Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьская

Предлагаем в аренду эксклюзивное коммерческое помещение в самом центре г. Новосибирска, расположенное в новом доме бизнес класса ЖК Almond.Расположение:-Дом бизнес-класса Алмонд располагается на ул. Чаплыгина, в центральной части Новосибирска, всего в 10 минутах пешего пути до Площади Ленина.-Высокая пешеходная проходимость-Отличная транспортная доступность-Аналогов подобного помещения в данной локации нетО помещении:-Первый этаж-Общая площадь 247,84 кв.м-Два отдельных входа-Угловое помещение: окна выходят на три стороны-Высота потолка 5.5 метров, при потребности можно смонтировать второй этаж-Огромные окна пропускают много света*Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: Отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление), вывоз мусора*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта.*Существует возможность предоставления арендных каникулСпециалист Компании ответит на Ваши вопросы, организует и проведет презентацию в удобное для Вас время.Комиссия агентства составляет 50% от месячной ставки.Арт. 111935671

Предлагаем в аренду эксклюзивное коммерческое помещение в самом центре г.Новосибирска, расположенное в новом доме бизнес класса ЖК Almond.Расположение:-Дом бизнес-класса Алмонд располагается на ул. Чаплыгина, в центральной части Новосибирска, всего в 10 минутах пешего пути до Площади Ленина.-Высокая пешеходная проходимость-Отличная транспортная доступность-Аналогов подобного помещения в данной локации нетО помещении:-Первый этаж-Общая площадь 175,81 кв.м-Отдельный вход с улицы-Окна выходят на две стороны-Высота потолка 5,5 метров, при потребности можно смонтировать второй этаж-Огромные окна пропускают много света*Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: Отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление), вывоз мусора*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта.*Существует возможность предоставления арендных каникулСпециалист Компании ответит на Ваши вопросы, организует и проведет презентацию в удобное для Вас время.Комиссия агентства составляет 50% от месячной ставки.Арт. 111935551

Сдается в аренду помещение свободного назначения под любой вид деятельности в густонаселенном ЖК на Декабристов.Помещение расположено напротив Арбитражного суда, в линейке помещений, где сосредоточены кафе с летними террасами. Удобная, красивая прогулочная зона, рядом с помещением расположено кафе Biscuit House.7 минут пешком до ст. метро Октябрьская по прогулочной зоне. Отличная доступность для посетителей и работников, а также сам ЖК и расположенные вокруг сами генерят трафик.Помещение имеет обширный фасад с витражами, имеет 2 входа - один главный и один может служить зоной разгрузки. Размещение вывески на фасаде.Выполнен ремонт, мощная система вытяжной вентиляции, 25 кВт (есть возможность увеличить).Встроенная холодильная камера (можно разобрать). Открытая, удобная планировка, два оборудованных сан-узла.Коммерческие условия:- 2000 руб/кв.м- первые 6 мес- 2200 руб/кв.м - с 7-го месяцаПомимо арендной платы оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления и эксплуатационный платеж.Предоставляем арендные каникулы. По запросу отправляем видеообзор.От собственника.Возможно Вы искали под:кафересторанкофейняпекарняшоу-руммагазинсалон красотыуслугистудиягрумингфитнесстудия растяжкипилатесобучающий центрдополнительное образование

Код объекта: 2250650.ЦЕНТР ГОРОДА! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 95 М² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ Адрес: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 45 Площадь: 95 м² (цокольный этаж) Стоимость: 65 000 ?/мес. + коммунальные платежи по счётчикам ЦЕНТР ГОРОДА. Улица Октябрьская — одна из главных магистралей Новосибирска. Высокая проходимость, узнаваемость, статус. МЕТРО РЯДОМ. Станция метро ''Октябрьская'' — всего 6—10 минут пешком. Ваши клиенты и сотрудники всегда доберутся без пробок. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Свободный доступ с улицы — можно работать круглосуточно, разместить вывеску, принимать клиентов в удобное время. СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Подходит под:Офис / коворкингМагазин / торговую точкуКафе / кальяннуюСалон красоты / студиюСервисный центр / мастерскуюСклад / пункт выдачи заказов ВСЕ КОММУНИКАЦИИ. Интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, центральное отопление — помещение полностью готово к работе. УСЛОВИЯ АРЕНДЫАрендная плата: 65 000 ?/мес.Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикамЗалог: обсуждаем КОМУ ПОДОЙДЁТ Владельцам малого бизнеса — откройте своё дело в центре Инвесторам — стабильный пассивный доход в престижной локации Предпринимателям — масштабируйтесь, расширяйтесь Собственникам действующего бизнеса — переезжайте в лучшее место ЗВОНИТЕ — ПОКАЖУ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ!

