Помещение на 1-м этаже с отдельным входом под ваш или арендный бизнес.

Локация:
В радиусе эффективного доступа к помещениям расположено ~ 1,5 тысячи домохозяйств, в самом доме 306 квартир.
Объект находится в поселке Гвардейский, где расположен военный городок в 5 минутах езды от основной транспортной магистрали ведущей в/из Пашино.
В поселке проживает 12-15 тыс. человек. Доля военных по разным оценкам, — от 60 до 80 %.

Помещение на 1-м этаже с отдельным входом под ваш или арендный бизнес.

Локация:
В радиусе эффективного доступа к помещениям расположено ~ 1,5 тысячи домохозяйств, в самом доме 306 квартир.
Объект находится в поселке Гвардейский, где расположен военный городок в 5 минутах езды от основной транспортной магистрали ведущей в/из Пашино.
В поселке проживает 12-15 тыс. человек. Доля военных по разным оценкам, — от 60 до 80 %.

Помещение:
Конструктив - монолитный каркас с трехслойным кирпичным заполнением
Вентиляция - отдельная от жилых помещений
Кондиционеры - можно установить
Отдельный вход
Возможна установка рекламных конструкций и указателей
Большие окона
Планировка - возможно перепланирование и деление на отдельные помещения (для примера как на фотографии), перегородки не капитальные.

Территория:
Огороженная (с 8:00 до 20:00 вход и заезд свободный), камеры
Есть парковка для сотрудников и клиентов
Рядом остановка ОТ
В доме есть действующий фитнес-центр, планируется муниципальное детское образовательное учреждение

Прочее:
Есть запросы на аренду маленьких площадей от жильцов и сторонних предпринимателей
Размер арендной платы по мкр. Пашино за торгово-офисное помещение в формате 20-50 м2 варьируется от 1500 до 2000 руб. за м2 - но таких помещений страшный дефицит.

Окупаемость:
Даже сдавая помещение полностью в аренду за 1000 руб. окупаемость помещения составит менее 7 лет!