продам универсальное помещение, Восход, 19 500 000 ₽

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в доме на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, в шаговой доступности от станции метро Речной Вокзал и железнодорожной станции, с огромным потоком пешеходного и автомобильного транспорта.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Первый этаж административной части жилого дома, площадь 123,1 кв.м, (состоящая из площади объекта 120,8 кв.м и тамбура 2,3 кв.м, общая долевая собственность: . На каждую площадь есть выписка о праве собственности), входная группа на 2 помещения со стороны двора, имеется служебный вход.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в доме на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, в шаговой доступности от станции метро Речной Вокзал и железнодорожной станции, с огромным потоком пешеходного и автомобильного транспорта.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Первый этаж административной части жилого дома, площадь 123,1 кв.м, (состоящая из площади объекта 120,8 кв.м и тамбура 2,3 кв.м, общая долевая собственность: . На каждую площадь есть выписка о праве собственности), входная группа на 2 помещения со стороны двора, имеется служебный вход.

По плану БТИ: коридор, выставочный зал 64,1 кв.м, кабинет 19,7 кв.м, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 4,4 метра.

Состояние объекта: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - грильято, армстронг со встроенными светильниками. Электрическая мощность 6 кВт.

Территория огорожена, организована парковочная зона, въезд через шлагбаум.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации,

- кондиционер,

- приборы учёта по воде и электроэнергии.

Территория дома огорожена, вход через домофон. Перед зданием имеется парковочная зона.

Стоимость объекта 9 500 000 рублей.

Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. На объекте отсутствуют обременения.

Возможные варианты использования:

- офис с выставочным залом,

- оздоровительный/образовательный центры,

- сервисные услуги,

- салон красоты,

- стоматология,

- интернет-магазин,

- арендный бизнес, стоимость аренды в данной локации составляет 600-700 руб/кв.м., с возможностью выйти на окупаемость 10 лет, доходность 10 %.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ П028562-У