистральной улицы и остановки общественного транспорта.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

В непосредственной близости находятся супермаркеты, спортивные учреждения, общеобразовательная школа, детские сады.

Первый этаж жилого дома, общая площадь 113,2 кв.м, 3 отдельных входа.

Фактически помещение разделено на 2 самостоятельных объекта:

- помещение 30,9 кв.м, свободной планировки, отдельный вход с торцевой части дома,
- помещение 61,9 кв.м, 2 отдельных входа на внутриквартальную улицу, торговый зал 51,7 кв.м, вспомогательная комната 10,2 кв.м, с/узел и подсобные помещения являются местами общего пользования, электрическая мощность 7 кВт, выполнен ремонт.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации,
- кондиционеры,
- приборы учёта по воде и электроэнергии.

Стоимость объекта 4 700 000 рублей.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования:

- торговая деятельность,
- аптека,
- офис с выставочным залом,
- сервисный центр,
- ателье по ремонту одежды,
- интернет-магазин,
- арендный бизнес, работают арендаторы, стоимость аренды составляет 48 000 рублей в месяц, коммунальные услуги (вода и электроэнергия) дополнительно оплачивают арендаторы. Отопление, содержание и капитальный ремонт оплачиваются собственником, составляют 6 300 рублей в месяц. Чистый доход 41 620 рублей в месяц. Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,6%.

ВАРИАНТ П024297-У