Код объекта: 2038201.Срочная аренда коммерческого помещения свободного назначения в Новосибирске!Представляем к аренде уникальное коммерческое помещение по адресу: улица Бориса Богаткова, 67. Это отличный выбор для бизнеса благодаря просторности и функциональности.Постройка 2014 года выполнена из кирпича, что гарантирует высокую надёжность и долговечность. Помещение находится на минус первом этаже 16-этажного здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Общая площадь составляет 68,2 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные нужды. Выполнена стяжка и штукатурка, что даёт возможность быстро адаптировать помещение под дизайн-проект вашей компании.Центральное отопление и наличие совмещённого санузла делают это предложение ещё более привлекательным. Наземная парковка рядом с зданием обеспечит удобное размещение для клиентов и сотрудников.Не упустите шанс арендовать отличное коммерческое помещение в престижном районе Новосибирска! Напишите сообщение или позвоните нам, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Танцевальная студия ждёт ваши ритмы Два светлых зала с правильным сценическим покрытием.• Звукоизоляция • Кондиционеры • Уютная раздевалка и свой санузел • Кабинет администратора + зона ресепшн • Центр города• До метро 10 минутПишите — покажу студию, включу музыку и вы почувствуете: это то место, где хочется танцевать.Комиссия агентства 10%

Апартаменты 20 кв.м. Укомплектована ванная комната, кондиционер. Возможное использование апартаментов под офис, массажный кабинет, кабинет для косметолога

Сдается помещение под ваш бизнесВ стоимость все включено, охрана, вода, отопление ! Электричество по счетчикам .Арт. 140386191

Код объекта: 2321829.Медцентр / Офис 382.4 м² с парковкой и оборудованиемСдаётся уникальное коммерческое помещение площадью 382,4 м² в самом центре Новосибирска (ул. Нижегородская, 4).Объект полностью готов к запуску с минимальными стартовыми вложениями! Идеально спроектирован под медицинскую клинику, стоматологию, центр косметологии, SPA, диагностический центр или крупный представительский офис. Главные фишки для быстрого старта без затрат: • Медицинский профиль: Ранее здесь успешно работала лицензированная клиника репродуктологии. Помещение полностью соответствует требованиям СанПиН и Минздрава. • Мокрые точки: Вода и канализация подведены в каждый кабинет — огромная экономия на ремонте и разводке труб. • Оборудование в пользование: Готовы передать часть оборудования в пользование арендатору (обсуждается индивидуально). Заезжайте и работайте с первого дня! • Электрическая мощность: Выделено 40 кВт с возможностью официального увеличения под ваши задачи и аппаратуру. Преимущества локации и здания: • Собственная парковка: Решена главная проблема центра! Для ваших сотрудников и пациентов всегда есть свободные парковочные места прямо у здания. • Локация: Самый центр города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность для клиентов. • Приватность: Помещение занимает целиком весь 2-й этаж (никаких соседей на этаже). Коммерческие условия: • Формат: Прямая аренда от собственника. • Налоги: Ставка аренды включает НДС 5%. • Коммунальные услуги: Свет, вода и отопление оплачиваются отдельно (строго по показаниям счётчиков).

