Офисное помещение
Толмачевская, 15/1 Показать на карте
Толмачевская, 15/1 Показать на карте
Ленинский район
Новосибирск
Предлагается в аренду офисы класса ''А'' (цена с НДС и всеми к/у и эксплуатационными расходами!)Месторасположение-Ленинский район г Новосибирска, промышленная зона, ул.Толмачевская, дом 15/1.-Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.-Рядом остановка общественного транспорта, суммарное количество маршрутов автобусов 5, расстояние от комплекса - 300 м.-Окружение - оптово-розничные складские базы, торговый центр со строительными материалами ''Колорлон''.-Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов/персонала.Характеристики объектаСовременный комплекс с торговыми, складскими и офисными помещениями.Презентабельный фасад, входная группа, витражное остекление в пол.Год постройки 2013.Общая площадь офисного блока 2900 кв.м:Цоколь: 278 кв.м (столовая с оборудованием, обеденный вип-зал для руководства) СВОБОДНО,1 этаж: 316,6 кв.м (холл, ресепшен, лифтовой холл, кабинеты) В ОБЩЕМ ДОСТУПЕ,2 этаж: 380,4 кв.м (офис open-space, кабинеты) СДАНО,3 этаж: 380,1 кв.м (офис open-space, кабинеты возможно увеличить на +/-700 кв.м) СДАНО,4 этаж: 369,7 кв.м (офис open-space, кабинеты) СВОБОДНО,5 этаж: 372,4 кв.м (офис open-space, кабинеты) СВОБОДНО,Мансарда: 99,5 кв.м (венткамера).Выполнен качественный дизайнерский ремонт, в наличии полная комплектация новой мебелью (офисы, конференц-залы, переговорная, столовая, раздевалки, с/узла и пр.).Коммуникации и инженерияУстановлены скоростные лифты Sigma 2 шт.Центральные коммуникации.Лимиты на весь комплекс (отдельно на офисный блок по запросу): мощность электричества 470 кВт (возможно увеличение), водоотведение 16 м3 в сутки.Отопление автономная газовая котельная.Охранная и пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция. Система кондиционирования.Система пожаротушения.Автоматизация системы дымоудаления и блокировок приточной вентиляции.Приемная станция пульты контроля и управления.Оптоволоконный кабель Авантел.Система СКУД. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана.Варианты использования- call-центр, офисная деятельность- медицинская лаборатория- сервисный центр/сборочное производство мелкой электротехники- швейное производство- типографияЮридический аспектСобственник юридическое лицо. При аренде объекта целиком возможен долгосрочный контракт.Коммерческий аспектСтоимость аренды 850 рублей за 1 кв.м.Ставка включают НДС, все коммунальные и эксплуатационные расходы, кроме э/э.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
750 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
750 м2
637 500 /мес.
850 /м2