Коммерческое предложение: Готовый доходный актив — магазин продуктов ''у
дома'' с арендатором

1. Резюме объекта

Назначение: Готовый доходный актив с долгосрочным и надежным
арендатором.
Площадь: 68,5 м².
Расположение: 1-й этаж, первая линия в густонаселенном районе.
Ключевое преимущество: Стабильный пассивный доход от бизнеса,
работающего более 10 лет на одном месте. Все риски и операционные
расходы несет арендатор.

2. Финансовые показатели и надежность

Текущий арендатор: Магазин продуктов ''у дома''.
Стаж аренды: Успешно работает в помещении более 10 лет.
Платежная дисциплина: Стабильная и своевременная оплата аренды и всех
коммунальных расходов.

Коммерческое предложение: Готовый доходный актив — магазин продуктов ''у
дома'' с арендатором

1. Резюме объекта

Назначение: Готовый доходный актив с долгосрочным и надежным
арендатором.
Площадь: 68,5 м².
Расположение: 1-й этаж, первая линия в густонаселенном районе.
Ключевое преимущество: Стабильный пассивный доход от бизнеса,
работающего более 10 лет на одном месте. Все риски и операционные
расходы несет арендатор.

2. Финансовые показатели и надежность

Текущий арендатор: Магазин продуктов ''у дома''.
Стаж аренды: Успешно работает в помещении более 10 лет.
Платежная дисциплина: Стабильная и своевременная оплата аренды и всех
коммунальных расходов.
Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Процент с
товарооборота не взимается.
Юридическая чистота: Помещение без обременений, один собственник.
Полный пакет документов готов к сделке.

3. Локация и характеристики помещения

Район: Густонаселенный спальный район с гарантированным постоянным
трафиком.
Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового
транспорта (разгрузка товара).
Вход: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность.
Состояние: Чистовая отделка, помещение полностью готово к
эксплуатации.
Коммуникации: Высота потолков 3 м, центральное отопление, выделенная
электрическая мощность 15 кВт (есть возможность увеличения).

4. Инвестиционные преимущества

Пассивный доход: Готовый бизнес-актив, не требующий участия
собственника в операционном управлении.
Минимальные риски: Проверенный годами арендатор и устойчивый
бизнес-формат в локации с постоянным спросом.
Нулевые эксплуатационные расходы: Все коммунальные платежи лежат на
арендаторе.
Ликвидность: Универсальное помещение на первой линии всегда пользуется
спросом на рынке аренды.
Простая и быстрая сделка: Чистое право собственности и готовность
документов позволяют совершить сделку в сжатые сроки.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 111302
Номер в базе: 10684793