ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АРЕНДАТОРОМ

Новосибирск | Земля в собственности

Локация

Объект расположен в промышленной части Новосибирска.

Удобный подъезд для грузового транспорта.

Автономная территория — не внутри чужого комплекса.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АРЕНДАТОРОМ

Новосибирск | Земля в собственности

Локация

Объект расположен в промышленной части Новосибирска.

Удобный подъезд для грузового транспорта.

Автономная территория — не внутри чужого комплекса.

Основные характеристики

• Земельный участок: 2 092 м² (в собственности)

• Капитальное здание: 749 м²

• Производственно-складская часть: 504 м²

• Административная часть: 245 м²

• Высота потолков: 4,5 м

• Электрическая мощность: 50 кВт (возможность увеличения)

• Центральное отопление

• Большие ворота для погрузки и разгрузки

• Дополнительный холодный склад на территории 177 кв. м., высота 3 метра

Планировка

Производственно-складская зона — 504 м²

Высота 4,5 м — удобна для размещения оборудования и стеллажных систем

Рациональная геометрия помещения

Подходит под производство, сборку, хранение, сервис

Административная часть — 245 м²

Полноценный офисный блок

Возможность размещения управленческого персонала, отдела продаж

Инвестиционная привлекательность

Объект полностью занят арендатором

Сформированный денежный поток

Земля в собственности

Центральные коммуникации

Возможность роста стоимости за счет увеличения мощности

Срок окупаемости — 74 месяца

Для промышленной недвижимости с капитальным строением и землей в собственности это хороший кейс.

Это компактный, управляемый актив с понятной структурой и возможностью дальнейшей капитализации.В стоимости не учтен НДС 5%