Продажа готового арендного бизнеса от собственника Отдельностоящее здание торгового назначения 380 м² с якорными арендаторами (Самокат, Автомотив) на ул.
Продажа готового арендного бизнеса от собственника Отдельностоящее здание торгового назначения 380 м² с якорными арендаторами (Самокат, Автомотив) на ул. Демократической
---
Расположение
Густонаселенный жилмассив с населением 45 000 жителей Отличная транспортная доступность, удобный подъезд
---
Характеристики объекта
Здание и земля в собственности Общая площадь: 380 м² Этаж: 1 Год постройки: 2024 (новое здание) Вход: Отдельный Парковка: Асфальтированная, с удобным заездом
---
Коммуникации и инженерия
Газовое отопление Центральная канализация Достаточно электрических мощностей Удалённое управление климат-контролем — гибкая настройка температуры и экономия на коммунальных расходах
---
Арендаторы и условия
Помещение полностью сдано надёжным сетевым арендаторам:
Самокат (сетевой сервис доставки) Автомотив (более 30 точек в сибирском регионе) Точка общественного питания
Преимущества для арендодателя:
Арендные платежи включают полные коммунальные расходы и круглогодичную уборку территории — арендодатель не несёт дополнительных затрат Ежегодная индексация арендной платы в одностороннем порядке от 5 до 10% — защита от инфляции Все договоры долгосрочные, с правом пролонгации
---
Автоматизация управления
Все процессы по обслуживанию здания и документообороту с арендаторами полностью автоматизированы. Управление занимает минимум времени, возможен удалённый контроль. Не требуется наём управляющего.
---
Потенциал для инвестора
Это готовый пассивный актив с минимальными временными и финансовыми затратами. Идеально подходит для консервативного инвестора, ищущего стабильный арендный доход. Окупаемость, с учетом минимальной индексации 5%, составит 8,5 лет.
---
Предоставлю полный пакет документов, финансовые расчёты и отвечу на все вопросы.