продам универсальное помещение, Громова, 14/1 корп. 111 500 000 ₽

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение 112,2 кв.м с федеральным арендатором!

Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах носят конфиденциальный характер, предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя!

Месторасположение
Кировский район г. Новосибирска, ориентир - ул.Громова, вторая линия, но в самой активной части района - остановка ''Громова'' с высоким пешеходным трафиком.
Один из самых густонаселенных спальных жилых массивов города.
Имеются удобные парковочные места. Вход в помещение с проезжей улицы.

Характеристики объекта
1 этаж нежилого здания с презентабельным фасадом, общая площадь помещения 112,2 кв.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение 112,2 кв.м с федеральным арендатором!

Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах носят конфиденциальный характер, предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя!

Месторасположение
Кировский район г. Новосибирска, ориентир - ул.Громова, вторая линия, но в самой активной части района - остановка ''Громова'' с высоким пешеходным трафиком.
Один из самых густонаселенных спальных жилых массивов города.
Имеются удобные парковочные места. Вход в помещение с проезжей улицы.

Характеристики объекта
1 этаж нежилого здания с презентабельным фасадом, общая площадь помещения 112,2 кв.м, отдельный вход, по плану БТИ полностью свободная планировка, на данный момент сделаны кабинеты под бизнес арендатора, в помещении 3 окна, высота потолка 2,74 м, выполнен ремонт, пол - плитка, потолок- армстронг, стен - пол покраску, предусмотрен санузел. Все коммуникации центральные, выделенная э/мощность 6 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Договор аренды от ИП.
Договор долгосрочный с регистрацией в Росреестре - с февраля 2021 г на 5 лет.
Иные обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 11 500 000 рублей.
Доход от аренды - 115 600 рублей в месяц, 1 387 200 рублей в год, окупаемость 8,29 лет, доходность 12% годовых.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором дополнительно к аренде.
Объект благодаря своей локации внутри густонаселенного массива всегда будет востребован под услуги - салон красоты, стоматологию, клинику, офис продаж, пункт выдачи интернет-магазинов.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ П028983-У