продам универсальное помещение, Карла Маркса проспект, 26/414 500 000 ₽

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное во второй линии, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции метро Студенческая.
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, административные здания, предприятия общественного питания, учебные заведения Сибирский Университет потребительской кооперации и Новосибирский государственный технический университет, кинотеатр Аврора, медицинские центры, активный ряд стрит ритейла. Целевая направленность проспекта Карла Маркса привлекает большое количество покупателей, клиентов, что делает данный объект востребованным, рентабельным для ведения собственного бизнеса и инвестиционной деятельности.

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное во второй линии, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции метро Студенческая.
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, административные здания, предприятия общественного питания, учебные заведения Сибирский Университет потребительской кооперации и Новосибирский государственный технический университет, кинотеатр Аврора, медицинские центры, активный ряд стрит ритейла. Целевая направленность проспекта Карла Маркса привлекает большое количество покупателей, клиентов, что делает данный объект востребованным, рентабельным для ведения собственного бизнеса и инвестиционной деятельности.

Подвал административной части жилого дома, общая площадь 208,2 кв.м, 3 отдельных входа, основной с торцевой части здания и два запасных входа со стороны двора, 2 зала - 99,4 кв.м и 61,1 кв.м, вспомогательные помещения, санузел, фактически планировка незначительно изменена лёгкими перегородками, высота потолка 2,8 м, электрическая мощность 50 кВт.

Выполнен ремонт: потолок армстронг, пол керамогранит, стены обои под покраску.

В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации,
- система приточно-вытяжной вентиляции,
- кондиционер,
- приборы учёта по воде и электроэнергии.

Стоимость объекта 14 500 000 рублей. Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Варианты использования:
- торговая деятельность,
- офис с выставочным залом,
- оздоровительный, учебный центры,
- салон красоты,
- интернет-магазин,
- сервисные услуги,
- арендный бизнес.
Работают арендаторы, стоимость аренды 124 920 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость составляет 10,6 лет, доходность 9,2%.

Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.