ВАША МЕЧТА СТАНОВИТСЯ РЕАЛЬНОСТЬЮ!

Продаётся не просто квартира — продаётся стиль жизни в самом сердце Калининского района!

• Шикарная, солнечная, просторная ''трёшка'' в престижной ''сталинке'' с высокими потолками!
• Редкое сочетание уюта, тишины и идеальной локации.

ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ (и это не преувеличение!):
• Парк Сосновый Бор — ваша зелёная гостиная под окнами.
• Топовые учебные заведения в шаговой доступности: Лицеи 12 и 26, Гимназия 12.
• Всё необходимое рядом: магазины, детсады, остановки транспорта.
• Для здоровья и отдыха: ДК им. Горького, СК ''Сибирь'', бассейны ''Нептун'' и другие.
• Невероятный бонус: конный клуб и лес — для истинных ценителей природы и активностей!

ВАША МЕЧТА СТАНОВИТСЯ РЕАЛЬНОСТЬЮ!

Продаётся не просто квартира — продаётся стиль жизни в самом сердце Калининского района!

• Шикарная, солнечная, просторная ''трёшка'' в престижной ''сталинке'' с высокими потолками!
• Редкое сочетание уюта, тишины и идеальной локации.

ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ (и это не преувеличение!):
• Парк Сосновый Бор — ваша зелёная гостиная под окнами.
• Топовые учебные заведения в шаговой доступности: Лицеи 12 и 26, Гимназия 12.
• Всё необходимое рядом: магазины, детсады, остановки транспорта.
• Для здоровья и отдыха: ДК им. Горького, СК ''Сибирь'', бассейны ''Нептун'' и другие.
• Невероятный бонус: конный клуб и лес — для истинных ценителей природы и активностей!
• Просторная кухня — для семейных ужинов и дружеских посиделок.
• Раздельный санузел и кладовки — практично и удобно.
• Окна выходят на тихий, ухоженный двор — никакого шума города!
Остается покупателю-кухонный гарнитур, плита, стенка в зале, журнальный столик, остальная мебель-по договоренности.
В квартире установлена охранная сигнализация.
Главные ПЛЮСЫ (Вы это оцените!):
• Идеальная тишина: вторая линия от дороги, отличная звукоизоляция — спокойствие 24/7.
• Свет и воздух: высокие потолки, увеличенные окна.
• Автомобилистам на радость: всегда есть парковочное место во дворе .
• Чистота и порядок: двор всегда убран, соседи — доброжелательные.
• В 2025 году сделан капитальный ремонт крыши, в 20262027 годах запланирован ремонт фасада!
• Всё готово: коммуникации и стены в отличном состоянии, документы подготовлены.

ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ?
• Для большой семьи, которая ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру.
• Для инвестора, ищущего выгодное и ликвидное вложение в престижном районе .

• Просмотр организуем в любое удобное для вас время!

ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С БЕЗУПРЕЧНЫМ БАЛАНСОМ КАЧЕСТВА, КОМФОРТА И ПЛАНИРОВКИ!