Пpeдcтaвитeльcкий офиc в аренду от cобcтвенника. Бeз каких либо комиссий для apeндaтoра.Пеpвaя линия, выxод на ул.Большeвиcтcкaя, витpажныe oкнa, выcoкие пoтолки 6м., pядoм пешexодный мост нa нaбepeжную. Oгpoмный автoмoбильный трафик caмой глaвнoй улицы гapaнтирует вам быструю узнавaeмоcть в гоpоде.Установлены кондиционеры, вентиляция, свет, два с/у, небольшая подсобка .ТОП локация для офиса компании. Лучшее место в городе, метро Речной вокзал, современный бизнес центр, выход к Михайловской набережной прям у вашего офиса- позволяет поддерживать wоrk lifе bаlаnсе сотрудникам компании. Доступ к современной инфраструктуре у вас под рукой- метро, кафе и рестораны, набережная, студии фитнеса и красоты.Подойдет под офис компании, офис класса А, представительский офис, обучающий центр, коворкинг, бьюти коворкинг, студию красоты, нэйл студию, студию маникюра, студию колористики, парикмахерскую, Барбершоп, салон красоты, магазин, шоу рум, выставочный зал, интерьерный салон, студию дизайна интерьеров, выставочный зал отделочных материалов, мебельный шоурум, салон техники для дома, студию фитнеса, студию танцев, студию пилатеса, кофейню, кондитерскую и другие направления в сфере торговли и услуг.м. Речной вокзал, огромный автомобильный трафик главной магистрали.Бесплатная наземная парковка вокруг здания и платная подземная. Есть возможность арендовать машиноместо у УК.Рассматриваем арендаторов для долгосрочного сотрудничества.Стабильная арендная ставка, не будет меняться как минимум в ближайшие 3 года.

Сдаётся в аренду склад на первой линии улицы Ипподромская с Предоставлением ЮР Адреса.Площадь 210 кв. М., с отдельным въездом и центральным отоплением в самом центре города.На территории комплекса круглосуточная охрана. Отдельный вход, ворота.Удобный заезд с улицы Ипподромская. Достаточное количество парковочных мест на не огороженной территории возле дома. Удобное расположение в районе высокой деловой активности. Пожалуй, с самой удобной развязкой в городе.Дополнительно оплачивается электроэнергия и охрана.Договор от ИП (Усн).Возможно предоставление арендных каникул.Просмотр возможен в любое время по предварительной договорённости.

Первая линия!!! Размер 240 метров... Центральное отопление Газовое,сан\узел, Канализация 3 Септика, Вода Эл.Мощность 15квт. Гаражные ворота высота - 3.20м., ширина - 3.60м ,.... Сендвич панели .. Под .. Детейлинг , Производство , Торговое оптом, Склад

Сдам.. Помещение Свободного назначения.. Гараж..Пролетарская 11.. Два Поста..под самомойку Отопление. Канализация. Вода Холодная Горячая Центральные... Санузел ..Пол Кафель.. Песка приемники ..Парковка Асфальт и плюс Помещение 22 м кв оплата отдельно

