Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 4-к, Грибоедова, 3414 800 000 ₽
6 апр
Дата публикации объявления
Обн. 20 мая
Дата обновления объявления
19
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
145 098 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Арт. 134058492 Локация: сердце Октябрьского района
Улица Грибоедова — это тихая, но при этом максимально приближенная к центру артерия Октябрьского района. Дом 34 находится в пешей доступности от ключевых точек притяжения города, но при этом расположен в глубине от шумных магистралей. Это так называемый ''тихий центр'' — здесь вы не чувствуете бешеного ритма мегаполиса, но все его блага находятся в 510 минутах.
Транспортная доступность: три станции метро
Главный козырь локации — доступность метро: Речной вокзал — 4 минуты . Октябрьская — 6 минут. Площадь Ленина — 6 минут.
Редкий случай, когда из одной точки можно добраться до трех веток метро за равное время.
Арт. 134058492 Локация: сердце Октябрьского района
Улица Грибоедова — это тихая, но при этом максимально приближенная к центру артерия Октябрьского района. Дом 34 находится в пешей доступности от ключевых точек притяжения города, но при этом расположен в глубине от шумных магистралей. Это так называемый ''тихий центр'' — здесь вы не чувствуете бешеного ритма мегаполиса, но все его блага находятся в 510 минутах.
Транспортная доступность: три станции метро
Главный козырь локации — доступность метро: Речной вокзал — 4 минуты . Октябрьская — 6 минут. Площадь Ленина — 6 минут.
Редкий случай, когда из одной точки можно добраться до трех веток метро за равное время. Это значит, что вы не привязаны к одной линии — в час пик всегда можно выбрать менее загруженную станцию. Дом идеально подходит для тех, кто работает в центре или учится в nearby вузах — НГУЭУ (Нархоз) и НГАСУ (Сибстрин).
Для любителей наземного транспорта: в 381 метре от дома находится остановка ''Никитина'', через которую проходят автобусы, троллейбусы и маршрутки.
Инфраструктура: всё в шаговой доступности
Образование (5 детских садов и 5 школ в радиусе 1 км):
Лицей им. А. С. Пушкина — 360 м. Школа 32 — 390 м. Детский сад 303 — 230 м. Детский сад 234 ''Кроха'' — 310 м.
Покупки: Магазины прямо в доме — ''Новый мини-маркет'' и ''Вокс''. Рядом ''Пятёрочка'' (260 м) и ''Мария-РА'' (250 м).
МФЦ и сервисы: МФЦ ''Мои документы'' на Зыряновской — 1 км. В доме также работают парикмахерская, магазин товаров для животных и платёжные терминалы.
Зоны отдыха: Благоустроенный бульвар ''Грибоедовский'' — современное пространство для прогулок. До Первомайского сквера (рядом с филармонией) 1015 минут транспортом.
Характеристики дома: надёжность и комфорт
Кирпичный дом 2008 года постройки с износом всего 6%. Кирпич обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Дому присвоен высокий класс энергоэффективности В+.
12 этажей, 76 квартир, 6 нежилых помещений. 2 лифта и адаптация для маломобильных групп. Закрытая парковка на 35 машиномест с возможностью размещения электромобилей. Закрытая территория с видеонаблюдением и домофоном. Высота потолков 2,75 м — для квартиры 102 м² это создаёт ощущение простора.
Инвестиционный потенциал: актив в растущей локации
За всё время стоимость квадратного метра в этом доме выросла на +77%.
Грибоедова, 34 — место, где городская инфраструктура встречается с домашним уютом. Три станции метро пешком, отличные школы, вся необходимая инфраструктура и надёжный кирпичный дом. Подходит для семейной жизни, инвестиций или комфортной работы в центре.