Продажа прибыльного Торгового Центра (100% заполнение) на первой линии главной магистрали Новосибирска. От собственника.
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта.
Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой.
Ключевые характеристики объекта:
•Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО).
•Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
•Земельный участок: 10 293 м² в собственности.
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
36
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Ипподромская, 461 000 000 000 ₽
26 янв
Дата публикации объявления
Обн. 14 мая
Дата обновления объявления
35
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
111 111 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь9000 м2
- Этаж1
Продажа прибыльного Торгового Центра (100% заполнение) на первой линии главной магистрали Новосибирска. От собственника.
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта.
Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой.
Ключевые характеристики объекта:
•Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО).
•Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
•Земельный участок: 10 293 м² в собственности. Уникальная возможность развития территории (доходная парковка, расширение ТЦ или строительство знакового Жилого комплекса).
•Площадь ТЦ: 9 000 м².
•Заполняемость: 100% (стабильный пул арендаторов).
•Инфраструктура: Полное подключение к центральным коммуникациям. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 1 600 кВт.
•Состояние: Современные инженерные системы, лифты, эскалаторы. Яркий, узнаваемый архитектурный облик.
Якорные арендаторы (федеральные сети):
Супермаркет Лента, Rostic's (KFC), FixPrice, НОВЭКС, DDX Fitness, Fitness Formula, Sunlight, Kruger Haus, Ozon, АлексВилл, Красное & Белое.
Финансовые показатели (подтверждаются документально после подписания NDA):
•Стоимость актива: 1 000 млн ? (за ООО).
•Вычет остатка по кредиту: 270 млн ?.
•Итого к оплате: 730 млн ?.
•Годовой арендный поток (ГАП): 156 млн ? (с учетом 5% НДС, УСН).
•Окупаемость: до 8 лет.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта.
Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой.
Ключевые характеристики объекта:
•Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО).
•Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
•Земельный участок: 10 293 м² в собственности. Уникальная возможность развития территории (доходная парковка, расширение ТЦ или строительство знакового Жилого комплекса).
•Площадь ТЦ: 9 000 м².
•Заполняемость: 100% (стабильный пул арендаторов).
•Инфраструктура: Полное подключение к центральным коммуникациям. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 1 600 кВт.
•Состояние: Современные инженерные системы, лифты, эскалаторы. Яркий, узнаваемый архитектурный облик.
Якорные арендаторы (федеральные сети):
Супермаркет Лента, Rostic's (KFC), FixPrice, НОВЭКС, DDX Fitness, Fitness Formula, Sunlight, Kruger Haus, Ozon, АлексВилл, Красное & Белое.
Финансовые показатели (подтверждаются документально после подписания NDA):
•Стоимость актива: 1 000 млн ? (за ООО).
•Вычет остатка по кредиту: 270 млн ?.
•Итого к оплате: 730 млн ?.
•Годовой арендный поток (ГАП): 156 млн ? (с учетом 5% НДС, УСН).
•Окупаемость: до 8 лет.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
