Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью до 6.5 лет у метро ''Спортивная''!

Предлагаем уникальное коммерческое помещение площадью 145,2 кв.м в ЖК ''Радужный каскад''. Объект с качественным дизайнерским ремонтом, полностью готов к работе и приносит стабильный доход.
Экономика объекта:
- Окупаемость: менее 6.5 лет (с учетом минимальной индексации 5%).
- Рост стоимости: от 10% в год (прогноз инвест-прироста — 86% за 6,5 лет).
Текущий статус:
Половина площади уже сдана в аренду (средняя ставка 1000 руб./кв.м). Вторая половина (с дорогой бьюти-отделкой) занята действующим бизнесом собственника (готовы остаться в качестве арендатора).
Характеристики помещения:
- Расположение: цокольный этаж (над ним — нежилой этаж, под ним — техэтаж).

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью до 6.5 лет у метро ''Спортивная''!

Предлагаем уникальное коммерческое помещение площадью 145,2 кв.м в ЖК ''Радужный каскад''. Объект с качественным дизайнерским ремонтом, полностью готов к работе и приносит стабильный доход.
Экономика объекта:
- Окупаемость: менее 6.5 лет (с учетом минимальной индексации 5%).
- Рост стоимости: от 10% в год (прогноз инвест-прироста — 86% за 6,5 лет).
Текущий статус:
Половина площади уже сдана в аренду (средняя ставка 1000 руб./кв.м). Вторая половина (с дорогой бьюти-отделкой) занята действующим бизнесом собственника (готовы остаться в качестве арендатора).
Характеристики помещения:
- Расположение: цокольный этаж (над ним — нежилой этаж, под ним — техэтаж).
- Доступ 24/7: 2 отдельных входа, первая линия.
- Планировка: зона ресепшн, гардеробная, 2 кабинета, спа-зона (кедровая бочка, душевая), сауна с душевой, просторный зал, санузел, постирочная/тех. помещение.
- Инженерия: 4 мокрые точки, принудительная вентиляция, кондиционирование, пожарная и пультовая охрана.
- Парковка: наземный паркинг прямо рядом с входом.
- Низкие расходы: коммунальные платежи всего около 12 000 руб./мес.
Преимущества локации:
- 7 минут пешком до м. ''Спортивная'' и ЛДС ''Сибирь-Арена''.
- 15 минут пешком до м. ''Студенческая''.
- Удобный и быстрый съезд с Октябрьского моста.
Чистая и безопасная сделка:
- Объект прошел полную юридическую экспертизу.
- Без обременений и долгов.
- Вся стоимость указывается в договоре купли-продажи.
- Быстрый выход на сделку.

Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.

Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем.

Арт. 143221305