Складское помещение
Толмачевская, 2/2 Показать на карте
Толмачевская, 2/2 Показать на карте
Ленинский район
Новосибирск
Предлагается в аренду склад класса ''В+'' 1900 м2/3800 м2 - готовность 6-12 месяцев с даты заключения договора аренды и внесении предоплаты (строительство уже начато!)Месторасположение г.Новосибирск, ул.Толмачевская.Внимание! Адрес указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора. Удобный подъезд для грузового транспорта.До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.Огороженная и охраняемая территория логистического комплекса.Уже построены и сданы в аренду 15 000 м2.Предложение от опытного девелопера!Получено разрешение на строительства ещё 3 смежных зданий, каждое по 1900 м2.Характеристики объекта Здание общей площадью 7600 м2, 4 очереди по 1900 м2. Вся площадь полезная по 1-му этажу!1-я очередь построена и сдана в аренду. Приглашаем на её осмотр в качестве примера.Ведём подбор арендатора на 2,3 очереди.Параметры склада:- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м,- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м,- 3 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером,- ко всем воротам организован подъезд еврофур,- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители,- температурный регулируемый режим +16-+20С- светодиодное освещение.Рядом со складом АБК с офисами, площадь по запросу. Коммуникации- центральное отопление,- центральное водоснабжение,- автономное водоотведение (септик),- электрическая мощность 250 кВт на все 4 очереди (7600 м2)Юридический аспектСобственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет.РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛУЧЕНО.Коммерческий аспектАрендная ставка за склад - 600 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи (ОPEX) оплачиваются дополнительно.НДС не предусмотрен.СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОД АРЕНДАТОРА за 6-12 месяцев после внесения предоплаты за 36 месяцев аренды (3 года аренды) вперёд.При этом возможна скидка на арендную ставку!Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эсклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
1900 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
1900 м2
1 140 000 /мес.
600 /м2