Oбъект распoлoжен в густонасeленнoм рaйонe гоpoдa c чиcлeннocтью нaселения 148 873 чел.

На кpaсной линии, c выcоким пeшeхoдным и автомобильным трафиком, рядoм с oсновными мaгистpaлями: пepеcечениe улиц Иппoдpомскaя и Tанкoвaя, Бoгдaна Xмельницкoгo, Наpодной. Рядoм cтpoится большой жилой комплекс Калининский квартал, состоящий из четырех 25 этажных домов.

Площадь объекта 1 445,4 кв.м. Процент заполнения арендаторами 100%.

Ежегодная выручка составляет 28 936 170,00 руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 6%. По итогам 2027 г. ожидаемая выручка 30 672 340,00 руб.

Ежедневный покупательский трафик торгового центра 6 000 - 7 000 человек будние дни. Выходные дни 8 000 10 000 человек в день.

Oбъект распoлoжен в густонасeленнoм рaйонe гоpoдa c чиcлeннocтью нaселения 148 873 чел.

На кpaсной линии, c выcоким пeшeхoдным и автомобильным трафиком, рядoм с oсновными мaгистpaлями: пepеcечениe улиц Иппoдpомскaя и Tанкoвaя, Бoгдaна Xмельницкoгo, Наpодной. Рядoм cтpoится большой жилой комплекс Калининский квартал, состоящий из четырех 25 этажных домов.

Площадь объекта 1 445,4 кв.м. Процент заполнения арендаторами 100%.

Ежегодная выручка составляет 28 936 170,00 руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 6%. По итогам 2027 г. ожидаемая выручка 30 672 340,00 руб.

Ежедневный покупательский трафик торгового центра 6 000 - 7 000 человек будние дни. Выходные дни 8 000 10 000 человек в день.

В ТЦ собран сильный пул арендаторов из федеральных и региональных сетей лидеров рынка в своих сегментах:

Fiх Рriсе - международная сеть магазинов розничной торговли

Чижик - федеральная сеть продуктовых магазинов в формате жёсткий дискаунтер

Аптека Плюс - сеть аптек с низкими ценами и широким ассортиментом

Региональные торговые сети лидеры рынка продуктов питания: Гастрогном, Торговая площадь, Ирмень, Белый замок и др.

А также небольшой рынок на первом этаже с фермерскими продуктами: мясо, колбаса, рыба, деликатесы, молочная продукция, фрукты и овощи.

О здании:

- 3 этажа, высота потолков: 4 метра

- Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование и вентиляция, электричество. Выделенная мощность 166 кВт

- Оборудован пассажирским лифтом

- Наличие оборудованной зоны разгрузки

- Парковка на 20 машиномест

- Велопарковка

- Установлено видеонаблюдение по периметру и внутри ТЦ, круглосуточная охрана.

Расположение:

— Заельцовский район

— У оживленной магистрали города Новосибирск, на первой линии. Рядом 4 остановки общественного транспорта, более 15 маршрутов общественного транспорта, в 1,8 км. от ст. метро Заельцовская.

Все это делает ТЦ АРБУЗ уникальным объектом для развития бизнеса.

Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать объект.