Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%
Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка. Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.
Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.
Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%
Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка. Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.
Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.
Основные характеристики • площадь — 50,7 м² • этаж — 3 • планировка — open space (один просторный кабинет) • высота потолков — 2,9 м • стандартный офисный ремонт • вывод под вентиляцию • санузел рядом на этаже
Помещение удобно использовать как: офис IT-компании студию интернет-проектов бухгалтерию call-центр бэк-офис образовательный проект маркетинговое агентство
О здании Помещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.
В здании работают: • IT-компании • сервисные организации • юридические фирмы • маркетинговые агентства • торговые организации Благодаря этому в здании постоянный деловой поток.
Парковка Возле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.
Локация Офис расположен в деловом центре Академгородка.
Рядом: • технопарк Академгородка • научные институты • IT-компании • кафе и сервисные точки • остановки общественного транспорта
Это одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.
Инвестиционная привлекательность Средняя аренда небольших офисов в этом районе:
30 000 35 000 ? / месяц
Потенциальный доход:
• 360 000 420 000 ? в год
При цене 2 700 000 ?:
доходность 13 15 % годовых окупаемость 6,5 7,5 лет
Важная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы) В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².
Такие помещения: • быстрее сдаются • легче продаются • имеют стабильный спрос
Поэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными. Условия сделки Цена: 2 700 000 ?
собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделку
Преимущества объекта доступная цена входа в коммерческую недвижимость деловая локация Академгородка большой пул потенциальных арендаторов удобная парковка стабильный спрос на небольшие офисы
Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.