Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города.
Есть варианты готового арендного бизнеса!
Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.
Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
11
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Ясный Берег, 2736 000 000 ₽
22 окт 2025
Дата публикации объявления
Обн. 26 июня
Дата обновления объявления
53
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
179 551 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь200,5 м2
- Этаж1
Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города.
Есть варианты готового арендного бизнеса!
Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.
Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,
- Своя остановка общественного транспорта,
- Новые качественные дороги,
- Свыше 10 000 жителей,
- 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,
- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,
- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!
Список актуальных объектов и цены:
ул. Ясный Берег, дом 27:
- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 40 кВт.
Продажа - 36 000 000 рублей.
Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.
- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.
Продажа - 18 176 400 рублей.
Доход от аренды -
2025 г.- 1000 р.
2026 г. - 1100 р
2027 г. - 1300 р
С 2028 г. - индексация 5-15%.
Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Юридический аспект
Собственники физические лица.
Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы.
Чистая продажа.
Возможна коммерческая ипотека.
Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора!
Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.
Есть варианты готового арендного бизнеса!
Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.
Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,
- Своя остановка общественного транспорта,
- Новые качественные дороги,
- Свыше 10 000 жителей,
- 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,
- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,
- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!
Список актуальных объектов и цены:
ул. Ясный Берег, дом 27:
- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 40 кВт.
Продажа - 36 000 000 рублей.
Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.
- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.
Продажа - 18 176 400 рублей.
Доход от аренды -
2025 г.- 1000 р.
2026 г. - 1100 р
2027 г. - 1300 р
С 2028 г. - индексация 5-15%.
Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Юридический аспект
Собственники физические лица.
Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы.
Чистая продажа.
Возможна коммерческая ипотека.
Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора!
Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.
