Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Вилюйская, 659 000 000 ₽
25 июля
Дата публикации объявления
Обн. 26 дек
Дата обновления объявления
24
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
112 167 ₽/м²
Параметры
Общая площадь526 м2
Этаж1
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске
Высокодоходный актив с гарантированным денежным потоком
Местоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика.
Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).
Ключевые финансовые показатели: Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м) Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб.
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске
Высокодоходный актив с гарантированным денежным потоком
Местоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика.
Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).
Ключевые финансовые показатели: Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м) Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9% Операционные расходы: по запросу
Окупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%) Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%)
Инвестиционные преимущества: Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group) Гарантированная индексация +4,9% ежегодно Все коммунальные платежи за счет арендатора
Прогноз роста дохода (с индексацией 4,9%): 1 год - 5 208 000 (+4,9%) 2 год - 5 463 000 (+4,9%) 3 год - 5 730 000 (+4,9%) 4 год - 6 012 000 (+4,9%) 5 год - 6 307 000 (+4,9%)
Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год)
Почему стоит купить? Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростом Надежный арендатор крупнейшая розничная сеть России Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации
Собственник RS Group. Готовы к сделке!
Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!