Код объекта: 2181908.
Коммерческое помещение 160 м² | Отдельный вход | Вокзальная магистраль, 16

**Уникальное предложение в сердце транспортного узла Новосибирска!**
Продаётся просторное помещение свободного назначения в кирпичном здании 1975 года. Евроремонт + отдельный вход = готовый формат для вашего бизнеса!

**Адрес:** Вокзальная магистраль, 16, Новосибирск
**Здание:** Кирпичное, 1975 г.
**Этаж:** -1 (цокольный), отдельный вход

**О ПОМЕЩЕНИИ:**
| Площадь | 160 кв.

Код объекта: 2181908.
Коммерческое помещение 160 м² | Отдельный вход | Вокзальная магистраль, 16

**Уникальное предложение в сердце транспортного узла Новосибирска!**
Продаётся просторное помещение свободного назначения в кирпичном здании 1975 года. Евроремонт + отдельный вход = готовый формат для вашего бизнеса!

**Адрес:** Вокзальная магистраль, 16, Новосибирск
**Здание:** Кирпичное, 1975 г.
**Этаж:** -1 (цокольный), отдельный вход

**О ПОМЕЩЕНИИ:**
| Площадь | 160 кв.м (свободная планировка) |
| Состояние | Евроремонт — готово к запуску |
| Вход | Отдельный, свободный доступ |
| Отопление | Центральное |
| Безопасность | Пожарная сигнализация |
| Связь | Интернет подключён |

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:**
* **Локация у площади Ленина** — высокий пешеходный и транспортный трафик
* **Отдельный вход** — независимый график, удобство для клиентов
* **Свободное назначение** — легко адаптировать под любой формат
* **Готовый арендный актив** — можно сразу сдать и получать пассивный доход
* **Евроремонт** — экономия времени и денег на отделке

**ИДЕАЛЬНО ПОД:**
• Медицинский центр / лаборатория / стоматология
• Офис компании / колл-центр / представительство
• Пункт выдачи заказов / склад-шоурум / логистика
• Учебный центр / языковая школа / курсы
• Сервисный центр / мастерская / студия
• Магазин формата ''у дома'' / специализированная торговля

**ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ:**
* Ж/Д вокзал Новосибирск-Главный — 5-7 минут
* Метро ''Площадь Ленина'' — 5 минут
* Остановки общественного транспорта — рядом
* Удобный подъезд для разгрузки и парковки
* Постоянный поток людей — потенциальные клиенты всегда рядом

**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
Помещение в собственности, без обременений
Полное сопровождение сделки
Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость со сниженной ставкой
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
Все документы готовы к сделке

**СТОИМОСТЬ:**22 000 000?
*Возможен торг для серьёзных покупателей!*

**КАК КУПИТЬ?**
Не упустите помещение в локации с гарантированным трафиком!
• **Звоните** — отвечу на вопросы по планировке и возможностям
• **Записывайтесь на просмотр** — потенциал нужно оценить лично!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

Работаю с коммерческой недвижимостью