Аренда особняка купца 165 м2 с землей в центре Новосибирска от собственника! Здание не входит в список памятников архитектуры, поэтому не имеет сложностей со согласованием ремонтных работ. Помимо здания Вы получаете участок БОНУСОМ, который можете использовать под парковку на 4 машины/ террасу своего заведения/приватный сад/зону отдыха. Локация- исторический центр города, - начало Красного проспекта, - 15 минут пешим ходом до несколько станций метро - ''Октябрьская'', ''Речной вокзал'', - напротив ТЦ Мегас (у которого также есть парковка, в том числе тёплая), - первая линия проезжей улицы, - отличная просматриваемость здания с дороги, - рядом новый мост, что позволяет менее, чем за 15 минут оказаться на левом берегу, - до площади Ленина всего 3 остановки, - в пешей доступности расположен квартал ''Инские холмы'', бизнес-центр ''Vesper'' с заведениями общественного питания и фитнесом, а также новый центр на Кирова/Шевченко (через мостик над Ипподромской) с самой высокой плотностью платежеспособного населения! Параметры здания- общая площадь здания после демонтажа ненесущих перегородок 165 м2,-1 этаж ~72 м2 и 2 этаж ~93 м2, планировка форма open space, возможно увеличение, - большое количество окон на три стороны,- 2 входные группы (возможно разделить потоки на 1 и 2 этажи),- внутренняя лестница,- на каждом этаже свой санузел, - центральные коммуникации,- э/м в процессе оформления 45 кВт,-внутри арендатор производит ремонт самостоятельно, предоставляются каникулы , - снаружи арендодатель производит реновацию фасада согласно визуализации ориентировочно до 01.11.2026 г.Юридический аспект- собственник физическое лицо, договор аренды от ИП,- обременения права собственности не зарегистрированы,- возможен долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект - арендная плата в месяц 300 000 рублей, 1818 р/1 м2, - дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Сдается в Аренду помещение от Собственника!!!! Помещением пл. 97,9 м2Адрес: г. Новосибирск, ул. Военная 9/1Цена 900 р/м2. + коммунальные платежи отдельно.Помещение подходит под: офис, Кафе, магазин, мини производство, спорт зал, салон красоты, детский центр и др.Выделена мощность 20 кВт.Срок аренды от 11 мес. до 3 лет.Универсальное помещение напротив ТЦ Аура с отдельным входом, с ремонтом, готовый для эксплуатации. Окна выходят тц АУРА, отдельный с/у. Цокольный этаж (вход с асфальта).Выделено место на фасаде под вывеску. Потолки 3,5 м.У дома к помещению свободный проезд и проход, без шлагбаумов, парковочные места от 30 до 50 м.м., удобная автомобильная транспортная развязка на ул. Ипподромская, Военная, до метро пешком 15 мин.

Сдается помещение в здании бывшего автовокзала, отдельная огораживаемая парковка, отдельный вход, санузел, требуется уборка и небольшой косметический ремонт, также в этом подвале есть несколько других помещений, которые можно посмотреть

Предлагаем Вашему вниманию Аренду универсального помещение, расположенного в здании новейшей архитектуры, ЖК Chicago. Проекты этой локации всегда на виду и имеет особую эстетическую ценность.Располагается в центральной части по адресу: город Новосибирск, Московскaя,77Абсолютная транспортная доступность. От метро до большинства городских маршрутов вблизи от дома, обеспечивает расчетную доступность любого уголка города.- Первая линия- Одна входная группа- Пять минуты от выхода из метро станция Октябрьская- Витражное остекление- Презентабельный фасад- Площадь помещения 128,2 кв.м.- Высота потолка 4 метраКоммуникации центральные, электроснабжение - 15 кВтКоммерческие условия:Стоимость аренды 3 300 рублей за метр квадратныйКоммунальные услуги - оплачиваются отдельно.Имеется депозит в размере месячной аренды.Собственник юр.лицо.

Сдaм пoмeщeниe свободного назнaчения нa высокoм тpафикe!Aдpеc: г. Hoвocибирск, ул. Большeвиcтcкая, 43 Общая плoщадь: 383 м².Этaж: 1 этaж, oтдельный вxoд .Bысотa пoтoлкoв: 3 м.Элeктpичeская мощнoсть: 40 кВт.Опиcание и прeимущeствa:Помещeниe свoбoднoгo нaзнaчeния c oтличными xарaктеpистиками. Рaсположено на первом этаже с отдельным входом и высокими потолками. Мощности электроснабжения достаточно для различных видов деятельности.Уникальное расположение и трафик:— Высокий трафик: Объект находится на улице Большевистская — одной из оживленных магистралей города с большим автомобильным и пешеходным потоком . Это обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. — Близость к метро: Рядом станция метро Речной вокзал (менее 5 минут пешком) , что дает дополнительный приток клиентов. — Парковка: Имеется удобная парковка для клиентов и сотрудников . — Рядом миграционный центр (отдел по вопросам миграции) , что создает стабильный поток потенциальных клиентов для услуг (медицинские осмотры, справки, обучение, юридические консультации).Варианты использования:Помещение отлично подойдет под:— Медицинский центр, стоматологию (подходит по площади и планировке). — Учебный и образовательный центр (подтверждено удачным опытом размещения в этом здании) . — Офис, салон красоты, магазин, студию и любые другие форматы сферы услуг .Условия аренды:— Ставка аренды: 1000 руб./м² в месяц (от собственника, без комиссии) . — Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно . — Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды . — Аренные каникулы обсуждаются индивидуально для новых арендаторов .

