Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске

Высокодоходный актив с гарантированным денежным потоком

Местоположение: Октябрьский район
вторая линия
высокая плотность населения и удобная логистика.

Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).

Ключевые финансовые показатели:
Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м)
Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске

Высокодоходный актив с гарантированным денежным потоком

Местоположение: Октябрьский район
вторая линия
высокая плотность населения и удобная логистика.

Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).

Ключевые финансовые показатели:
Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м)
Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9%
Операционные расходы: по запросу

Окупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%)
Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%)

Инвестиционные преимущества:
Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group)
Гарантированная индексация +4,9% ежегодно
Все коммунальные платежи за счет арендатора

Прогноз роста дохода (с индексацией 4,9%):
1 год - 5 208 000 (+4,9%)
2 год - 5 463 000 (+4,9%)
3 год - 5 730 000 (+4,9%)
4 год - 6 012 000 (+4,9%)
5 год - 6 307 000 (+4,9%)

Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год)

Технические характеристики:
3 входа (основной + 2 дополнительных)
Зона разгрузки супермаркета
Электрическая мощность: 75 кВт
Коммуникации: центральные

Почему стоит купить?
Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростом
Надежный арендатор крупнейшая розничная сеть России
Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации

Собственник RS Group. Готовы к сделке!

Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!