продам торговые площади, В. Высоцкого, 139/315 000 000 ₽

Продажа торгового помещения с долгосрочным арендатором на 10 лет. Ликвидный объект на всю жизнь с потоком 1 776 000 руб. в год

Расположение:
- Октябрьский район, Плющихинский ЖМ, ул. Высоцкого 139/3,
- на 1 линия жилмассива, 50 м. от остановки, новый жилмассив
- заселено 17 домов (потенциал территории 47 домов)

Характеристики:
- общая площадь 148,05 кв.м.
- сделан чистовой ремонт (пол керамогранит, стены окрашены, потолок окрашен, освещение диодное)
- смонтирована индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация
- установлена алюминиевая входная группа
- электроснабжение 15 кВт
- водоснабжение, водоотведение, отопление центральные.

Продажа торгового помещения с долгосрочным арендатором на 10 лет. Ликвидный объект на всю жизнь с потоком 1 776 000 руб. в год

Расположение:
- Октябрьский район, Плющихинский ЖМ, ул. Высоцкого 139/3,
- на 1 линия жилмассива, 50 м. от остановки, новый жилмассив
- заселено 17 домов (потенциал территории 47 домов)

Характеристики:
- общая площадь 148,05 кв.м.
- сделан чистовой ремонт (пол керамогранит, стены окрашены, потолок окрашен, освещение диодное)
- смонтирована индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация
- установлена алюминиевая входная группа
- электроснабжение 15 кВт
- водоснабжение, водоотведение, отопление центральные.

Условия договора аренды:
- арендатор сеть Минимаркетов у дома ''Семья''
- арендный поток 1 776 000 руб. в год (148 000 руб. в мес.)
- чистая окупаемость 8 лет. (доходность 12,2 % в год)
- срок аренды 10 лет, без права одностороннего выхода
- в случае досрочного расторжения штраф 6 месячных арендных плат (888 000 руб.)
- индексация уровень ИПЦ но не более 5%
- все коммунальные услуги возмещаются отдельно (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и общедомовое обслуживание)
- объект оформлен на физ. лице

Компания RS-group является собственником объекта.