Снимаем площадь для Ozon и Яндекс Маркета, но есть места, которые мы не используем. Решили их сдать2 помещения находятся за дверью и 1 свободного доступаКлючи от основного входа остаются у нас и посещать помещение можно исключительно в рабочее время с 9:00 до. 21:00

Код объекта: 1810844.Срочная аренда коммерческого помещения свободного назначения в Новосибирске!Представляем вашему вниманию просторное и функциональное помещение общей площадью 851 кв. м на улице Восход, 22. Первый этаж 200 м. кв, с конференц залом, второй этаж 200 м. кв, и на третьем этаже 200 м. кв., цоколь 200 м. кв.Расположение здания метро Октябрьская, речной вокзал. Это идеальное место для организации любого бизнеса или коммерческого проекта! Наземная парковка предоставляет достаточно места для клиентов и сотрудников.В данный момент в помещении свежий современный ремонт, что значительно увеличивает привлекательность данного помещения. Внутри проведен интернет-соединение, установлены кондиционер и система вентиляции. Также имеется мебель, кухня и пожарная сигнализация, что делает помещение готовым к использованию сразу после аренды.Этот объект идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей функциональности и удобному расположению. Вы получите не только просторное и удобное помещение, но и высокий уровень комфорта и безопасности. Не упустите возможность арендовать отличное коммерческое помещение по выгодной цене!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Приглашаем на просмотр!!!

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !!!Гараж модульного типа, сендвич панелиРАЗМЕР ПОМЕЩЕНИЯ : ШИРИНА-8 МЕТРОВ,ДЛИНА 30 МЕТРОВГазовое отопление,канализация центральная, вода центральная.15квт. 380в.ПОМЕЩЕНИЕ ОЧЕНЬ ТЕПЛОЕ И ЯРКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ.Гаражные ворота высота - 3.40м., ширина - 3.80мПод СТО , производство, торговля оптом, складДополнительным преимуществом предлагаемого объекта является рекламная площадь для вывески с фасадной части помещения , с видом на ул. Бориса Богаткова. По данной улице проходят почти все основные маршруты общественного транспорта.В стоимость включено: отопление, канализация, водоснабжение.

Собственник. 105 тыс. в месяц. Сдам тёплое просторное 165м2 помещение со свежим ремонтом в стиле лофт в центре рядом с пл. Ленина. Помещение находится в цоколе элитного дома клубного типа и имеет отдельный вход и два окна. Есть дополнительный вход через подземную парковку. Помещение полностью соответствует противопожарный нормам, оборудовано противопожарной сигнализацией - выдержит любую проверку(уже успешно пройдены проверки МЧС и прокуратуры).Основной зал площадью 45м2 с потолками 3,8 метра рассчитан на 30 посадочных мест (можно увеличить до 50, можно вернуть столы и диваны как на последнем фото этого зала). В зале присутствует 5 типов освещения: естественный свет из окна, верхний потолочный, люстры над зонами, дискотечный, декоративный светодиодный. В наличии колонки, хороший WiFi. Второй зал 36 м2 свободной планировки, третий зал - 22м2 (высота потолков везде 3,8 м).Просторный входной холл 21м2 с панорамным зеркалом и зоной ресепшен.Две туалетных комнаты.Заключены договора по электро-, водо-, теплоснабжению и вывозу мусора. Мощность 21кВт. Есть приточная вентиляция. Есть своя вытяжка на крышу и своя канализация.Возможное назначение: студия йоги, студия танцев, офис, общепит, конференции, тренинги, игры, место для празднования дней рождений, услуги для взрослых, шоурум и прочее. Можно использовать для любой деятельности, разрешенной в МКД. Изначально помещение спроектировано застройщиком под тренажерный зал (проектная документация есть), мощности тоже. Лично, комиссий нет. Звоните прямо сейчас, оперативно покажу вам пространство, и уже завтра вы сможете начать свой бизнес в новом месте.

