ТЦ Мегас — Красный проспект 2/1, Новосибирск
Продажа третьего этажа целиком

Объект:
— Общая площадь: 6 300 м²
— Арендуемая площадь: 5 451 м²
— Витражное остекление с трёх сторон, вид на реку Обь и Четвёртый мост
— Евроремонт с применением дорогих материалов
— Центральное кондиционирование Mitsubishi
— Приточно-вытяжная вентиляция Rosenberg с подогревом и охлаждением
— Центральная спринклерная система пожаротушения
— Вертикальный транспорт: эскалаторы, траволаторы, грузовые лифты OTTIS (1000 кг)
— Электроснабжение 450 кВт, водоснабжение 300 м, теплоснабжение 500 Гкал
— Open Space: несущие только стены периметра
— Парковка 400 мест

Локация:
Начало Красного проспекта, у Четвёртого моста.

ТЦ Мегас — Красный проспект 2/1, Новосибирск
Продажа третьего этажа целиком

Объект:
— Общая площадь: 6 300 м²
— Арендуемая площадь: 5 451 м²
— Витражное остекление с трёх сторон, вид на реку Обь и Четвёртый мост
— Евроремонт с применением дорогих материалов
— Центральное кондиционирование Mitsubishi
— Приточно-вытяжная вентиляция Rosenberg с подогревом и охлаждением
— Центральная спринклерная система пожаротушения
— Вертикальный транспорт: эскалаторы, траволаторы, грузовые лифты OTTIS (1000 кг)
— Электроснабжение 450 кВт, водоснабжение 300 м, теплоснабжение 500 Гкал
— Open Space: несущие только стены периметра
— Парковка 400 мест

Локация:
Начало Красного проспекта, у Четвёртого моста. В зоне транспортной доступности — 565 000 человек.

Три сценария использования:**

1. Арендный бизнес— объект продаётся с действующими арендаторами. Окупаемость от 9 лет в зависимости от применяемой покупателем формы налогооблажения.

2. Собственный бизнес— подходит для организации офиса крупной компании, торгово-выставочного или торгово-складского помещения, пунктов выдачи, шоурума. Возможно использование всей площади или частично.

3. Комбинированный формат — часть площадей под собственные нужды, часть сдаётся в аренду.

Цена: 300 000 000 рублей (48 000 руб/м²)
Включает долю в земельном участке под зданием.

Построить аналогичный объект в центре Новосибирска с земельным участком по такой цене сегодня невозможно.