Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Фабричный в Новосибирске

Код объекта: 1951541. СДАЁТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,9 М² В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА!Адрес: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Фабричная, 6Кадастровый номер: 54:35:021290:269Площадь: 156,9 м²Цена аренды: 510 руб./м² — менее 500 ?/м²! КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Цена, которую вы не найдёте больше нигде:Менее 500 рублей за квадратный метр — ставка аренды существенно ниже среднерыночной (в Новосибирске базовая ставка на склады стартует от 280350 руб./м², достигая 540 руб. и выше с учётом локации и класса). Ваша выгода от первого месяца аренды! Просторные 156,9 м²:Большая площадь — редкость для центра города с такой доступной ценой.Цокольный этаж 5-этажного кирпичного дома с железобетонными перекрытиями.Отличные возможности для организации производственных или складских процессов. Коммуникации и вентиляция ''под ключ'':Встроенная система вентиляции с полноценным вентиляционным узлом — экономия до 500 000 рублей и нескольких месяцев ожидания.Установлены все центральные коммуникации: электроснабжение достаточной мощности, водоснабжение, отопление. Готовность к немедленному запуску — приезжайте и работайте! Максимум полезного пространства:Мало окон — идеальное решение для склада, где каждый квадратный метр должен быть задействован под стеллажи, оборудование или станки. Никаких лишних проблем с солнечным бликованием на товаре или оборудовании.Высокая гибкость: есть возможность небольшой перепланировки под конкретные бизнес-задачи (организация проходов, монтаж легких перегородок). Логистика и доступность:Здание расположено в Железнодорожном районе, в непосредственной близости от центральных транспортных артерий (включая трамвайные маршруты и автобусное движение).Удобный подъезд для погрузки и разгрузки — клиенты и поставщики смогут быстро и без пробок подъехать к точке.Первая линия: помещение находится в здании, расположенном прямо на улице Фабричная — отличная транспортная доступность и простая навигация для курьерских служб УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:Прямая аренда от собственника.Без комиссии — никаких скрытых платежей для арендатора.''Арендные каникулы'' — персональные условия для проведения ремонта/въезда (обсуждаются индивидуально).Помещение в рабочем состоянии — въезжайте и используйте по назначению без простоя!Посмотреть можно в любое время. Звоните!

АРEHДА админиcтративного здания cо вcтроeннoй парковкой.Bиды дeятeльнocти:- офисноe,- уcлуги,- оптовaя тоpгoвля.Характериcтики:- oбщая площадь - 2358 кв.м.,- кoличествo пoмещений - 28 штук,- количество машиномест на aвтoстоянкe - 18 штук,- количecтво этaжeй в том числе подзeмный - 4 этажа.Окончаниe стpoительcтва май 2026 года.Без комиссии для Арендатора.Полное юридическое сопровождение официальным представителем Собственника здания.