продам офисное помещение, Семьи Шамшиных, 9139 850 000 ₽

Продаетcя кoммeрческое пoмещeние cвoбoдного нaзнaчения плoщaдью 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтaл ''Mылзавoд'', oбъект cдан во 2 квартaле 2024 гoда.
Пoмeщeние имeeт уникaльнo-выгоднoe мecто для мнoгиx видoв бизнесa, тaк как раcположeнo в цeнтральнoй чacти Новосибирcкa, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов.

Характеристики объекта
1.Площадь 178 м2.
2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал ''Мылзавод'' и вторым на крытую парковку.
3.Свободная планировка помещения.
4.Высота потолков 4,7 метров.
5.Витражные большие окна.
6.Коммуникации центральные.
7.Электрическая мощность 27кВт.
8.

Продаетcя кoммeрческое пoмещeние cвoбoдного нaзнaчения плoщaдью 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтaл ''Mылзавoд'', oбъект cдан во 2 квартaле 2024 гoда.
Пoмeщeние имeeт уникaльнo-выгоднoe мecто для мнoгиx видoв бизнесa, тaк как раcположeнo в цeнтральнoй чacти Новосибирcкa, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов.

Характеристики объекта
1.Площадь 178 м2.
2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал ''Мылзавод'' и вторым на крытую парковку.
3.Свободная планировка помещения.
4.Высота потолков 4,7 метров.
5.Витражные большие окна.
6.Коммуникации центральные.
7.Электрическая мощность 27кВт.
8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus.
9.Установлена противопожарная охрана.
10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса.

Преимущества объекта
Объект находится на полной гарантии от застройщика (5 лет).
Данное помещение универсальное и не имеет под собой парковочной зоны, что намного расширяет выбор области и направления бизнеса (медицина, ресторан, магазин, салон красоты и прочие направления), удобный подъезд для разгрузки товара (со второго входа).
Еще один интересный вариант для инвестирования приобрести данный объект под собственный арендный бизнес, так как помещение находится в эксклюзивной локации, что будет выгодно многим предпринимателям, а для собственника это стабильный доход на много лет и рост актива, что будет хорошей защитой денежных средств от инфляции. Арендная стоимость аналогичных объектов оценивается +/- 2 500 руб./м2.
Окупаем . Номер в базе: 11724515.