Продается арендный бизнес с сетью Самокат в Новосибирске

Собственник RS Group (оформлен ООО, УСН, с НДС 5%)

Местоположение: Октябрьский район, вторая линия.
Площадь: 238 кв.м (1-й этаж, пристройка к жилому дому).

Ключевые преимущества:
Долгосрочный договор аренды 7 лет с федеральным оператором.
Ежегодная индексация аренды гарантированный рост дохода.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи минимум расходов.

Финансовые показатели:
Месячный доход (МАП): 358 359 руб. с НДС 5%
Годовой доход (ГАП): 4 083 120 руб. + односторонняя индексация 6%

Операционные расходы: по запросу
Окупаемость с учетом индексации: 6,8 лет (14,8%)

Рост годового дохода с индексацией 6% (ЧОД):
1 год 4,30 млн.

Продается арендный бизнес с сетью Самокат в Новосибирске

Собственник RS Group (оформлен ООО, УСН, с НДС 5%)

Местоположение: Октябрьский район, вторая линия.
Площадь: 238 кв.м (1-й этаж, пристройка к жилому дому).

Ключевые преимущества:
Долгосрочный договор аренды 7 лет с федеральным оператором.
Ежегодная индексация аренды гарантированный рост дохода.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи минимум расходов.

Финансовые показатели:
Месячный доход (МАП): 358 359 руб. с НДС 5%
Годовой доход (ГАП): 4 083 120 руб. + односторонняя индексация 6%

Операционные расходы: по запросу
Окупаемость с учетом индексации: 6,8 лет (14,8%)

Рост годового дохода с индексацией 6% (ЧОД):
1 год 4,30 млн. (+6%)
2 год 4,56 млн. (+6%)
3 год 4,83 млн. (+6%)
4 год 5,12 млн. (+6%)
5 год 5,43 млн. (+6%)
6 год 5,75 млн. (+6%)
7 год 6,10 млн. (+6%)

Технические характеристики:
3 входа (основной + разгрузочная зона + эвакуационный выход).
Электричество: 60 кВт.
Коммуникации: центральные

Почему это выгодно?
Стабильный доход от надежного арендатора.
Рост стоимости актива за счет индексации и капитализации.

Звоните, чтобы купить готовый бизнес с пассивным доходом!
Работаем с агентами, платим комиссию!