Сдается помещение в аренду расположенное в цокольном этаже офисного здания с отдельным входом. Площадь 177,4 м 2. В некоторых комнатах есть окна, в помещении тепло, ремонт косметический, в помещение один туалет, отдельно небольшая кухонная зона. Установлена охранно-пожарная сигнализация(подключается и оплачивается отдельно). Коммунальные платежи (электричество и интернет) оплачиваются отдельно. Удобная локация позволяет быстро добраться из любого района города. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, выезд на магистраль.Расположение: ул.Кирова 108/1.Стоимость аренды 90 000 рублей в месяц + страховой депозит 90 000 рублей (возвратный) + 45 000 рублей вознаграждение агентству. Звоните, договоримся о просмотре!

Аренда 513 кв.м под премиум-фитнес, бильярд, кибер спорт, СПА, шоу-рум в самом центре Новосибирска.Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).Близость метро и остановок общественного транспорта.Фасад помещения выходит на ул. Октябрьскую. Цоколь имеет свою витражную зону на 1 этаже и место для вывески.Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49Общая площадь (кв.м): 513Этаж: цокольСостояние ремонта: после демонтажа, черноваяВысота потолка (м): 2,8Количество входов: 3Внутренняя планировка помещения максимально свободная.Ранее в цоколе функционировал ресторан. Его деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции (выведена на крышу дома), потолочного кондиционирования, достаточное количество электрических мощностей (90 кВт - идет процесс увеличения до 350 кВт). Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности).Возможность заключения долгосрочного договора аренды.Размер обеспечительного платежа - 2 месяца.Ставка аренды указана без НДС - 5%НДС оплачивается дополнительно к аренде.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате.На визуализациях один из возможных сценариев развития фасада и прилегающей территории.

128 м² на первой линии в центре Новосибирска — помещение с витражом, отдельным входом и сильным коммерческим потенциалом.Предлагается в аренду помещение площадью 128 м² на первом этаже, с фасадом и отдельным входом с ул. Октябрьской. Это редкий для центра формат: компактная площадь, первая линия, витражное остекление, место под вывеску и статусная локация.Локация одна из самых сильных в центральной части города. Помещение находится в районе въезда на площадь Ленина, рядом с пересечением Октябрьской магистрали, Серебренниковской и Октябрьской. Это точка с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком, высокой узнаваемостью и плотным деловым окружением.В непосредственной близости расположены DoubleTree by Hilton, бизнес-центры класса ''А'', БЦ ''Аргентум'' и ''Капитал'', головной офис Сбербанка, театр ''Глобус'', торговые галереи и объекты городской инфраструктуры. Метро и основные транспортные маршруты находятся в пешей доступности.Помещение подойдет под кофейню, бутик, банковский офис, шоурум, клиентский офис или представительский формат. Планировка свободная: два основных зала, витражная группа, техническое помещение под склад, охрану или вспомогательные функции. Высота потолков — 2,8 м.Техническая база:Электрическая мощность на все помещение (1 410 кв.м) — 90 кВт, с возможным увеличением до 350 кВт (вопрос в работе). Вентиляция выведена на крышу, ранее здесь работал ресторанный формат. Предусмотрены приточно-вытяжная система, кондиционирование, внутрипольное отопление, охранно-пожарная сигнализация.Сейчас объект находится на стадии полной перезагрузки: завершился демонтаж внутри, ведутся работы по замене фасада, благоустройства прилегающей территории, проведена ревизия инженерии и финализируются все согласования. Это важное преимущество для арендатора: помещение еще можно адаптировать под конкретный бизнес, заложить нужные инженерные решения и встроиться в архитектурную концепцию до завершения работ.Условия аренды: - долгосрочный договор, - арендные каникулы обсуждаются, - обеспечительный платеж - 2 месяца- ставка аренды 3 500 руб./м² в месяц + НДС 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.